Pagsunod:
Bilang ahente ng iyong kliyente, dapat mong sundin ang kanilang mga tagubilin. Iyan lamang kung ang kanilang mga tagubilin ay hindi ilegal at naaayon sa kontrata.
Ang isang halimbawa ay isang pakikitungo kung saan ikaw ang ahente ng nagbebenta. Mayroon kang dalawang alok na bumili ng kanilang ari-arian at halos magkapareho sila sa presyo at mga contingency. Ang iyong nagbebenta ay nagtuturo sa iyo na tanggapin ang alok mula sa Agent B na hindi babalik sa parehong mga ahente ng mamimili para sa karagdagang mga nag-aalok dahil ang iyong nagbebenta ay "hindi gusto Agent A". Kahit na maaari mong pakiramdam na ito ay hindi makatarungan sa Agent A at sa kanilang mamimili, dapat mong sundin ang mga tagubilin ng iyong nagbebenta.
Gayunpaman, dapat ituro sa nagbebenta na huwag mong isaalang-alang ang alok ng isang ahente dahil ang bumibili ay may isang tiyak na lahi, ito ay labag sa batas. Hindi mo, o hindi dapat sundin ang pagtuturo na iyon.
Katapatan:
Bilang agent para sa iyong kliyente, dapat kang maging matapat at panatilihin ang kanilang mga pinakamahuhusay na interes bago ang mga iba pang partido, kabilang ang iyong sarili. Kung magkano ang komisyon na maaari mong gawin, lalo na sa mga nakikipagkumpitensya na sitwasyon na nag-aalok, ay hindi dapat maging konsiderasyon at magiging hindi tapat sa iyong kliyente.
Ang isang sitwasyon kung saan ito ay alalahanin ay ang nag-aalok ng isang bonus sa mga ahente ng mamimili kung ang isang alok ay tinanggap. Hindi dapat gawin ng ahente ng bumibili ang kagustuhan sa property na iyon dahil sa bonus. Ito ay katanggap-tanggap na ipakita ang ari-arian sa mamimili, ngunit kailangan ng etika na sabihin sa kanila ang tungkol sa bonus.
Lagi kong na-refund ang anumang bonus sa regular na komisyon sa aking mamimili (legal sa estado).
Kahit na ang pagiging kompidensiyal ay tinatalakay nang hiwalay, bahagi din ito ng piraso ng katapatan. Ang pagsisiwalat ng anumang bagay tungkol sa iyong kliyente nang walang pahintulot sa kanilang pahayag ay hindi alinsunod sa iniaatas na katapatan.
Pagsisiwalat:
Sa maraming estado, ang batas ay nangangailangan ng isang ahente sa real estate , maging sa isang "ahensiya" na kapasidad o hindi, upang ibunyag ang mga materyal na katotohanan sa kanilang kliyente. Ang mga materyal na katotohanan ay ang mga iyon, kung alam ng mamimili o nagbebenta, maaaring naidulot sa kanila na baguhin ang kanilang mga pagkilos sa pagbili o pagbebenta.
Higit pa rito, ang katungkulan ng katiwala sa pagsisiwalat ay isasama lamang ang tungkol sa anumang kaalaman na ang ahente ay maaaring makinabang sa kanilang kliyente sa proseso. Kung nagtatrabaho para sa mga mamimili, at alam mo na ang nagbebenta ay nasa sitwasyon na may stress sa pananalapi, ibubunyag mo iyan upang tulungan ang iyong mamimili sa pag-uusap.
Kumpidensyal:
Ang iyong tungkulin ng pagiging kompidensiyal ng pagiging kompidensiyal ay nangangahulugan na hindi mo ibubunyag ang anumang natutuhan mo tungkol sa iyong kliyente, sa kanilang negosyo, sa pananalapi o personal na mga gawain o mga pagganyak. Ang tungkuling ito ay nakasalalay sa pagtatapos at tumatagal magpakailanman. Ang isang pagtuturo lamang ng hukuman upang ibunyag ay maaaring mag-alis sa iyo ng tungkulin na ito.
Accounting:
Ang accounting para sa lahat ng mga dokumento at pondo sa transaksyon ay isang tungkulin ng katiwala.
Ang tumpak na pag-uulat ng kinaroroonan ng lahat ng pera na nauukol sa transaksyon at ang kanilang pangwakas na disposisyon ay isang responsibilidad ng katiwala.
Makatuwirang Pangangalaga:
Ang tungkulin na ito ay dapat maging maingat. Ang mga salitang "makatwirang pag-aalaga" ay sa wakas ay ganap na tinukoy sa maraming mga kaso ng isang hukom o hurado kapag huli na upang baguhin ang iyong mga aksyon. Ikaw, bilang isang lisensyadong propesyonal sa real estate, ay inaasahang magkaroon ng isang tiyak na antas ng kaalaman at magagawang payuhan at gabayan ang iyong kliyente sa pamamagitan ng proseso nang walang pinsala.
Kung nasa gilid ng bumibili o nagbebenta , inaasahang payuhan ka sa presyo, inspeksyon, negosasyon, pag-aayos at maraming iba pang mga facet ng transaksyon. Kung hindi ito isang bagay na inaasahan mong malaman, inaasahang ipaalam sa iyong kliyente kung paano makuha ang impormasyon.
Alamin ang Inyong mga Tungkulin sa Pagkakapatapat bilang isang Ahente at Gawin ang mga ito nang masigasig:
Tandaan na ang mga unang titik ng mga tungkulin ay nakalista sa spell out OLD CAR, kaya mas madaling matandaan.
Sa paglipas ng maraming taon, ang mga karaniwang batas at batas ay nagbago sa mga responsibilidad ng ahensya at katiwala . Tulad ng evolution ng real estate , may mga bagong kaso ng korte bawat taon sa maraming estado na nagdaragdag sa mga inaasahan ng aming mga kliyente at korte.
Alamin ang mga batas sa iyong estado na tumutukoy sa kung ikaw ay isang "ahente" at kapag hindi ka. Kung nasaan ka, alamin kung ano ang kinakailangan mo at maingat at masigasig na subukang gawin nang naaayon. Huwag kang mag-alok ng payo o mga serbisyo kung saan hindi ka kwalipikado, ngunit alam mo na may mga korte na nagpapahiwatig na dapat malaman ng propesyonal sa real estate kung saan ipapadala ang kliyente para sa impormasyong kailangan nila.