Tandaan na ang artikulong ito ay iniharap para sa mga pangkalahatang layunin ng impormasyon. Ang iyong partikular na sitwasyon ay maaaring maging mas kumplikado o naiiba mula sa sitwasyong tinalakay dito.
Tiyakin na kumunsulta sa isang propesyonal sa buwis para sa tulong sa pagkumpleto ng pormularyong ito at pagkuha ng pagbabawas na ito.
Bago Kumpletuhin ang Form 8829
Ilang taon na ang nakalilipas, ipinakilala ng IRS ang isang bagong pinadali na paraan sa pag- aawas ng opisina ng bahay . Ang pamamaraang ito ay para sa maliliit na tanggapan ng bahay (hanggang sa 300 square feet). Ang pagkalkula ay kung ano ang pinasimple. Ikaw lamang ang paramihin ang square footage (tingnan ang pagkalkula sa ibaba) at i-multiply ito ng multiplier ($ 5 isang parisukat na paa sa pagsulat na ito). Magbasa nang higit pa tungkol sa pinasimple na paraan upang makita kung maaari kang maging karapat-dapat. Kung hindi ka sigurado, suriin sa iyong propesyonal sa buwis.
Pinagkakahirapan: Karaniwang; kinakailangang ilang kalkulasyon. Maaaring kailanganin mong kalkulahin ang pamumura.
Kinakailangang Oras: Higit sa isang oras, depende sa pagiging kumplikado ng sitwasyon.
Kalkulahin ang Bahagi ng Iyong Home na Ginamit para sa Negosyo
Kinakalkula ko ang porsyento ng iyong tahanan na ginagamit para sa negosyo . Ang seksyon na ito ay humihiling sa iyo upang ilarawan ang bahagi ng iyong bahay na ginagamit para sa negosyo.
Kung mayroon kang isang bahay na nakabatay sa negosyo, dapat mong ilaan ang isang lugar ng iyong tahanan na REGULAR at eksklusibo para sa paggamit ng negosyo. (Hindi ito nalalapat para sa mga day care business.)
Para sa pagkalkula, kakailanganin mong matukoy ang mga parisukat na paa ng lugar na ginagamit para sa negosyo at hatiin na sa pamamagitan ng kabuuang mga talampakang parisukat ng iyong tahanan, para sa isang porsyento na ginamit.
Halimbawa, kung ang iyong lugar ng negosyo sa bahay ay 200 square feet, at ang kabuuang lugar ng iyong bahay ay 2000 square feet, ang iyong negosyo sa bahay ay tumatagal ng hanggang 10 porsiyento ng kabuuang lugar ng bahay.
Pagkalkula ng Pinahihintulutang Pagkuha
Sa Bahagi II upang kalkulahin ang pinapahintulutang pagbawas:
Unang pumasok sa pansamantalang kita mula sa Linya 29 ng Iskedyul C. Pagkatapos ay ipasok ang mga direktang gastos at hindi tuwirang gastusin para sa:
- Pagkawala ng Pagkakasala
- Maaaring mabawasan ang Interes ng Mortgage, at
- Mga Buwis sa Real Estate
- At paramihin ang porsyento ng iyong bahay na nakatuon sa iyong negosyo (linya 7). Pagkatapos, maaari mong bawasin
- Labis na Interes ng Mortgage
- Mga gastos sa seguro
- Rentahan
- Pag-aayos at pagpapanatili
- Mga Utility
- Iba pang mga gastusin
- (Ang mga gastos sa telepono sa opisina ng Home ay naiiba at medyo mas kumplikado)
Ang lahat ng mga pagbabawas na ito, idinagdag, ay makakakuha ka ng isang kabuuang pinahihintulutang gastos sa pagpapatakbo.
- Iba pang mga Pagkuha
Ang susunod na bahagi ay kumplikado (kakailanganin mo ng isang tagapayo sa buwis), dahil ito ay may kinalaman sa mga pagbabawas na dala mula sa nakaraang taon at labis na pagkalugi sa pagkamatay at
pamumura (tingnan ang hakbang 6).
Ang kabuuang pagbawas para sa mga gastusin sa negosyo sa bahay ay ipinasok sa Linya 35. - Bahagi III - Pahalagahan ng Iyong Bahay
Ang bahaging ito ay ginagamit upang kalkulahin ang pamumura sa iyong tahanan, upang maipamahagi ito sa iyong negosyo sa bahay ayon sa porsyento sa Linya 7. Ang isang tagapayo sa buwis ay makakatulong sa iyo sa seksyong ito. Ang kabuuang halaga ng pamumura ay ipinasok sa Linya 29 sa itaas (tingnan ang Hakbang 5).
- Bahagi IV - Paggawa ng mga Hindi Pinagkakatiwalaan na Gastusin
Ang ilang mga gastos na hindi ipinagkaloob ay maaaring maihatid sa susunod na taon ng buwis. Muli, kakailanganin mo ang tulong ng isang tagapayo sa buwis upang malaman ang isang ito.
Mga Tip para sa Pag-save ng Oras at Pera
- Tulad ng makikita mo, ang form na ito ay kumplikado . Maaari kang makatulong na mabawasan ang oras (at gastos) ng pagkakaroon ng isang tax preparer na gumagana sa form na ito. Narito ang ilang mga paraan na maaari mong ihanda:
- Sukatin ang square footage ng lugar na ginagamit para sa iyong negosyo sa bahay. Tiyaking wala sa lugar na hindi nauugnay sa iyong negosyo, maliban sa mga dekorasyon. Kumuha ng ilang mga larawan ng lugar mula sa iba't ibang mga anggulo, kaya malinaw na ang lugar ay ginagamit "eksklusibo" para sa negosyo. Oras / lagyan ng petsa ang larawan at panatilihin ang isang kopya nito sa isang ligtas na lugar.
- Gayundin, kalkulahin ang kabuuang square footage ng iyong tahanan. Kung mayroon kang isang listahan ng realtor mula noong binili mo ang bahay, o kung may legal na dokumento na may square footage, makakatulong ito upang i-verify ang numero. Kung hindi mo mahanap ang anumang iba pang mga sukat, makakuha ng isang mahusay na pagsukat tape at maglakad sa paligid ng pagkuha ng mga sukat ng bawat kuwarto. Huwag isama ang mga banyo, garahe, o basement (maliban kung ito ay inayos). Panatilihin ang mga sukat sa isang ligtas na lugar o sa iyong tax file.
- Mangolekta ng impormasyon tungkol sa mga gastusin para sa iyong bahay para sa taon, kabilang ang mga pagbabayad sa buwis sa ari-arian, mga pahayag ng interes sa mortgage, mga bill ng utility, insurance ng mga may-ari ng bahay, mga bayad sa pag-upa, pag-aayos at mga gastos sa pagpapanatili.
- Kilalanin ang mga direktang gastos mula sa mga di-tuwiran. Ang mga direktang gastos ay ang mga direktang kaugnay sa iyong negosyo sa bahay. Halimbawa, kung mayroon kang imbentaryo ng iyong negosyo sa bahay sa garahe at ang bubong ay bumagsak, kailangan mong ayusin ang bubong upang protektahan ang iyong kalakal. Iyon ay isang direktang gastos.
Para sa karagdagang impormasyon, tingnan ang artikulong ito kung paano ihanda ang iyong puwang sa bahay ng negosyo para sa isang audit sa buwis.