Bago mo Inihanda ang Pag-file ng Tax Office ng iyong Home Office
Upang simulan, isaalang-alang ang iyong tanggapan sa bahay bilang potensyal na pinagmulan ng mga lehitimong pagbawas sa buwis. Hangga't manatili ka sa mga alituntunin ng IRS, maaari kang kumuha ng mga pagbawas para sa paggamit ng iyong tanggapan sa bahay bawat taon. Mahalaga na matandaan, gayunpaman, na ang mga IRS rate ng mga tanggapan sa bahay ay pagbabawas ng mataas sa kanilang listahan ng mga kaduda-dudang taktika upang maiwasan ang mga buwis, kaya dapat mong ma-dokumento na ang mga pagbabawas ay lehitimo sa pamamagitan ng pagpapanatili ng mahusay na mga rekord at wastong pagkumpleto ng mga form.
Mga Kinakailangan para sa Mga Pagkuha ng Tanggapan ng Tahanan
Bago mo isaalang-alang ang pagkuha ng pagbawas sa tanggapan ng bahay, siguraduhin na ang opisina ay pumasa sa mga pagsusuri sa IRS. Sinasabi ng IRS na ang puwang na iyong ginagamit para sa iyong tanggapan sa bahay ay dapat matugunan ang mga kinakailangang ito:
- Ang negosyo ay dapat na lehitimong, hindi lamang isang libangan na hindi kumikita;
- Ang puwang ng opisina ng iyong bahay ay dapat gamitin bilang iyong pangunahing lugar ng negosyo o para sa mga partikular na layunin sa negosyo, tulad ng mga kliyente sa pagtugon o paggawa ng mga papeles sa negosyo, at
- Ang puwang ng opisina ng iyong bahay ay dapat gamitin ng "regular at eksklusibo" para sa negosyo.
Ang "regular at eksklusibo" na kinakailangan ay ang pinaka-inabuso at karamihan ay napapailalim sa pagsusuri ng IRS. Maaaring walang iba pang paggamit ng puwang na inilaan para sa opisina na ito. Iyon ay isang mahirap na kinakailangan, ngunit maaari mong i-minimize ang pagkakataon na ang iyong pagbawas ay aalisin ng (a) nililimitahan ang espasyo upang ang tanging lugar na maaari mong patunayan ay eksklusibo na ginagamit para sa iyong negosyo at (b) Ang pagkakaroon ng dokumentasyon ng mga gastos na may kaugnayan sa paggamit ng tahanan ng iyong negosyo.
Magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano maghanda para sa pag-audit ng IRS sa iyong tanggapan sa bahay .
Dalawang Opsyon para sa Pagkuha ng Pagkuha ng Tanggapan sa Tahanan
Kung mayroon kang isang maliit na tanggapan sa bahay, maaari mong gamitin ang bagong pinasimple na opsiyon sa pagbawas sa opisina ng bahay , na pinapayagan ng IRS mula noong 2013, bilang kapalit ng mas komplikadong opsyon na tinalakay sa ibaba.
Basahin ang tungkol sa pinaliit na tanggapan ng home office at talakayin ang paksa sa iyong preparer sa buwis bago ka magpasya kung anong paraan ng pagbawas na gagamitin.
Pinahihintulutan ka ng pinasimple na paraan na kunin ang pagbabawas nang walang pag-ayos ng lahat ng iyong mga gastos sa bahay, ngunit kailangan mo pa ring kalkulahin ang espasyo para sa iyong negosyo sa bahay (na "regular at eksklusibo" na bahagi). Gamit ang pamamaraang ito, maaari mong bawasan $ 5 isang paa hanggang sa 300 square feet, para sa isang maximum na pagbabawas ng $ 1500. Mayroon ding mga limitasyon at paghihigpit sa paggamit ng form na ito, kaya gumawa ng higit pang pananaliksik bago ka magpasya na gamitin ang pamamaraang ito. Ang artikulong ito ng IRS na naglalarawan ng pinasimple na pagbawas ay maaaring makatulong.
