Kung ikukumpara sa mga katangian ng pag-flip, ang landlording ay pangmatagalang pangako na may hinihingi ang mga kinakailangan sa iyong oras. Bago mo gawin ang mga hakbang patungo sa trabaho ng isang kasero, suriin ang iyong mga kakayahan at hangarin, at siguraduhing ikaw ay nasa ito. Kung ikaw ay, maaari itong maging isang kahanga-hanga at pinakinabangang karanasan.
01 - Pinuputol ka ba Upang Magkaloob?
Ang lahat ng mga kakayahang bumilang ng numero na nakapagsilbi sa iyo sa pagpili, pagbili at pagbebenta ng mga ari-arian ng real estate para sa pamumuhunan ay mahalaga. Gayunpaman, sa lalong madaling gawin mo ang papel ng may-ari ng lupa, ang mga kasanayan sa tao ay masyadong mahalaga.
Ang mga relasyon ng nangungupahan ng may-ari ay madalas na kumplikado sa pamamagitan ng maraming legal na bagay, ngunit sa katapusan, mas maraming relasyon sa mga customer. Kung ang iyong mga nangungupahan ay masaya, sa pangkalahatan ay hindi sila nagdudulot ng problema at binayaran nila ang kanilang upa.
02 - Huwag Hayaang Pamahalaan Mo ang Iyong Pamumuhunan - Iwasan ang Pangangaso ng Kasero
Nang bumagsak ang pabahay at mortgage, ang mga namumuhunan ay kinuha din sa laro. Gayunpaman, sa pangkalahatan, ito ay yaong mga labis na pinalawak o natigil sa mga deal ng pitak na hindi nila maaaring makapagpahinga bago bumaba ang mga presyo.
03 - Maghanda nang maayos Bago ka Pumili ng Nangungupahan
Ang mga araw na ito ay may maraming mga online na kumpanya na nag-specialize sa mga vetting ng mga residente, mula sa mga tseke ng kredito hanggang sa buong pagsisiyasat sa background. Ang mga bayad ay makatwiran, lalo na kumpara sa halaga ng pagpapalayas.
04 - Pagtatakda ng Rent - Sakop ang lahat ng mga Base
Ang ilan ay maaaring isipin na ang pagpapasya sa halaga ng paupahan para sa isang ari-arian ay lamang ng isang bagay na tumutugma sa mga rate ng merkado. Iyon ay isang mahalagang kadahilanan, ngunit may puwang para sa pagmamanipula ng presyo ng upa batay sa iba pang mga kadahilanan. Alamin kung paano maaaring maimpluwensiyahan ang pagbabago ng halaga ng upa sa simula ng mga nangungupahang pagpipilian at pangmatagalang pagsaklaw.
Ito ay hindi isang beses lamang na aktibidad. Sa katunayan, dapat kang gumawa ng pag-aaral sa pag-upa ng merkado ng hindi bababa sa taun-taon, lalo na bago ang mga pag-expire ng pag-upa.
05 - Mga Bagay na Nahati - Plan at Badyet para sa Ito
Ang pag-aayos ng badyet sa iyong mga renta at i-save ang pera sa isang account para sa pag-aayos. Kung gumamit ka ng paggastos, maaari kang magkaroon ng ilang mga surpresa na masira ang iyong ROI.
06 - Huwag Sindak kapag Nakuha mo ang Tawag Tungkol sa Mould - Ngunit Kumilos Mabilis
> Ang May-akda: Si Chris Smith ay isang mamumuhunan sa real estate, ang tagapagtatag ng isang online na sanggunian para sa mga mamumuhunan at mga propesyonal sa real estate at nag-publish ng mga artikulo sa Corporate Finance Magazine, Euromoney, at Business Journal Network.