Ang mga kalamangan ng Pagbili ng Opisina ng Space
- Fixed Costs: Ang pag- lock sa iyong komersyal na pang-matagalang mortgage ay maaaring magbigay sa iyong negosyo ng malinaw, naayos na mga gastos.
- Pagbabawas sa Buwis: Ang mga nauugnay na gastos sa pagmamay-ari at pagpapatakbo ng isang komersyal na espasyo ay maaaring magbigay ng mga pagbawas sa buwis sa anyo ng interes ng mortgage, buwis sa ari-arian at iba pang mga item.
- Karagdagang Kita: Ang pagmamay-ari ng iyong tanggapan ay maaaring mag-aalok ng kalamangan sa pag-upa ng sobrang puwang sa opisina na nagdaragdag ng isa pang pinagkukunan ng kita.
- Mga Pagreretiro sa Pagreretiro: Ang pag-aari ng pagmamay-ari ng komersyal na espasyo at pagkakaroon ng pag-aari na pinahahalagahan sa paglipas ng panahon, ay nagbibigay-daan sa may-ari na ibenta at pondohan ang kanilang pagreretiro.
Ang Kahinaan ng Pagbili ng Opisina ng Space sa Pagbili
Kakulangan ng Flexibility: Ang isang bagong o lumalaking negosyo ay maaaring makaranas ng hindi inaasahang pangangailangan sa hinaharap. Kung ang iyong negosyo ay patuloy na lumalaki, ang puwang ng iyong pag-aari ay maaaring maging hindi sapat na pagpwersa sa pagbebenta ng ari-arian.
Mga Halaga ng Pag-upa: Ang pagbili ng komersyal na espasyo ay magkakaroon ng gastos na mas maaga. May mga gastos sa pag-aari, tasa at pagpapanatili kasama ang isang malaking down payment at mga posibleng gastos sa pag-aari ng ari-arian.
Ang Pros ng Pagpapatupad ng Opisina ng Space
- Prime Property: Ang opsyon sa puwang ng opisina ng pagpapaupa ay nagbibigay ng isang negosyo na may pagkakataon na magrenta sa isang lugar na may isang mahusay na lokasyon at mataas na imahe. Kung ang iyong maliit na negosyo ay nakasalalay sa lokasyon at imahe, tulad ng retail o restaurant, ang opsyon sa pagpapaupa ay mas abot-kaya.
Libreng Up Paggawa Capital: Sa iyong pera ay hindi nakatali sa real estate ang iyong negosyo ay maaaring tumugon sa mga pagkakataon sa merkado. Bilang karagdagan, ang iyong kakayahang humiram ng mga pondo ay hindi limitado sa pagbili ng espasyo sa opisina.
Higit na Oras: Anumang uri ng pagmamay-ari ay may sakit ng ulo. Ang opsyon sa pagpapaupa ay nagbibigay ng oras na mag-focus lamang sa pagpapatakbo ng iyong negosyo.
Ang Cons of Leasing Office Space
- Mga Variable na Gastos: Sa isang opsyon sa pagpapaupa maaari kang sumailalim sa taunang pagtaas ng upa at mas mataas na mga gastos sa oras na mag-expire ang iyong lease.
Walang Equity: Habang pagpapaupa ay pagpopondo mo ang pagreretiro ng iba sa iyong mga pagbabayad sa lease. Gayunpaman, ang pagmamay-ari ay nangangailangan sa iyo na makibahagi sa negosyo sa pamamahala ng ari-arian.
Ang sagot sa pag-upa o pagbili ng puwang ng opisina ay hindi malinaw at madali para sa karamihan sa mga maliliit na may-ari ng negosyo. Ang iyong desisyon ay magkakapit sa isang kumbinasyon ng mga pinansiyal, buwis at mga personal na isyu. Habang sinisiyasat mo ang desisyon, dalhin ang iyong accountant at tagaplano ng pananalapi upang gabayan ka ng pinakamahusay na payo para sa iyong sitwasyon.
Sa sandaling napili mo ang tamang puwang ng opisina, isaalang-alang ang paglikha ng isang mobile na opisina na nagbibigay-daan sa iyo upang gumana mula sa kahit saan. Habang ang iyong pangunahing puwang ng opisina ay ang iyong tradisyonal na "home base," ang iyong mobile office ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang manatili sa loop, kahit na kapag ikaw ay sa labas ng opisina.
Ini-edit ni Alyssa Gregory.