Ang Scoping, Iskedyul, at Mga Konstruksiyon sa Gastos Sigurado Key
Ang pagtatayo ng isang solidong kontrata ay kumakatawan sa isa sa mga unang hakbang patungo sa tagumpay ng iyong proyekto hindi mahalaga kung ano ang iyong ginagawa. Ipinapaliwanag ng listahang ito ang mga dokumento na karaniwang bahagi ng bawat kontrata sa konstruksyon. Mayroon ding maraming iba pang mga eksibisyon o mga form na maaari mong gamitin sa kumbinasyon sa mga dokumentong ito.
01 - Mga Kasunduan sa Kontrata at Kontrata
02 - Pahayag ng Trabaho (SOW)
Ang pagkakaroon ng isang matatag na saklaw ng trabaho na kasangkot ay kapaki-pakinabang sa panahon ng proseso ng pag-bid at sa ibang pagkakataon sa panahon ng pagkakasunod-sunod ng konstruksiyon. Ang isang mahusay na tinukoy na saklaw ay maaaring gamitin upang matukoy ang dami ng trabaho na kinakailangan upang makumpleto ang proyekto.
03 - Pangkalahatang Kundisyon
Ang dokumentong ito ng kontrata ay tumutukoy sa mga obligasyon tungkol sa pagpapatupad ng proyekto pati na rin ang mga karapatan ng bawat partido. Ang mga gastos sa itaas, kung ano ang dapat i-claim, at ang iyong mga karapatan ay dapat kasama sa bahaging ito ng kontrata.
04 - Mga Espesyal na Kondisyon
Ito ay karaniwang isang extension ng kontrata at isang addendum sa pangkalahatang kondisyon. Dapat itong tukuyin ang ilang mga kondisyon at mga sugnay na tumutukoy sa bawat partikular na proyekto o trabaho. Bigyang-pansin ang mga partikular na tagubilin at mga kinakailangan kung paano gampanan ang gawain.
05 - Bill ng Mga Dami
Ang dokumentong ito ay nabuo sa pamamagitan ng listahan ng magkakaibang kalakal at materyales na magiging bahagi ng konstruksiyon. Kung minsan ang dokumentong ito ay hindi kinakailangan ng tagapangasiwa ng kontrata.
06 - Mga guhit
Ang lahat ng mga kontrata ay dapat magsama ng isang hanay ng mga guhit na bumubuo ng bahagi ng trabaho na isasagawa. Ang mga guhit na ito ay karaniwang ang pinakabago at pinakabagong magagamit at dapat matanggap ng kontratista bago ang petsa ng pagsisimula. Dapat nilang isama ang lahat ng mga guhit mula sa mga konsulta, at ito ay bubuo ng buong proyekto na kinontrata.
07 - CSI MasterFormat Outline
Ito ang teknikal na kinakailangan upang makumpleto, maipatupad, at / o maisagawa ang bawat maliit na gawain o magbigay ng bawat materyal na isinasama sa proyekto ng konstruksiyon. Ito ay magdagdag ng katalinuhan sa mga guhit ng konstruksiyon, tukuyin ang karaniwang mga pamantayan, ipaliwanag ang mga deviation na tinanggap, mga detalye ng mga materyales na tinanggap, at banggitin ang kinakailangang pagsusuri para sa lahat ng mga materyales. Ang mga pagtutukoy ay kadalasang ginagawa sa pamamagitan ng pagsangguni sa mga pamantayan at mga code ng konstruksiyon.
08 - Paglikha ng Iskedyul ng Konstruksyon
Ang iskedyul ng konstruksiyon ay isang mahalagang bahagi ng dokumento. Alam ng contracting office kung paano at kailan makumpleto ang proyekto sa pamamagitan ng pagrepaso sa bahaging ito. Ang mga kontrata sa konstruksiyon kung minsan ay nangangailangan ng mga na-update na iskedyul sa buong pag-unlad ng konstruksiyon, at maaari itong bumuo ng bahagi ng buwanang o napagkasunduang termino para sa aplikasyon para sa mga pagbabayad .
09 - Gastos sa Industriya ng Konstruksyon
Ito ay isang pagkasira ng lahat ng mga bagay na isinama sa proyekto ng konstruksiyon . Karaniwang ito ang batayan ng aplikasyon para sa pagbabayad . Maaari itong detalyado sa bawat item o sa isang lump sum form na hindi tumutukoy sa mga indibidwal na item.
10 - Listahan ng Mga Karaniwang Uri ng Seguro sa Konstruksyon
Ito ay isang mahalagang bahagi ng kontrata dahil nagbibigay ito ng garantiya sa may-ari na ang kontratista ay may paraan at ang pang-ekonomiyang backup na isagawa sa ilalim ng mga tuntunin ng kontrata sa konstruksyon. Kabilang dito ang mga tiyak na uri ng coverages, kinakailangang bonding, at lahat ng proteksyon sa seguro na magagamit sa may-ari, sa kontratista at mga third party.