Ang mga dahilan sa likod ng isang pagbabago ng order ay maaaring mag-iba mula sa proyekto sa proyekto. Minsan dahil sa mga pagbabago sa saklaw o mga hindi inaasahang kondisyon, maaaring hingin sa iyo ng mga sitwasyong ito na humiling ng karagdagang oras at pondo upang makumpleto ang bagong mga obligasyong kontraktwal.
Baguhin ang mga order, minsan ay isang sakit ng ulo kapag ang kumplikado at tagal ng panahon ng hiniling na karagdagan ay may mga hadlang sa iskedyul. Ang pagbabago sa pamamahala ng order ay dapat maging bahagi ng bawat kontrata at isang mahusay na pamamahala ng proyekto ang dapat mag-navigate at maunawaan ang lahat ng mga dokumento ng kontrata .
Marami sa mga pagbabagong ito ay maaaring humantong sa mga ligal na labanan, alitan, at arbitrasyon.
Mga Guhit Mga Mali at / o Mga Pagkakasira
Ang pinaka-karaniwang sitwasyon para sa mga order ng pagbabago ay maaaring maging mga pagkakamali at pagtanggal sa saklaw ng proyekto. Ang mga hindi sapat na detalye, maling pagpapakita o simpleng pag-iwas upang maghanda ng isang kumpletong hanay ng detalyadong mga guhit ay maaaring humantong sa mga malubhang kahilingan sa pagkakasunud-sunod ng pagbabago.
Minsan ang mga hindi tumpak na detalye at mali ang pagpapahayag ng eksaktong kapaligiran kung saan ang pagtatayo ay gaganapin sa maaari ring humantong sa pagbabago ng mga claim sa order. Tiyaking repasuhin ang lahat ng mga dokumento sa kontrata at i-verify na ang may-ari ng ibinigay na impormasyon ay tumpak at tumutukoy sa mga pinakabagong pamantayan at panoorin.
Mga Pagbabago sa Disenyo
Maraming mga panlabas na kadahilanan ay maaaring humantong sa amin upang simulan ang isang proyekto ng konstruksiyon nang walang isang kumpletong saklaw ng proyekto at simulan ang konstruksiyon na walang pangwakas na mga guhit. Ang ganitong uri ng pagkakamali ay pangkaraniwan din sa mga proyekto ng pagtatayo ng disenyo, kung saan ang patuloy na proseso ng disenyo ay maaaring humimok sa pagtigil sa trabaho o makagawa ng isang pang-ekonomiyang epekto sa proyekto.
Ang mga pagbabago sa disenyo ay maaaring humantong sa pagpapahinto sa mga order sa trabaho, at mga pangunahing pagbabago na maaaring maging sanhi ng mga isyu sa paggawa dahil sa mga pagkaantala sa pagpapatupad ng proyekto. Tiyaking repasuhin ang ilang mga formula na maaaring maging kapaki-pakinabang kapag kinakalkula ang mga gastos sa itaas.
Hindi tumpak na Mga Pagtutukoy Maaaring Mamuno sa Baguhin ang Mga Order
Minsan ang pagguhit ay humingi ng isang produkto ngunit ang panoorin ang tumawag sa isa pa.
Ang sitwasyong ito ay karaniwan sa mga proyektong pagtatayo kung saan ang mga guhit ay itinalaga sa iba't ibang mga konsulta, bawat isa sa kanila ay kumikilos sa kanilang sarili, nang walang anumang uri ng direksyon mula sa isang pinuno ng koponan.
Ito ay umalis sa kontratista na may mahirap na gawain sa pag-aakala at pag-quote sa isang artikulo, ngunit kapag ang pag-install ay gagawin, ang may-ari, ay nangangailangan ng isa pang artikulo na mai-install, sa halip na ang naka-quoted na.
Hindi Kinalabasan na Kundisyon
Gaano karaming beses mayroon kang upang makumpleto ang isang lupa pagbubutas? Ang mga problema sa lupa, sa partikular, ang pinakakaraniwang problema sa mga hindi inaasahang kondisyon. Ang mga pag-aaral ng lupa ay maaaring humantong sa iyo na umasa ng ilang mga kundisyon batay sa partikular na pagsusuri subalit ang profile ng lupa ay nag-iiba, maaari itong magbigay ng karagdagang mga hamon at mga uri ng lupa sa iyong site.
Ang iyong mga pagpapalagay sa mga kondisyon ng lupa o anumang iba pang isyu tungkol sa pagtatayo ng proyekto ay maaaring naiiba mula sa aktwal na mga kondisyon na nakikita mo sa site. Gayundin, kung ang mga guhit ay tumutukoy sa isang tiyak na halaga o dami ng trabaho, kung kailan, sa katunayan, ang dami ng mga materyales ay halos doble, kung gayon ang isang order ng pagbabago ay dapat na ipalabas.
Ang mga substitusyon ay maaaring Problema
Karaniwang ito ay isang ideya ng kontratista na kapalit ng materyal kapag hindi niya makuha ang tinukoy na mga materyales o may kakulangan ng mga suplay.
Iba't ibang uri ito dahil maaari itong humantong sa isa pang isyu: ang isang credit ay tatanungin kung ang materyal na gastos ay mas mababa, o kung minsan ang kontratista ay kailangang gumawa ng pagkakaiba sa mga gastos sa pagitan ng mga materyales at / o mga produkto.
Minsan, humingi din ang may-ari ng mga upgrade sa panahon ng proseso ng pagtatayo, sa kasong ito, dapat kang magsumite ng isang kahilingan sa pagbabago ng order na humihiling ng dagdag na kompensasyon at oras na nauugnay sa mga iminumungkahing pagbabago.