Kahit na ang ilang mga kahulugan ng independiyenteng kontratista ay nagsasabi na ang tao / ahente na nagtatrabaho sa kontratista ay hindi mananagot sa kanilang mga aksyon, ang karamihan sa mga batas ng estado sa real estate ay gumagawa ng broker na namamahala ng ahente na responsable sa kanilang mga aksyon. Ito ay isa sa mga dahilan na ang isang espesyal na paggamot sa mga ahente ng real estate ay pinagtibay ng IRS. Tungkol sa real estate, ang Internal Revenue Service ay nagdeklara ng mga ahente ng real estate bilang "mga di-kumpletong empleyado" para sa lahat ng mga layunin ng buwis.
Independent Contractor - Ang Rest of the Story
Mayroong maraming impormasyon tungkol sa katayuan ng independiyenteng kontratista. May mga legal na aspeto, at may mga tungkulin at mga pagsasaalang-alang sa buwis. Gayunpaman, nais kong tugunan ang natatanging pagkakataon na ang IRS ay nagkaloob sa ahente ng real estate sa pamamagitan ng paglikha ng isang espesyal na kalagayan ng malayang kontratista para lamang sa industriya ng real estate. Sa pamamagitan ng mga benepisyo ay may ilang mga obligasyon, ngunit karamihan ng pagkakataon KUNG mong samantalahin.
Una, ito ay isang negosyo at ito ang IYONG negosyo:
Totoo na ang karamihan sa mga ahente ay dapat gumana sa ilalim ng pangangasiwa ng isang broker , ngunit hindi nito binabago ang katotohanan na bilang isang independiyenteng kontratista ikaw ay nasa negosyo para sa iyong sarili. Habang maaari kang makakuha ng ilang advertising, isang desk at isang telepono mula sa iyong broker, hindi sila ang may-ari ng iyong negosyo.
Ang pinakamahusay na paraan upang isipin ang tungkol dito ay ang paglipat ng lima hanggang sampung taon sa hinaharap at pag-isipan kung saan mo gustong maging sa iyong negosyo sa real estate. Maaari ka pa ring makasama sa orihinal na broker , o maaari kang lumipat sa paligid ng isang bit, isang karaniwang sitwasyon. O, maaari kang maging isang broker sa iyong sarili, nagtatrabaho nang nakapag-iisa o nag-iisponsor ng iyong sariling mga ahente. Isipin ang may-ari ng isang negosyo kung gusto mong lumago at umunlad.
Sino ang pinaka-namuhunan sa iyong negosyo?
Nag-aral ka, nagbayad para sa mga klase, nakuha ang iyong pagsusulit, binayaran para sa iyong lisensya at ngayon ikaw ay lumalabas doon sinusubukang makuha ang mga komisyon na tumatakbo. Ang broker na kaakibat mo ay nagbibigay sa iyo ng isang mesa na kanilang pagmamay-ari, isang telepono na kanilang pagmamay-ari at marahil ilang espasyo sa pagpapatalastas na kanilang kinontrata nang malaki.
Ang isa sa mga dahilan ng mga broker ay hindi nag-aalangan na kumuha ng mga bago at hindi nakakaranas na mga ahente ay dahil talagang walang malaking pamumuhunan na gawin ito. Inilagay ka nila at pinalabas ka, baka bibigyan ka rin ng ilang tungkulin sa sahig upang maaari kang makakuha ng isang lead o dalawa. Kung magtagumpay ka, ito ay dahil nagtrabaho ka para dito at natutunan. Kung hindi mo, handa na ang mesa para sa isa pa.
Marketing para sa iyong hinaharap:
Kasama ang parehong mga linya, ito ay maganda upang makakuha ng isang lugar sa website ng brokerage at marahil ilang mga libreng puwang sa kanilang kinontrata print ad.
Sabihin nating nasiyahan ka sa na at tumingin sa hinaharap. Nagpasya ka na gusto mong baguhin ang mga broker o lumabas sa iyong sarili. Ang lahat ng kabutihang-palad at pagmemerkado sa negosyo ay nananatili doon. Oo naman, maaari kang makipag-ugnay sa mga nakaraang kliyente at sabihin sa kanila na iyong inilipat, ngunit kailangan mong magsimula sa zero sa marketing ng iyong bagong broker.
Kailangan mo ang iyong sariling website at mas mabuti ang isang blog sa isang minimum. Kailangan mo ring itatag ang iyong sariling presensya sa social site; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest at Instagram. Palaging isipin ang iyong pagmemerkado bilang iyong presensya sa negosyo, hindi ang iyong broker. Patuloy na gawin ito, at sa hinaharap kapag nagpasya kang lumipat, kinukuha mo ang iyong negosyo sa online presence kasama mo.
Ang pagiging independiyenteng kontratista sa real estate ay isang pagkakataon; sakupin ito.