Ang mga namumuhunan sa real estate ay maaaring madalas na gumawa ng napakahusay na mga pagbili ng real estate sa pamamagitan ng isang maikling pagbebenta. Maraming maikling benta ang hindi naaprubahan o nahulog para sa iba't ibang mga kadahilanan. Dagdagan dito ang hakbang-hakbang na proseso upang simulan ang isang maikling sale, na nagsisimula sa homeowner-borrower at paglipat sa pamamagitan ng negosasyon sa tagapagpahiram sa pagsasara.
01 - 8 Mga Tip Upang Kumuha ka ng Pagsisimula Sa Maikling Binebenta Representasyon
02 - Ang Pagsusuri ng Ari-arian ng Ari-arian para sa isang Maikling Pagbebenta
Ang mga maiinit na benta ay hindi gagana kung may sapat na katarungan sa tahanan para sa tagapagpahiram upang ibenta ito at hindi bababa sa kahit na sa isang pagreremata. Ang may-ari ng bahay ay dapat na "nakabaligtad" sa kanilang utang. Alamin kung paano matukoy kung ito ang kaso.
** Update: Dahil ito ay isinulat maikling dami ng benta ay bumaba makabuluhang bilang mga merkado pinabuting. Gayunpaman, kahit na sa 2016, mayroon pa ring mga may-ari ng bahay sa ilalim ng tubig sa kanilang pagkakasangla. Ang mga presyo ay tumataas, kaya wala na sila sa ilalim ng tulad ng sa nakaraan.
Ang mabuting balita ay mas madaling makarating sa isang kasunduan sa presyo kapag ang halaga ng bahay ay mas malapit sa mortgage. Ang mga taong naghihintay ng maraming taon upang ibalik ang katarungan na nawala sa panahon ng pabahay at pag-crash ng mortgage ay maaaring walang oras na maghintay. Ito ay maaaring maging isang magandang panahon upang tumingin sa pagtulong sa kanila sa pamamagitan ng isang maikling sale at pagkuha ng isang mahusay na pakikitungo sa isang magandang bahay pati na rin.
03 - Pakikipag-ugnay sa Tagapagpahiram para sa isang Short Sale Application
Ang mga nagpapahiram ay hindi makikipag-usap sa mga mamumuhunan, mga potensyal na mamimili o ahente ng real estate maliban kung sila ay tinagubilinan ng borrower. Kakailanganin mong makuha ang kanilang pag-apruba sa pamamagitan ng pagsulat, makipag-ugnayan sa tagapagpahiram na may pag-apruba, at gumawa ng unang contact sa telepono. Alamin ang tungkol dito dito.
Huwag asahan ang malugod na pagbati. Sila ay talagang hindi nasasabik tungkol sa maikling benta o nagtatrabaho sa mga mamumuhunan. Maaaring mayroon ka upang panatilihin ang mga ito upang makuha ang proseso sa gear.
04 - Pagsulat ng Sulat Hardship para sa isang Maikling Pagbebenta
Ang sulat ng paghihirap ay ang takip para sa maikling pakete sa pagbebenta. Maraming tulad ng cover letter para sa resume ng trabaho. Dapat itong maging kapani-paniwala at kumpleto. Ang tagapagpahiram ay dapat makakuha ng unang impression na ito ay isang maikling pagbebenta o isang pagreremata o bangkarota.
Ang "kahirapan" ay nangangahulugang eksakto kung ano ang sinasabi nito. Kung kailangan mong kumbinsihin ang nagpapahiram na ang likod ng borrower ay laban sa dingding, mas malamang na ikaw ay makakuha ng isang magandang sagot.
05 - Pag-back up ng Mga Numero Gamit ang Maikling Sale Package
Ang karne ng iyong maikling pagtatanghal sa pagbebenta ay nagbabalik sa mga pahayag na ginawa sa sulat ng paghihirap. Naghahanda ka ng isang masinsin at detalyadong hanay ng mga dokumento at pinansyal na data upang suportahan ang claim na ang isang maikling pagbebenta ay isang mahusay na solusyon para sa tagapagpahiram.
Gawin ang isang CMA na sumusuporta sa pagtingin na ang bahay ay hindi magbibenta para sa mas maraming o higit pa kaysa sa iyong alok sa kasalukuyang market.
06 - Mga Sangkap ng isang Maikling Pagbili ng Kasunduan sa Pagbili
07 - Ano ang Pinagkaloob ng Tagapagpahiram Gamit ang Maikling Sale Package
Kung naghanda ka ng isang masusing maikling pakete sa pagbebenta, susuriin ng tagapagpahiram ang iyong mga numero at pagkuha ng ilan sa kanilang sarili. Alamin ang tungkol dito dito.
08 - Negotiating ang Maikling Pagbebenta sa Nagpapahiram at Pupunta sa Pagsara
Maaaring kailangan mong bumalik-balik sa kagawaran ng pagpapagaan sa pagkawala sa tagapagpahiram upang makakuha ng pagtanggap ng isang maikling pagbebenta. Alamin ang tungkol sa negosasyon na ito at ang kahalagahan ng mabilis na pagsasara.