Ang BPO, o Opinyon ng Broker Price, ay isang tool na ginagamit ng mga nagpapautang at mga kompanya ng mortgage upang mapahalagang mga katangian sa mga sitwasyon kung saan naniniwala sila na ang gastos at pagkaantala ng isang tasa ay hindi kinakailangan. Ang mga broker ng real estate ay binigyan ng isang order na gawin ang isang BPO ng tagapagpahiram, mortgage company o loss mitigation company. Ang broker ay alinman sa Drive-By BPO o isang Internal BPO sa karamihan ng mga kaso.
Sa ilang mga estado, ang mga BPO ay isang problema, dahil ang mga broker ng real estate ay hindi pinahihintulutang magbayad para sa mga serbisyo, lalo na kapag tumatalon sila sa mga daliri ng mga tagapayo. Gayunpaman, dahan-dahang nagbabago, dahil hindi nais ng mga tagapagpayo na gawin pa rin ito, dahil hindi sapat ang pera. Sa ilang mga ahente ng real estate na halos nakabitin, masaya silang gumawa ng $ 75 hanggang $ 150 o kaya upang lumabas at punan ang mga lenders form para sa pagtatasa ng isang ari-arian. Alamin ang tungkol sa paggawa ng mga BPO dito, kapag ginagamit ang mga ito, ang mga uri at kinakailangan ng bawat isa.
01 - Kailan Magagamit ang BPO o Broker Price Opinion?
02 - Siguruhin na Legal ka sa Paggawa ng Mga Opinyon ng Broker Price
Huwag gawin ang pagkakamali ko. Sumali ako sa isang samahan, kumuha ng mga pagsusulit at nakumpirma na gawin ang mga BPO sa aking estado. Ang problema ay hindi legal para sa akin na gawin ito. Oo, ako ay isang broker, kaya hindi iyon ang problema. Alamin ang tungkol dito dito.
** Update: Ang aking estado ay New Mexico, at binago nila ang kanilang mga panuntunan upang payagan ang mga broker na gawin BPOs at singilin para sa kanila.
03 - Ang Dalawang Pangunahing Uri ng BPO o Opinyon ng Broker Price
Kadalasan ang uri ng BPO na iniutos ng tagapagpahiram ay batay sa kung ang property ay ginagawa o hindi. Kung ito ay, maaaring hindi nila nais na alarma ang borrower o upang lumikha ng isang antagonistic sitwasyon sa real estate tao. Minsan ang ahente ay dumating upang makagawa ng isang biyahe-sa pamamagitan lamang ng BPO upang mahanap ang ari-arian na inabandona. Pagkatapos ay tatawagan nila ang kumpanya na mag-order ng BPO upang makita kung nais nilang i-convert ito.
04 - Ano ang Tapos na sa isang Drive Sa pamamagitan ng BPO o Opinyon ng Broker Price?
Isang Drive Sa pamamagitan ng BPO, o Opinyon ng Broker Price, ay isang pangkaraniwang tool para sa mga nagpapahiram sa foreclosure at refinance na mga sitwasyon. Alamin kung ano ang maaari mong tawaging gawin at iulat kapag gumagawa ng Drive-By BPO.
Hindi ito nangangahulugan na manatili sa kotse ang kinakailangan. Ang paglabas at paglalakad sa palibot nang hindi nakakakuha ng maingay o pagkakasala ay maaaring minsan ay magbibigay sa ahente ng isang mas mahusay na hitsura at higit pang impormasyon. Minsan natagpuan nila na ang ari-arian ay hindi na ginagawa.
05 - Opinyon ng Internal BPO o Broker Price
Ang mas masusing uri ng BPO, ang Opinyon ng Internal Broker Price ay nangangailangan ng higit na mahusay sa paraan ng impormasyon, pagtatasa ng trabaho at mga larawan. Alamin kung ano ang kinakailangan ng karamihan sa mga Internal BPO, pati na rin ang mga karagdagang mga broker ng serbisyo na madalas gumanap.
Mahalagang sundin ang mga tagubilin ng tagapagpahiram at mag-ingat upang mapunan ang mga form ng maayos kung gusto mong bayaran. Gayundin, ang mga larawan ay dapat na kinuha habang pinapatnubayan nila. Kung nais nilang harap, hulihan at panig na mga tanawin, tiyaking nakukuha mo ang lahat.
06 - NABPOP - Ang National Association of Broker Price Opinion Professionals
Para sa mga nagnanais na malaman ang tungkol sa paggawa ng BPOs, o Opinyon ng Broker Price, ito ay isang magandang lugar upang magsimula. Hindi mo madama na ang iyong bayarin sa pagiging miyembro ay nasayang, dahil makikita mo rin sa isang network upang mahanap ka ng mga mamimili ng BPO. Alamin ang tungkol sa NABPOP dito.
Hindi ko kailanman ginawa ang isang BPO at pinababayaan pa rin ang aking pagiging miyembro. Ngunit, nakakuha pa rin ako ng mga email at tawag mga taon mamaya mula sa mga kumpanya ng BPO na nag-aalok sa akin ng mga trabaho.