Ang mga kontrata ng konstruksiyon ay maaaring maging isang napaka-kapaki-pakinabang na tool na dapat malaman ng bawat builder sa pagiging perpekto. Mayroong iba't ibang mga uri ng mga kontrata, mga tip, at mga patnubay na dapat bumuo ng bahagi ng bawat kontrata sa konstruksyon. Ang mga ahente ng pagkontrata ay isang mahalagang bahagi ng industriya ng konstruksiyon, ngunit ang pagsunod sa mga patnubay na ito ay maaari kang maging isang mahusay na tagapanguna sa pagkontrata.
01 - Kontrata Dokumento
Ang mga dokumento sa kontrata ay isa sa pinakamahalagang piraso na magagarantiyahan ng isang matagumpay na proyekto. Anuman ang iyong itinatayo, ang pagkakaroon ng solidong kontrata ay kumakatawan sa isa sa mga unang hakbang patungo sa tagumpay ng iyong proyekto. Ang listahan na ito ay naglalaman ng mga dokumento na kadalasan ay bahagi ng bawat kontrata sa konstruksyon. Mayroong maraming iba pang mga eksibisyon o mga form na maaari mong gamitin sa kumbinasyon sa mga dokumento na nakalista sa ibaba.
02 - Mga Uri ng Kontrata
Mayroong ilang mga uri ng mga kontrata sa konstruksyon na ginagamit sa industriya, ngunit may ilang mga uri ng kontrata sa konstruksiyon na ginusto ng mga propesyonal sa pagtatayo. Karaniwang tinukoy ang mga uri ng kontrata sa konstruksyon; sa pamamagitan ng paraan, ang pagbibigay ng pagbabayad ay gagawin at tumutukoy sa iba pang mga tukoy na termino, tulad ng tagal, kalidad, pagtutukoy at maraming iba pang mga item.
03 - Kontrata ng Union
Kontrata ng unyon ng manggagawa ay isang malakas na kasunduan sa pagitan ng mga bahagi upang ma-secure ang iyong mga karapatan sa lugar ng trabaho. Ayon sa batas ng paggawa, ang mga kontrata ay kumakatawan sa pinakamaliit na kabayaran at mga benepisyo para sa mga empleyado. Ang isang tagapag-empleyo ay maaaring mag-alok ng mga karapatan at benepisyo na lumalampas sa pinakamababang pamantayan na itinakda sa isang umiiral na kontrata Narito ang isang listahan ng mga karaniwang bahagi na kailangan ng iyong kontrata.
04 - Kontrata: Direct Hire o Sub-Contract
Ang subcontracting ay maaaring mag-alok sa iyo ng ilang mga garantiya at ang pagkuha ng isang tao nang direkta ay mangangailangan ng mga karagdagang pagsisikap mula sa iyo. Ngunit ano ang pinakamahusay na desisyon? Mahirap na tanong at mas mahirap na sagutin. Minsan ay itatanong mo kung mas mainam na magkaroon ng subkontrata ng trabaho o upang kumuha ng isang tao nang direkta upang gawin ang trabaho.
05 - Paano Maging isang Matagumpay na Kontratista ng Kontrata
Dumating na ang oras para umupo ka sa mga kinatawan ng unyon o sa mga stakeholder ng proyekto at ikaw ay nagtataka kung ano ang gagawin. Well, ang negosyante ay dapat magkaroon ng ilang mga katangian at kasanayan na magpapahintulot sa iyo na maging isang mahusay na negotiator at makamit ang iyong mga layunin. Ang mga negosasyon ay maaaring gumawa ng mga bagay na mas masahol pa kaysa sa pagsimula nito, kaya ang mga tip na ito ay tutulong sa iyo sa pagsara ng agwat na iyon, pagkamit ng iyong mga resulta nang hindi sinasaktan ang sinuman
06 - Ano ang Kasunduan sa Kontrata sa Konstruksiyon?
Ang kasunduan sa kontrata sa pagtatayo ay isang dokumento na nagtatakda ng isang petsa at tumutukoy kung aling mga partido ang sasali sa proseso ng pagtatayo. Karaniwan, ang kasunduan sa kontrata ay isinagawa sa pagitan ng May-ari ng proyekto at ang kontratista o tagapagtustos na nagbibigay ng mga hiniling na serbisyo at naglalaman ng ilang mga seksyon ng mga clause na tumutukoy sa saklaw, mga tuntunin, at mga kondisyon ng nasabing kasunduan.
07 - Pagprotekta sa Mga Kondisyon ng Iba't Ibang Site
08 - Mga Hakbang na Umakit ng Mga Pederal na Kontrata: 13 Mga Hakbang Para Makamit ang Mga Kontrata ng Pederal na Pamahalaan
13 Madali na hakbang sa kung paano i-secure ang mga kontrata sa pag-aayos. Sa paggawa ng ilang pananaliksik sa pederal na gobyerno, malalaman mo kung ang serbisyong ibinibigay ay may silid sa alinman sa mga pederal na ahensya. Ang serbisyo ay libre at maaaring ma-access sa website ng Federal Procurement Data System (http://www.fpds.gov). Ang website na ito ay magbibigay ng impormasyon mula sa mga kontrata ng pamahalaan, partikular na ang ahensiya na humiling ng serbisyo, ang halagang iginawad, at ang mga epektibong petsa ng kontrata.
09 - Pagtaas ng Clause sa Konstruksiyon ng Konstruksyon
Ang mga clauses ng escalation ay ginagamit sa regular na kontrata ng konstruksiyon. Karaniwang kasama ang mga clauses ng eskalasyon sa mga malalaking proyekto ng konstruksiyon, kung saan ang trabaho ay maaaring lumagpas sa isang taon. Ang mga pagbabago sa kamakailang ekonomiya dahil sa mga presyo ng gas at langis ay maaaring magpakilala ng mga clause escalation contract kahit sa mga maliit at katamtamang mga proyekto. Kung tapos na nang maayos, mapoprotektahan ka nila mula sa di maiiwasang pagaaral sa mga presyo; kung hindi man, maaari kang magtapos ng mga posibleng legal na problema.