Ang mga legal na pasanin ay maaaring ilagay sa panganib ng pagmamay-ari ng ari-arian
Tulad ng nakakatakot na maaaring tunog, ang pagmamay-ari ng pagmamay-ari ng real estate ay maaaring banta sa pamamagitan ng iba't ibang mga kadahilanan. Dahil lamang sa pagmamay-ari mo ng isang bahay o ng ilang lupain, hindi ito nangangahulugang mayroon kang ganap na kontrol sa ito o na walang sinuman ang may anumang paghahabol o karapatan sa pag-aari ng paggamit nito.
Ang mga limitasyon ay maaaring ilagay sa iyong paggamit o paglipat ng ari-arian. At maaari itong alisin mula sa iyo ng gobyerno o kahit isang samahan ng may-ari ng bahay kung hindi ka sumunod sa ilang mga patakaran at bayaran ang iyong mga dyud at buwis.
Ngunit maaari mong maiwasan ang mga problema sa pamamagitan ng pag-unawa kung ano ang nagbabanta sa iyong pagmamay-ari at sa iyong kontrol.
Mga Pagkakabit sa Real Estate
Ang isang encumbrance ay isang claim o iba pang isyu na literal burdens o pinipigilan ang iyong buong karapatan sa pagmamay-ari. Maaari itong maging lien ng pagkumpuni ng tao dahil sa isang bayarin na hindi mo binabayaran o ang resulta ng isang hindi nabayarang buwis. Maaaring may iba pang claim ng pagmamay-ari o interes sa pagmamay-ari. Halimbawa, ang isang diborsiyo na asawa na hindi sa gawa ay maaaring mag-claim ng porsyento ng pagmamay-ari batay sa kasal at mga batas ng estado hinggil sa pag-aari ng asawa.
Maaaring magkaroon ka ng kamalayan ng isang palugit sa iyong ari-arian at ito ay hindi lamang isang malaking isyu para sa iyo. Ngunit kung magpasya kang magbenta, ang mga potensyal na mamimili ay makakahanap ng pagkalumbay kapag gumagawa sila ng paghahanap sa pamagat at maaari itong i-block ang isang benta. Ang tao o nilalang na may hadlang ay maaaring magamit ang karapatang gamitin ito laban sa iyo anumang oras.
Kung ang isang encumbrance ay umiiral laban sa isang ari-arian na iniisip mong bumili, dapat itong malutas bago ang pagbili.
Kung hindi, maaari kang bumili ng isang malaking problema.
Mga Easement sa Real Property
Ang isang easement ay hindi isang karapatan sa pagmamay-ari ngunit sa halip ang karapatan ng isang partido na gumamit ng lupa ng ibang tao.
Ang karamihan sa mga modernong subdivision ay may ilang mga mahusay na tinukoy na mga easement para sa mga kagamitan. Hindi mo matamasa ang kuryente o alkantarilya maliban kung may paraan upang makuha ang serbisyo sa iyo at alisin ang basura na iyong nilikha.
Laging may mga easement para sa mga kagamitan, karaniwang isang tiyak na bilang ng mga paa sa isang ari-arian sa isa o higit pang mga linya ng ari-arian.
Mayroong ilang mga mas kawili-wiling mga easement out doon, masyadong, at dapat mong panoorin para sa mga ito kung ikaw ay bumibili ng isang ari-arian. Nagkaroon minsan ng isang easement para sa isang tao, nakilala sa pamamagitan ng pangalan, upang i-cross ang isang ari-arian sa kalooban upang ma-access ang isang bagay sa isang katabi ng ari-arian. Maaaring hindi ito mukhang isang problema, at tiyak na hindi na ito magiging isang isyu pagkatapos namatay ang pangalan na tao, ngunit ito ay isang halimbawa ng uri ng pagkawala ng pagkapribado na maaaring makatagpo mo.
Maaaring ibigay ang mga kulang sa anumang oras, at maaari rin itong alisin sa ilalim ng tamang kalagayan .
Mga Karapatan sa Ari-arian
Ang mga lien ay talagang isang alalahanin. Sinuman na sumuko sa iyo at nanalo ng paghatol laban sa iyo ay maaaring gamitin ang paghatol na legal na lumikha ng isang lien laban sa iyong ari-arian. Maaaring mangyari pa nga kung may utang ka sa isang tiyak na halaga ng naunang suporta para sa bata, at tiyak na mangyayari kung may utang ka sa hindi nabayarang buwis sa ari-arian o bayad sa pag-asawang may-ari ng bahay. Hindi mo maibebenta ang ari-arian kapag mayroon itong isang lien laban dito nang hindi muna nilagay ang lien nang maaga o sa pag-areglo mula sa mga nalikom sa pagbebenta.
Kung bumibili ka, nagbebenta, o nagpaplanong mag-aari para sa isang sandali, binabayaran ito upang malaman ang mga isyung ito.
Kung nauunawaan mo ang mga limitasyon at pagbabanta sa pagmamay-ari ng ari-arian, ikaw ay magiging isang matalinong mamimili at may-ari at mas marami ang maaaring magkamali.