Hindi ka makatagpo ng isang mega-matagumpay na mamumuhunan sa real estate nang walang maingat na piniling koponan na tumutulong sa kanila na gumawa ng mga deal mangyari. Alamin kung sino ang dapat maging miyembro ng iyong pangunahing koponan, kung ano ang dadalhin nila sa pangkat, at kung paano piliin ang pinakamahusay.
01 - Miyembro ng Koponan ng Propesyonal ng Real Estate
Ang tamang ahente ng real estate ay magdudulot ng higit na halaga sa iyong pangkat na namumuhunan sa real estate kaysa sa paghahanap lamang ng nakalistang mga katangian at pagsusulat ng mga kontrata.
Maaari ka ring magtrabaho kasama ang maraming iba't ibang mga ahente, bawat nagtatrabaho ng isang angkop na lugar, tulad ng isang lugar o uri ng ari-arian. Ang bawat isa ay magdadala ng ilang mga kasanayan sa talahanayan para sa isang win-win relasyon.
02 - Pagpili ng Kanan Abogado sa Real Estate
Ang karapatan na abogado ay higit pa sa pagpapanatili ng mga pagtatapos o pagpapayo tungkol sa mga transaksyon sa real estate. Maaari din nilang tulungan kang istraktura ang iyong negosyo upang protektahan ang iyong mga personal na asset. Laging mas mahusay na gumana sa isang abogado upang buuin ang iyong negosyo at mga pamamaraan kaysa sa pag-aarkila sa kanila upang ipagtanggol ka sa isang kaso.
03 - Mortgage Brokers Cash Out mo
Kapag nagbebenta ka ng tingi o sa isang pangmatagalang mamumuhunan, ang tamang mortgage broker sa iyong koponan ay tiyakin na makuha mo ang iyong pera. Sasabihin sa iyo ng karamihan sa mga ahente ng real estate na ang proseso ng pautang ay naantala o pumatay ng mas maraming pagsasara kaysa sa anumang iba pang bahagi ng isang transaksyon.
Ang isang agresibo mortgage broker ay maaari ring makatulong sa iyo upang mahanap ang mga mamimili at maging kwalipikado ang mga ito nang mabilis upang makakuha ng isang transaksyon sa pamamagitan ng mga negosasyon sa kontrata.
04 - Ang iyong Insurance Agent - Karamihan Mahahalagang Kapag KAILANGAN mo Sila
Mula sa mga istrukturang pang-seguro na pang-matagalang sa panandaliang insurance ng konstruksiyon at kahit coverage ng pananagutan sa negosyo, dapat kang maglagay ng isang malakas, independiyenteng ahente ng seguro sa iyong koponan sa pamumuhunan sa real estate.
Ang pananagutan ng negosyo, proteksyon sa ari-arian, at saklaw ng pag-upa sa bahay ay lahat ng mga trabaho na gumagawa ng iyong ahente ng seguro na may malaking halaga sa koponan.
05 - Isang Accountant na Manatili sa Mga Kita at Wala sa Problema
Kapag ang karamihan sa mga bagong mamumuhunan ay nag-iisip tungkol sa isang accountant para sa kanilang koponan, iniisip nila ang tungkol sa kalsada, kapag gumagawa sila ng sapat na kasunduan upang gawing masalimuot ang kanilang mga buwis at hindi magagawang gamitin ang preparer ng buwis sa mall.
Ang tamang propesyonal sa accounting ay gagawing higit pa sa na para sa iyong negosyo. Matutulungan ka nila na i-istraktura ang iyong negosyo sa tamang paraan upang ma-maximize ang mga kita at i-minimize ang mga buwis.
06 - Ang Pamagat ng Kumpanya ay ang iyong Closing Nerve Center
Matapos ang mortgage and housing meltdowns simula noong 2007, ang mga kumpanya ng pamagat ay naging mas maingat, at sila ay tumatakbo sa ilalim ng mga regulasyon na patuloy na nakakakuha ng mas mahigpit.
Ang pamagat ng kumpanya ay maaari ring makatulong sa iyo sa pagsusuri ng ari-arian at pag-iwas sa mga pangit na sorpresa pagkatapos ng isang pagbili. Ang tamang pamagat ng pananaliksik at pagsakop ng seguro ay mahalaga sa iyong negosyo sa pamumuhunan sa real estate.
07 - Specialty Lenders upang Kumuha ng Mga Deal Tapos na
May kaunting nakakadismaya kaysa sa kailangang magpasa ng isang talagang kapaki-pakinabang na pakikitungo dahil hindi mo makuha ang panandaliang pagpopondo na kailangan mong gawin ito.
08 - Mga Miyembro ng Koponan ng Mga Kontratista at Pag-ayos
Kung nililinis mo lamang ang isang pagrebelde para sa isang mabilis na pakikitungo sa pakyawan, o binabago mo ang isang bahay para sa isang pitik sa isang pangmatagalang rental na mamumuhunan, kakailanganin mong magkaroon ng tamang mga tao at kontratista para sa trabaho.