Gumamit ng Tax Preparer
Kung gagamitin mo ang pinasimple na paraan ng pagkalkula sa itaas, maaari mong magawa ang iyong sariling ulat sa buwis sa opisina. Ngunit para sa isang mas malaki at mas kumplikadong home office, mas mahusay na makakuha ng isang propesyonal sa buwis na may karanasan sa mga maliliit na buwis sa negosyo. Maaari mong makaligtaan ang isang bagay kung gagawin mo ito pagkalkula sa iyong sarili, at ang iyong preparer ay maaaring makatulong sa iyo na maiwasan ang anumang mga pitfalls o hindi nakuha ng mga pagkakataon.
Deducting Home Business Gastos: Hakbang sa Hakbang
Kung nagpasya kang gamitin ang pinasimple na pamamaraan, ipasok mo ang mga kalkulasyon nang direkta sa iyong form sa buwis sa negosyo (Iskedyul C) , at ang mga tagubilin sa Iskedyul C ay may kasamang isang pinasimple na worksheet na pamamaraan.
Upang mabawasan ang iyong mga gastos sa negosyo sa bahay (hindi ginagamit ang pinadaling paraan), kakailanganin mong gamitin ang IRS Form 8829 upang kalkulahin ang halaga ng pagbawas. Narito ang isang maikling paglalarawan ng prosesong ito:
- Una, kalkulahin ang porsyento ng iyong kabuuang puwang ng bahay na ginagamit nang regular at eksklusibo para sa iyong tanggapan sa bahay. Halimbawa, kung ang kabuuang lugar ng iyong bahay ay 1200 square feet at ang puwang ng iyong opisina ay 120 square feet, ang puwang ng iyong opisina ay 10% ng iyong home space. Kung ang iyong opisina sa bahay ay isang buong silid, at ang iyong bahay ay may mga silid na halos katumbas na sukat, maaari mong gamitin ang paraan ng pagkalkula ng "bilang ng mga kuwarto", ngunit para sa karamihan ng mga tahanan, ang porsyento ng pamamaraan ng lugar ay mas mahusay. Huwag isama ang isang banyo sa iyong square footage maliban kung maaari mong patunayan na ang banyo ay ginagamit eksklusibo para sa iyong negosyo.
- Pagkatapos, maaari mong gamitin ang porsyento na ito upang matukoy ang mga pagbabawas para sa mga gastusin sa bahay na nauugnay sa iyong paggamit sa opisina ng bahay na ito. Kasama sa mga gastusin sa bahay ang interes sa mortgage, seguro ng may-ari ng bahay, mga utility, at anumang pagpapanatili ng bahay na ginagawa sa panahon ng taon (halimbawa, pag-aayos sa bubong). Maaari mo ring ibawas ang pamumura ng bahay, ngunit ito ay isang komplikadong pagkalkula na pinakamahusay na ginawa ng iyong preparer sa buwis.
- Maaari mo ring ilista at babawasan ang mga direktang gastos na may kaugnayan sa iyong tanggapan sa bahay. Halimbawa, kung ang iyong tanggapan sa bahay ay pininturahan o may bagong karpet, o nagdagdag ka ng mga built-in na bookcases, maaaring maisama ang lahat ng ito sa mga kalkulasyon ng pagbawas sa tanggapan ng iyong opisina. Sa ilang mga kaso, maaaring kailangan mong maglaan ng isang porsyento ng paggamit para sa mga gastusin sa pagitan ng negosyo at personal; para sa serbisyo sa internet, halimbawa.
Magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano makalkula ang pagbawas sa tanggapan sa bahay sa Form 8829 .
Ipunin ang Impormasyon para sa Pagkalkula ng Pagkuha ng Tanggapan ng Tahanan
Upang matulungan ka sa proseso ng pagbawas ng mga gastusin sa opisina ng bahay, narito ang isang listahan ng dokumentasyon ng gastos na dapat mong kolektahin at dalhin sa pulong sa iyong preparer sa buwis:
- Para sa pagkalkula ng porsyento, ang iyong pinakamahusay na pagtatantya ng porsyento ng kabuuang lugar ng iyong bahay at ang lugar na ginagamit ng iyong negosyo.
