Ano ang Mag-charge sa isang Kontrata ng Halaga-Plus?
Ang isang kontrata sa gastos ay isang tool na ginagamit ng kontratista upang mabayaran para sa halos bawat gastos na may kaugnayan sa trabaho sa pagtatayo . Gayunpaman, ang kontratista ay dapat bigyang-katwiran at magpapakita ng katibayan na nagpapatunay na ang gastos ay may kaugnayan sa trabaho. Higit pa rito, ang kontratista ay maaaring tanggihan upang bawiin ang mga nauugnay na gastos kung ang isang kapabayaan o iba pang kaugnay na kamalian ay nauugnay sa responsibilidad ng kontratista.
Ang tatlong pangunahing bahagi ng isang Cost-plus-contract ay ang mga:
- Mga Direktang Gastos
Ang mga manggagawa, materyales, supplies, kagamitan at propesyonal na konsulta na ginagamit ng pangkalahatang kontratista. - Mga Gastos sa Pag-overhead (o Mga Hindi Direktang Gastos)
Mga gastos na may kaugnayan sa negosyo na kinakailangan upang maisagawa ang kontrata. Ang mga gastos sa overhead ay karaniwang isang porsyento ng mga gastusin sa paggawa at maaaring kabilang ang upa sa opisina, insurances, supply ng opisina, gastos sa komunikasyon, agwat ng mga milya at pag-print o pagpaparami ng pagguhit. - Bayad (o Profit)
Ang tubo ay karaniwang isang nakapirming porsyento batay sa mga gastos sa paggawa na nauugnay sa trabaho.
Kailan Gamitin ito
Maaaring gamitin ang isang cost-plus na kontrata kapag ang badyet ay pinaghihigpitan o kapag may mataas na posibilidad na maaaring mabawasan ang aktwal na gastos. Mas gugustuhin ang ganitong uri ng kontrata kapag walang sapat na data upang maisagawa ang isang detalyadong pagtantya ng trabaho , o kapag ang disenyo ay hindi nakumpleto.
Mas gusto din ng mga ahensya ng pamahalaan dahil mapipili nila ang kontratista batay sa kanilang kwalipikasyon, sa halip na mababa ang bidder. Ito ay malawakang ginagamit upang maisagawa ang mga gawaing pananaliksik at pagpapaunlad dahil ang panganib ay maaaring kontrolado ng opisyal ng pagkontrata.
Mga kalamangan at kahinaan
Ang isang kontrata sa gastos ay may mga pakinabang at ilang mga kakulangan depende sa kung aling bahagi mo, kontratista o may-ari ng proyekto.
Ang ilan sa mga pakinabang ng isang cost-plus na kontrata ay:
- Ang kontratista ay hindi makakabawas sa pagkakagawa.
Maaari itong tumuon sa kalidad sa halip na gastos.
Maaari itong sumakop sa lahat ng mga kaugnay na gastos.
Ang panganib ng kontratista ay minimize.
Habang mukhang may ilang mga pakinabang, maging maingat na may ilang mga disadvantages din:
- Ang kasalukuyang kawalan ng katiyakan sa mga may-ari ng proyekto, dahil ang pangwakas na gastos ay hindi madaling matukoy.
- Nangangailangan ng karagdagang mga mapagkukunan at pamamahala upang muling buuin at bigyang-katwiran ang lahat ng kaugnay na mga gastos.
- Maaaring humantong sa mga alitan kapag sinusubukang mabawi ang mga gastos na may kinalaman sa konstruksiyon.
- Ang tagal ng proyekto ay maaaring mas mahaba kaysa sa inaasahan.
Kung Paano Protektahan ang Iyong Negosyo Kapag Paggamit ng Mga Kontrata ng Gastos-Plus
Ang isang Gastusin-plus-kontrata ay nagtatanghal ng isang mahusay na pagkakataon para sa kontratista na mabawi ang lahat ng gastos sa kaugnay na konstruksiyon. Gayunpaman, kung ang isang mahusay na pag-iingat ng rekord ay hindi ipinapatupad, ang ilang mga gastos ay maaaring hindi maibabalik.
Sundin ang mga simpleng tip na ito upang manatili sa labas ng problema.
Basahin nang maingat ang mga probisyon ng kontrata sa gastos.
Makipag-ayos ng mga kritikal na bagay na maaaring humantong sa mga pagtatalo, tulad ng mga gastos sa overhead at mga gastos sa pangunahing opisina.
Kontrolin ang paggamit ng materyal. Ang isang kontrata na kasama sa gastos ay maaaring humantong sa maling paggamit ng materyal na konstruksiyon, upang maaari kang makakuha ng mas maraming materyal kaysa sa makatuwirang inaasahan.
Huwag samantalahin ang may-ari ng proyekto. Maging matapat ngunit mag-ingat sa napakataas na mga gastos.
Kontrolin ang iyong 'hard' at 'soft' na mga gastos .
Pagkakaiba-iba
Ang gastos-plus-kontrata ay maaaring magkaroon ng ilang mga pagkakaiba-iba na nakasalalay sa mga pangangailangan at mga espesyal na kalagayan ng bawat proyekto ng konstruksiyon. Ang ilan sa mga pagkakaiba-iba ng isang kontrata na kasama sa gastos ay:
Cost-Plus Incentive Fee - Ay isang cost-plus na kontrata na nagbibigay para sa mga bayad sa insentibo. Ang mga bayad sa insentibo ay batay sa pagganap ng kontratista at itinakda sa ilalim ng mga probisyon ng kontrata . Ang halaga at uri ng insentibo ay maaaring mag-iba depende sa nakamit na milyahe.
Halaga ng Bayad-Award. - Ang isang bayad sa award na gastos ay nagbibigay ng mga bayad sa award, na natukoy at nakalagay sa mga dokumento ng kontrata. Ang bayad ay maaaring isang parusa o isang utang na loob.
Cost-Plus Fixed Rate - Ang rate ng kontrata ng kontrata ng plus-plus ay isang kontrata na nagtatakda ng mga natukoy na mga antas ng paggawa batay sa mga gastos ng kasaysayan at paggawa ng kontratista. Ito ay isang kontrata na ginagamit ng mga dalubhasang kontratista na talagang kilala ang kanilang mga aktwal na gastos, ngunit nagbibigay ng maliit na puwang para sa mga contingencies.
Cost-Plus Fixed Fee - Ang kontrata sa gastos na plus na sumasaklaw sa mga direktang at hindi direktang mga gastos kasama ang pre-determined fixed fee.