Ang paggamit ng Formula ay maaaring makatulong sa iyo sa pag-claim ng Home Office Overhead
Ang Eichleay Formula ay isa sa mga pinaka ginagamit na kalkulasyon kapag ang computing home office ay pinalawak na overhead na pinsala sa mga claim sa pagkaantala ng konstruksiyon . Ang mga paghahabol sa pag-alis ng konstruksiyon tungkol sa pinalawak na overhead ay kabilang sa mga pinaka-komplikadong mga claim at halos palaging nangangailangan ng mga serbisyo ng isang dalubhasa upang parehong matukoy ang mga pinsala at kung paano mababawi ang mga gastos. Kabilang sa mga gastos sa home office sa itaas ang mga suweldo ng mga tauhan ng pamamahala, mga kawani ng klerikal, mga kagamitan, mga suplay, mga bayarin, pagsasanay at mga insurances, upang pangalanan ang ilan.
Dahil napakahirap paghiwalayin ang mga gastos na nauugnay sa isang partikular na proyekto, ang mga gastos na ito ay kailangang maayos na makilala sa pamamagitan ng pagtatalaga ng isang porsyento ng kabuuang halaga ng mga gastos na ito.
Bakit Ginagamit ang Eichleay Formula
Karaniwan, ginagamit ang formula ng Eichleay kapag ang proyekto ay nakumpleto at ang mga gastos ay magagamit at nananagot . Ang formula ng Eichleay ay itinatag kasunod ng isang desisyon ng Lupon ng Serbisyo ng Mga Kontrata ng Pagkakasunduan sa Eichleay Corporation, ASBCA No. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), na ginamit upang kalkulahin ang overhead ng home office. Noong 1984, ang Pederal na Circuit ay naniniwala na ang formula ng Eichleay ay ang pinaka-angkop na paraan ng paglalaan ng overhead sa home office.
Mga Hakbang upang Kalkulahin ang Pinalawig na Pamamagitan sa Paggamit ng Formula
Ang paggamit ng formula ng Eichleay ay nangangailangan ng tatlong hakbang para sa proseso ng pagkalkula:
Para sa mga kalkulasyon na ito dapat mong i-multiply ang kabuuang gastos sa overhead ng bahay sa opisina sa pamamagitan ng rasyon sa pagitan ng pagsingil sa proyekto at pangkalahatang mga billings ng kumpanya.
Nakuha ang form na rate sa pagitan ng inilalaan na overhead (hakbang 1) sa pagitan ng mga araw ng pagganap ng kontrata kabilang ang mga araw ng pagka-antala.
Madaling makuha ang puntong ito. Lamang multiply ang kabuuang halaga na nakuha mula sa hakbang # 2 sa pamamagitan ng mga pagkaantala ng araw. Ang kabuuan ay ang kabuuang halaga ng paghahabol na iyong hihilingin.
- Hanapin ang Kailangang Kontrata ng Kontrata - Upang mahanap ang kontrata na inilalaan sa ibabaw, magsimula sa pamamagitan ng pagpaparami ng kabuuang gastos sa overhead na makilala sa panahon ng kabuuang yugto ng kontrata ng proporsyon ng mga billings mula sa naantala na kontrata sa kabuuang billings ng firm sa panahon ng kontrata.
- Pang-araw-araw na Rate ng Overhead ng Kontrata - Upang makalkula ang pang-araw-araw na overhead ratio ng ratio, hatiin ang overhead ng kontrata sa oras ng pagganap ng kontrata (ng mga araw)
- Home Overhead ng Tanggapan - Upang makuha ang pangwakas na halaga, i-multiply ang pang-araw-araw na overhead rate sa pamamagitan ng dami ng mga pagka-antala na dulot ng may-ari ng proyekto.
Paano Maaaring Hamon ng May-ari ng Proyekto ang Paggamit ng Formula ng Eichleay
May ilang mga pagkakataon na maaaring hamunin ng may-ari ng proyekto ang kontratista kapag ginagamit ang formula. Narito ang ilan sa mga pinaka-karaniwang argumento na kailangan ng isang kontratista na maging handa upang mahadlangan:
- Ang formula ay itinuturing na isang pagtatantya at ang katumpakan nito ay maaaring itanong .
- Ang mga kontratista ay maaaring maglipat ng kanilang mga gastos sa itaas sa iba pang mga proyekto kasabay ng kontrata na hinamon.
- Dapat patunayan ng kontratista na ang mga pagkaantala ay nabawasan ang daloy ng mga direktang gastos .
- Dapat ipakita ng kontratista na hindi ito nakuha sa iba pang gawain
- Dapat kang magbigay ng karagdagang katibayan na ang aktwal na mga gastos sa overhead ng opisina ay totoo, sa pamamagitan ng paggamit ng audited financial statements , impormasyon na maraming mga maliit na kontratista ay hindi kayang bayaran.
- Ang ilang mga bagay na kasama sa overhead ng home office , tulad ng entertainment at mga ad, ay maaaring tanungin.
- Minsan dapat patunayan ng kontratista na ang kapasidad sa pagkakahawig ay limitado.
- Ang mga mapagkukunan tulad ng mga kagamitan at paggawa ay magagamit lamang at nasa 'limbo' lamang dahil ang proyekto ay naantala.
- Ang ilan sa mga kontrata ay maaaring magtakda ng isang fixed fee para sa kita ng kontrata.
- Ang ilang mga korte ay hindi makilala ang Eichleay formula para sa pagkalkula ng pinalawig na overhead.
- Kapag ang proyekto ay ganap na nakumpleto, ito ay mahirap upang bigyang-katwiran ang mga claim mula sa tanggapan ng pinalawak na overhead. Ang dahilan para sa ito ay na ito ay maaaring argued na ang mga gastos ay na-bayad sa kontratista.
Mga Karaniwang Gastos sa Tanggapan ng Opisina
Ang ilan sa mga gastos na maaaring isama sa panahon ng proseso ng paghahabol na ito ay itinuturing na di-tuwiran o direktang gastos. Mahalagang maunawaan at kung paano makilala ang mga gastos na ito upang tumpak na isama ang mga ito sa claim. Narito ang isang listahan ng mga pinaka-natamo na mga gastos sa overhead ng opisina:
- Mga suweldo at mga benepisyo ng pamamahala, mga kawani at mga tauhan ng seguridad. Siguraduhing isama ang mga accountant, executive, at sa ilang mga pagkakataon outsourced empleyado.
- Ang lahat ng mga inupahang kagamitan tulad ng mga copier, telepono, fax at iba pang kagamitan.
- Internet, mga sistema ng alarma, at anumang iba pang buwanang o paulit-ulit na gastos.
- Mga Insurances at Bonds.
- Mga gastos sa pagmemerkado, advertising at paglalakbay.
- Mga legal na bayarin at kawani ng kawani ng tao.
- Temporary at permanenteng mga kaayusan ng opisina.
- Ang gastos sa pamamahala ng proyekto at / o engineering team
- Mga bayarin at kontrata sa pagkuha ng lupa at lupa
- Ang mga rental ng partikular na trabaho: kagamitan, paggawa, trailer, seguridad, mga utility at mga sasakyan.