- Para sa pagkalkula ng porsyento (para sa bawat gastos, kabuuan para sa taon ng buwis):
- Ang pag-upa ng bahay, kung umuupa ang iyong bahay
- Kung pagmamay-ari mo ang iyong tahanan, mga buwis sa real estate at deductible interes sa mortgage
- Ang mga premyo ng seguro ng bahay (ang seguro ng manggagamot ay maaaring maibabawas, suriin sa iyong tagapayo sa buwis). Huwag isama ang seguro ng may-ari ng bahay kung mayroon kang hiwalay na seguro sa ari-arian ng negosyo.
- Mga gastos sa pag-aayos ng bahay sa taon na maaaring maipakita na isama ang iyong puwang sa opisina. Halimbawa, ang pag-aayos ng buong bubong ay isama ang lugar ng iyong tanggapan, ngunit kung maglagay ka ng isang bagong patyo sa kabilang panig ng bahay, hindi ito kaugnay sa iyong negosyo at hindi maibabawas.
- Pinsala sa iyong tahanan dahil sa pagkawala ng nasawi sa taong ito; halimbawa, ang pagkalugi ng bahay mula sa mga bagyo, sunog, pagbaha ay maaaring maibabawas para sa bahagi ng negosyo ng iyong tahanan.
- Mga gastos sa utility, tulad ng kuryente, gas, basura, tubig at alkantarilya. (Ang mga gastos sa telepono ay tinalakay sa ibaba)
- Iba pang mga gastos sa bahay tulad ng serbisyo sa Internet at iyong telepono sa bahay, na maaaring mahati sa pagitan ng iyong negosyo at tahanan sa mga porsyento
- Para sa pagbabawas ng pag-depreciation sa bahay, kakailanganin mo ang (a) impormasyon tungkol sa patas na halaga ng pamilihan ng iyong bahay sa petsa na ginamit mo muna ito para sa negosyo, o (b) ang presyo ng pagbili (hindi kasama ang lupa) kasama ang mga pangunahing pagpapabuti minus na pagkamatay ng biktima o iba pang mga pagbabago sa ang batayan ng iyong bahay. Hayaang gawin ng iyong preparer sa buwis ang pagkalkula sa item na ito.
- Para sa mga direktang gastos na may kaugnayan sa paggamit ng iyong opisina sa bahay ng iyong tahanan, isama ang dokumentasyon ng halagang ginugol sa taon. Ang mga gastos na ito ay maaaring hindi maibabawas sa Form 8829, ngunit dapat itong mabawas sa iyong Iskedyul C.
Pag-uulat ng Mga Pagkuha ng Tahanan sa Tahanan
Ang resulta ng iyong nakumpletong Form 8829 ay kasama sa Linya 30 ng Iskedyul C para sa iyong negosyo sa bahay. Ang iskedyul ng impormasyon sa C ay idinagdag sa iba pang mga mapagkukunan ng kita sa iyong personal na pagbabalik ng buwis.
Kung May Pagkawala ang Iyong Negosyo
Ang pagbabawas ng iyong tanggapan sa bahay ay limitado kung ang iyong negosyo ay may pagkawala. Magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano nakakaapekto ang pagkalugi sa mga pagbabawas sa home office
Para sa karagdagang impormasyon sa pagbabawas na ito, ang IRS ay mayroong 32-pahinang aklat (Publikasyon 587) na tinatalakay ang paksang ito.
Disclaimer :: Ang impormasyon sa artikulong ito at sa site na ito ay para lamang sa pangkalahatang layunin ng impormasyon. Ang may-akda ay hindi isang abugado o buwis na propesyonal. Ang bawat sitwasyon ay naiiba at maaaring magbago ang mga batas at regulasyon. Bago ka gumawa ng anumang mga buwis o legal na desisyon, suriin sa isang propesyonal na tagapayo sa negosyo.