Anong Seguro ang Kailangan ng mga Landlord at Ari-arian Namumuhunan?
Gamit ang tamang seguro sa lugar, maaari mong i-hinde ang iyong sarili laban sa mga malalaking pagkalugi na maaaring wreak pinansiyal na kalituhan. Mahalagang mapagtanto, gayunpaman, na dapat kang makahanap ng tamang balanse sa pagitan ng pagiging mayaman sa seguro at mahihirap na pera. Gusto mong tiyakin na ang halagang binabayaran mo sa mga premium ng insurance ay nag-iisa ay hindi naglalagay ng kahirapan sa pananalapi sa iyo at sa iyong negosyo. Kung nakita mo ang iyong sarili sa isang pinansiyal na kahirapan dahil sa mga gastos sa seguro, maaaring ito ay oras upang pag-isipang muli ang iyong pamumuhunan.
Mahalagang tandaan na dapat kang makipag-usap sa isang propesyonal na ahente ng seguro upang talakayin ang iyong partikular na sitwasyon at mga pangangailangan. Ang bawat ari-arian ay naiiba. Ang isang ari-arian sa isang lugar sa baybayin ay may iba't ibang mga kinakailangan sa seguro kaysa sa isang napapalibutan ng lupang sakahan. Ang under-insuring, isang ari-arian ng pamumuhunan, over-insuring ng isang pamumuhunan ari-arian o pagkakaroon ng maling uri ng seguro sa pamumuhunan ari-arian ay maaaring lahat ng gumawa ng nakapipinsala resulta.
Mga Uri ng Seguro para sa Mga Namumuhunan sa Real Estate at mga Nagpapaupa:
Ang Hazard and Fire Insurance para sa Pisikal na Ari-arian
- Laging kailangan ang seguridad ng peligro at sunog .
Pananagutan ng Pananagutan
- Ang seguro sa pananagutan ay laging kailangan. Maaari kang bumili ng seguro sa pananagutan para sa pisikal na ari-arian pati na rin para sa iyong aktwal na negosyo.
Panahi ng Backup Insurance
- Ang saksakan ng seguro sa paagusan ay laging kailangan at maaaring idagdag sa iyong peligro at patakaran sa seguro sa sunog sa minimal na gastos.
Insurance para sa Flood para sa Pisikal na Ari-arian
- Kailangan lamang ang seguro sa baha kung ikaw ay nasa isang itinalagang lugar ng baha, kung ang iyong ari-arian ay matatagpuan sa isang lugar na hindi itinalaga bilang isang opisyal na baha zone ngunit maaari pa ring magkaroon ng likas na baha o kung ikaw ay nag-aalala na ang isang baha ay maaaring sirain ang iyong ari-arian.
- Kung ang iyong lugar ay tumatagal ng bagyo tulad ng bagyo at mga karanasan sa pagbaha, ang iyong regular na panganib at patakaran sa seguro sa sunog ay hindi sasaklaw sa iyong pagkawala. Maraming mga may-ari ng bahay at mga namumuhunan sa ari-arian ay malungkot na natutunan ang mahirap na paraan kung ang mga panlabas na kadahilanan, tulad ng mga bagyo, ay nagdulot ng pagbaha sa loob ng kanilang ari-arian. Ang pagbaha na dulot ng panlabas na tubig, ibig sabihin, hindi mula sa isang pagsabog o isang pagtagas sa iyong bahay, ay hindi karaniwang sakop ng isang patakaran sa seguro sa bahay. Kung walang tiyak na seguro sa baha, maaari kang mawalan ng swerte sa pagtanggap ng pera sa seguro upang makatulong na masakop ang pagkawala.
Terrorism Insurance
- Kinakailangan lamang ang segurong terorismo kung nag-aalala ka na ang isang pagkilos ng malaking takot ay maaaring maging sanhi ng pinsala sa iyong ari-arian.
Builder's Risk Insurance
- Kailangan lamang ang segurong peligro ng Builder kung bumili ka ng bakanteng o karamihan ng bakanteng ari-arian at muling binabago ang ari-arian. Dahil sa mas mataas na panganib ng paninira, pinsala sa ari-arian, at slip at bumagsak ng kontratista, 'ang mga ari-arian na nabibilang sa kategoryang ito ay hindi kadalasan ay kwalipikado para sa mga normal na peligro at mga patakaran sa seguro o pananagutan sa sunog. Kailangan ng iyong ahente ng seguro na magbigay sa iyo ng seguro sa pamamagitan ng pangalawang mga merkado. Ang Lloyds of London ay isa sa pinakamalaking sekundaryong tagapagkaloob ng seguro. Ang ganitong uri ng seguro ay karaniwang dalawa hanggang apat na beses na mas mahal kaysa sa mga normal na panganib at sunog o mga patakaran sa pananagutan.
Pagkawala ng Seguro sa Kita
- Ang pagkawala ng seguro sa kita ay kailangan lamang kung ikaw ay isang may-ari ng lupa na nagmamay-ari ng isang ari-arian ng pamumuhunan na ina-upa mo sa mga nangungupahan. Ang mga mamumuhunan na pumitik sa isang ari-arian na may balak na ibenta ito sa isang bagong may-ari ng bahay ay hindi karaniwang nangangailangan ng ganitong uri ng seguro. Ang pagkawala ng seguro sa kita ay karaniwang idinagdag sa iyong peligro at patakaran sa seguro sa sunog sa isang karagdagang gastos.
Pangkalahatang Kontrata Insurance
- Kinakailangan ang seguro sa pangkalahatang kontratista kapag nagpasya kang maging isang lisensiyadong pangkalahatang kontratista upang maaari mong hilahin ang iyong sariling mga permit para sa mga pagkukumpuni sa mga ari-arian ng iyong rental.
Insurance sa Kompensasyon ng mga Manggagawa
- Kinakailangan ang seguro sa kompensasyon ng mga manggagawa kapag mayroon kang mga empleyado tulad ng mga superintendente, mga tagapangalaga ng pagpapanatili, mga receptionist, o kahit na umarkila kayo ng mga kontratista at pahintulutan silang magtrabaho sa ilalim ng inyong patakaran sa seguro.
Patakaran sa Seguro sa Payong
- Ang isang patakaran sa seguro sa payong ay hindi talaga kinakailangan, ngunit ito ay palaging isang magandang bagay na mayroon dahil nagbibigay ito ng karagdagang proteksyon sa pananagutan.
Ang listahang ito ay maaaring tila mahaba, ngunit hindi ito kumpleto. Maraming mga karagdagang uri ng seguro na maaaring kailanganin mo, kaya mahalaga na magkaroon ng isang karampatang at pinagkakatiwalaang ahente ng seguro sa iyong koponan upang suriin ang iyong personal na sitwasyon at mga pangangailangan.