Fuel, Steel, and Asphalt Escalation Clauses Maaaring Protektahan ang Iyong Kontrata
Ang mga clauses ng escalation ay ginagamit sa regular na kontrata ng konstruksiyon. Karaniwang kasama ang mga clauses ng eskalasyon sa mga malalaking proyekto ng konstruksiyon, kung saan ang trabaho ay maaaring lumagpas sa isang taon. Ang mga kamakailang pagbabagong pang-ekonomya dahil sa mga presyo ng gas at langis ay maaaring magpakilala ng mga clauses ng pagdami ng kontrata kahit sa mga maliit at katamtamang mga proyekto. Kung tapos na nang maayos, mapoprotektahan ka nila mula sa di maiiwasang pagaaral sa mga presyo; kung hindi man, maaari kang magtapos ng mga posibleng legal na problema.
Fuel Escalation Clause
Maaaring ipakilala ang clause ng escalation ng gasolina kapag hiniling ito ng kontratista, o sa mga partikular na pagkakataon kung kailan mahulaan ng May-ari ang mga problema sa hinaharap sa mga produkto ng langis. Maaaring isaalang-alang ang isang sugnay ng escalation ng fuel kapag ang presyo ng kontrata ay apektado, pataas o pababa sa pamamagitan ng ilang mga pre-itinatag na porsyento. Ang pagsasaayos ng presyo sa Fuel Escalation Clause ay naglalayong mabawasan ang mga pagbabago sa gastos ng ilang mga artikulo sa Kontratista. Ang Fuel Escalation clause ay hindi inilaan upang maprotektahan ang mga kontratista para sa araw-araw na variation ng presyo ng gasolina, ngunit sila ay kapaki-pakinabang upang protektahan ang Kontratista sa mga pagsasaayos ng presyo na hindi itinuturing na normal sa isang araw-araw na batayan.
Maaari ba Ito Maging Ginamit sa Steel?
Ang escalation clause na ginagamit sa mga produkto ng bakal ay isa pang probisyon ng kontrata na karaniwang ginagamit sa mga kontrata na may higit sa 1 milyong pounds ng bakal. Ang kahalagahan ng sugnay na ito, sa sugnay na pagdami ng gasolina, ay naaangkop lamang sa mga bagay na pre-determinado at dapat silang hilingin ng kontratista.
Maaaring mag-apply ang steel clasp clause sa reinforcing steel, structural steel, steel piling, dowel bars at tie bars para sa kongkretong simento, at beam elements at metal posts para sa guardrails.
Ang paggamit ng isang sugnay na pagtaas ng bakal ang pag-unlad ng pagbabayad ay maaaring iakma paitaas o pababa tulad ng ipinahiwatig ng index ng pagsasaayos ng bakal na gastos.
Karaniwan ang pagsasaayos ng bakal na gastos ay nakuha mula sa average ng # 4 reinforcing bars at hot-rolled carbon steel plate mula sa mga pambansang publikasyon. Walang mga pagsasaayos ng gastos sa bakal na gagawin para sa anumang mga bagay na ginawa mula sa bakal na may petsa ng pagpapadala ng kiskisan bago ang petsa ng pag-bid ng kontrata. Gayundin, ang isang maximum na dami ng materyal na bakal ay itatakda upang magtatag ng isang nangungunang puwang ng materyal na sinusuri.
Mga Produkto na Nakabatay sa Langis
Ang isang aspalong escalation ng aspalto ay nakatakda sa ilang mga kontrata para sa mga produkto ng aspalto lamang. Ang ispaltuhin ng pagdami ng aspalto ay karaniwang hindi kasama ang likidong aspalto o emulsified aspalto . Ang pag-unlad na pagbabayad ay iakma pataas o pababa, tulad ng nakalagay sa mga probisyon ng kontrata. Ang ispalto escalation clause ay ibabatay ang mga presyo sa pagbebenta ng mga presyo para sa aspalto ng aspalto. Ang mga presyo na ginagamit upang ihambing ang mga presyo ng aspalto ay mula sa average na mataas at mababang presyo ng pagbebenta para sa buong estado ng estado o sa tinukoy na heograpikong lokasyon. Ang pag-aayos para sa sinabi, "Aspalto Cement" ay sasailalim sa pagtaas o pagbaba alinsunod sa mga sumusunod na probisyon para sa mga pagbabago sa presyo ng "Asphalt Cement" na lampas sa 10%.
Mga Problema at Mga Isyu sa Paggamit ng mga Clauses ng Pagtataguyod
Ang mga escalation ng presyo ay nakakaapekto sa industriya ng konstruksiyon sa nakaraang taon na nagiging sanhi ng maraming mga problema at maraming mga developer upang muling pag-isipang muli ang mga proyekto.
Ang pagtaas ng presyo ay gumagawa ng mga pagkaantala sa mga proyektong pang-konstruksiyon, nabawasan ang mga proyekto ng saklaw o mga proyekto na kinansela. Maaaring makaapekto din ang mga clauses ng eskalasyon sa mga pampublikong proyekto dahil ang mga presyo na isinumite ay hindi garantisadong sa loob ng mahabang panahon. Sa nakaraan, ang mga pangkalahatang kontratista ay may mga subcontractor at supplier sa kanilang mga quote para sa 60, o 90, o marahil 120 araw.
Dahil sa mga takot sa pagtaas, ang mga may-ari ay nakakahanap ng mas kaunting mga bidders para sa kanilang mga proyekto; kailangan ng ilang mga proyekto upang makahanap ng mga alternatibo na pinagmumulan ng pagpopondo o pagkansela ng proyekto kung walang karagdagang pera. Ang mga takot sa kontratista at tagapagtustos tungkol sa mga potensyal, pagtaas ng presyo sa hinaharap, at ang pagkawala ng mga clause sa pagtaas ng presyo sa karamihan ng mga kontrata sa konstruksyon , ay kadalasang humahantong sa mas mataas na mga presyo ng kontrata at mas malaking gastos sa proyekto.