May maraming mga anyo at kulay ang Crowdfunding . Ang isa sa mga pinakabagong entry sa crowdfunding ay ang real estate industry. Maraming plataporma ang lumabas sa nakalipas na ilang taon upang paganahin ang mga namumuhunan mula sa buong mundo na mamuhunan sa real estate. Upang magawa iyon, pinagsama-sama namin ang isang listahan ng mga magagaling na site ng crowdfunding na real estate sa paligid.
Habang ang gantimpala crowdfunding (ginawa popular sa pamamagitan ng mga site tulad ng Kickstarter at Indiegogo) makita ang karamihan ng pagkilos crowdfunding, real estate ay may potensyal na maging isang napakalaking merkado. May mga trillions ng dolyar ng institutional capital na namuhunan sa mga tunay na asset tulad ng mga gusali ng apartment at shopping mall. Ito ay lamang ng isang bagay ng oras hanggang sa isang magandang tipak ng capital na ito ay nagsisimula dumadaloy online sa mga site ng crowdfunding na real estate na binanggit sa ibaba.
Tandaan: hindi lahat ng mga site ng crowdfunding ng real estate ay nilikha pantay. Basahin ang Frequently Asked Questions (FAQs) sa bawat site upang makita kung paano gumagana ang isang partikular na site. Ang ilang mga crowdfunding na mga site para sa real estate ay gumagawa ng mga direktang pamumuhunan sa real estate, ang iba ay bumili ng mga mortgage, at ang iba naman ay nagpapautang sa mga pautang . Caveat emptor.
01 - Realty Mogul
02 - Fundrise
Sa $ 100 na minimum na pamumuhunan at panandaliang investment horizons (1-5 taon), ang Fundrise at ang karamihan ng tao nito ay namuhunan ng sampu-sampung milyong dolyar sa mga ari-arian ng real estate na kasama ang iconic na bagong World Trade Center.
03 - Groundbreaker
Ang tatak ng groundbreaker ng crowdfunding ay nagsisimula at nagtatapos sa mga kompanya ng real estate, na kung saan ito gumagana malapit sa upang makatulong na itaas ang pera mula sa karamihan ng tao. Ang mga kompanya ng real estate na interesado sa crowdfunding at syndicating ng kanilang mga deal ay maaaring magtrabaho sa Groundbreaker ng teknolohiya upang bumuo at palawakin ang kanilang mga base ng mamumuhunan.
04 - CrowdStreet
Mamuhunan kasing dami ng $ 5,000 sa mga deal ng propesyonal na pinamamahalaang real estate ng CrowdStreet. Itinatag ng CEO, ang Tore Steen at VP ng Pagpapaunlad ng Negosyo, si Darren Powderly, na nakipagkasundong higit sa $ 200 milyon sa mga komersyal na transaksyon sa real estate mula noong 2003.
05 - Groundfloor
Ang Groundfloor ay gumagamit ng mga tuntunin ng crowdfunding ng estado na nangangahulugang ang mga tao sa mga estado na ang Groundfloor ay ang negosyo ay hindi kailangang maging accredited mamumuhunan upang lumahok sa mga deal sa real estate ng site. Ang mga namumuhunan ay maaaring mamuhunan ng $ 100 sa mga pag-aari at mga financing.
06 - iFunding
Ang iFunding ay isang platform ng crowdfunding ng real estate na nag-iimbak sa komersyal na real at nag-iisang mga proyektong tirahan ng pamilya.
07 - RealCrowd
Nakapaloob sa mga nagtataguyod na $ 3 bilyon sa mga institusyunal na real estate investment na karanasan, ang RealCrowd ay lumitaw mula sa prestihiyosong Y Combinator incubator program.
08 - Pagbabahagi ng Ari-arian
Mamuhunan kasing $ 5,000 sa RealtyShares 'na mga handog ng direktang equity at mga instrumento sa utang. Sinabi ng CEO Nav Athwal na nagsasabing, "Ginagawa namin ang proseso ng pamumuhunan sa real estate kasing dali ng pagbili ng mga namamahagi sa mga nakikitang publikong kumpanya sa E-Trade."
09 - Patch of Land
Ang Patch of Land ay itinatag ng dalawang kapatid na lalaki na nais tumulong sa mga komunidad na nagdusa sa ilalim ng pag-crash ng real estate ng huli 2000s.
10 - BlackHawk Investments
Nais ng BlackHawk na mamumuhunan na tingnan ang mga pamumuhunan nito bilang isang mas mataas na rate ng interes para sa kanilang cash. Tulad ng peer to peer lenders, pinapayagan ng BlackHawk ang mga borrower na magsumite ng mga kahilingan sa real estate loan at mamumuhunan upang mapanatili ang mga komersyal na tala.
11 - American Homeowner Preservation
Hindi tulad ng paggawa ng mga direktang pamumuhunan sa ari-arian, mamumuhunan sa AHP pagbili pool ng namimighati mortgages (lahat ng back sa pamamagitan ng ari-arian) mula sa buong US, madalas sa malalim na diskwento.