Alamin ang terminolohiya ng mundo ng pagbuo ng pag-bid.
Ang mga customer ay minsan ay gumagamit ng mga tuntunin ng bid at pagtantya ng palitan. Ang mga kontratista, sa kabilang banda, ay madalas na maglakip ng mga tiyak na kahulugan sa bawat salita. Ang dalawang kahulugan ay tumutugma sa iba't ibang bahagi ng proseso ng pagkalkula ng mga panloob na gastos ng kontratista at pagtukoy sa pangwakas na presyo na sisingilin sa customer. Kung ang iyong kompanya ng konstruksiyon ay naglalayon para sa mas malaking proyekto o trabaho sa pampublikong sektor, ang mga sumusunod na impormasyon tungkol sa mga pagtatantya at mga bid ay makakatulong.
Ang mga pagtatantya ay Tungkol sa Mga Gastos
Gusto ng customer na malaman ang presyo ng trabaho. Bilang isang kontratista, kailangan muna mong malaman kung anong mga gastos ang iyong kakailanganin sa paggawa ng trabaho - halimbawa, ang iyong mga gastos sa mga materyales at paggawa. Ang pagkakaiba sa pagitan ng presyo na ipinakita mo sa customer (isang pagtatantya ng presyo) at ang iyong mga gastos (isang pagtatantya sa gastos) ay ang iyong kabuuang kita. Ang isang pagtatantya ng presyo ay nagbibigay ng impormasyon sa isang customer, ngunit hindi kinakailangang isang pangako mula sa magkabilang panig upang magpatuloy sa isang proyekto.
Mga Antas ng Katumpakan sa Mga Pagtantya
Ang isang pagtatantya ay iniharap sa isang customer bilang ang presyo para sa isang trabaho ay inaasahan na makatwirang tumpak. Ang mga pagtatantiya ng presyo na lumilitaw na ligaw sa o sa ilalim ng huling presyo para sa isang trabaho ay maaaring magtulak ng mga pagdududa sa iyong kakayahan bilang isang kontratista. Sa kabilang panig, ang iyong sariling panloob na mga pagtatantya ay maaaring magkakaiba sa pagtaas ng pagkakasunud-sunod ng kawastuhan habang nagplano ka para sa isang proyekto.
- Preliminary estimate (o isang "ballpark" na pagtatantya). Tinutulungan ka nito upang masuri ang pangunahing pagiging posible o interes ng isang proyekto. Ang ilang mga proyekto ay maaaring maging isang maling laki o sangkot ang panganib na mas gusto mong huwag tanggapin. Kung gayon, ang paunang pagtatantya ay nagsasabi sa iyo na maaari mong i-on ang iyong pansin sa iba pang mga mas kaakit-akit na mga proyekto.
- Ang pagtatantya ng square-foot. Kung ang proyekto ay mukhang 'maaaring gawin', ang isang susunod na antas ng pagtatantya ay maaaring gamitin ang mga gastos sa yunit ng karaniwang industriya sa bawat isang talampakang parisukat, na pinarami ng bilang ng mga parisukat na paa (o katumbas na metric / square meter.)
- Pagtantya ng Assembly. Pinipino nito ang mga numero at kalkulasyon sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang sa bawat hiwalay na bahagi ng isang proyektong pagtatayo. Halimbawa, ang mga pundasyon, sahig, bubong, bintana at kalinisan ay maaaring mangailangan ng iba't ibang antas ng mapagkukunan, kung ikukumpara sa pangkalahatang 'isang sukat na tugma-lahat' na diskarte sa pagtatantya ng parisukat na paa sa itaas.
- Huling pagtantya. Ito ay ang pinaka-detalye at katumpakan. Maaaring kasangkot sa pagkuha ng nakasulat na mga pangako mula sa mga kasosyo at subcontractor. Maaari itong bumuo ng batayan ng isang matatag o opisyal na pangako na ginawa mo sa iyong kostumer (tingnan ang 'Mga Bid sa Konstruksiyon' sa ibaba).
Mga Bid sa Konstruksiyon
Para sa isang proyekto upang magpatuloy, kakailanganin mong gumawa ng isang matatag na alok sa iyong customer. Ito ang iyong bid sa pagtatayo. Sa loob nito, nakagawa ka ng pagbibigay sa iyong kostumer ng tinukoy na konstruksiyon sa isang ibinigay na presyo at madalas sa pamamagitan ng isang ibinigay na petsa masyadong. Kung naaprubahan ng customer ang bid, pagkatapos ay inaasahan mong igalang ang iyong pangako at isakatuparan ang trabaho tulad ng inilarawan sa bid. Maliwanag, kailangan mo ang pinaka tumpak na mga pagtatantya ng gastos na magagamit upang ilagay ang tamang presyo sa iyong bid at gumawa ng isang kasiya-siyang kita sa trabaho.
Gusto Ko Ito Ngayon!
Ang ilang mga pagtatantya at mga bid, lalo na para sa mas malaking proyekto, ay maaaring tumagal ng malaking oras at pagsisikap. Para sa mas maliit na mga proyekto gayunpaman, ang mga customer ay maaaring nais na kumuha ng isang desisyon nang mas mabilis. Maaari silang mag-sign sa isang kontratista na nag-aalok ng isang makatwirang o "sapat na mahusay" na pagtatantya sa linggong ito, kaysa sa isa na dumating kasama ang isang mas mahusay na isa sa susunod na linggo. Ang pagtatantya ng presyo ay maaaring maging simpleng bid na nilagdaan ng parehong partido para magtrabaho agad.
Pagse-save ng Oras at Enerhiya sa Paghahanda ng Mga Estimate at Bid
Ang isang mahusay na solusyon upang mabilis na gumawa ng mga pagtatantya sa pagtatayo, ngunit sa katumpakan pa rin, maaari mong ipaalam sa iyong mas mahusay na negosyo bilang isang kontratista. Kasama sa mga programa ng software na ito ang madaling paggamit ng mga application na may built-in na database ng mga gastos sa yunit. Maaaring ma-access ang mga bersyon na nakabatay sa cloud sa web sa isang pay-as-you-go na batayan: ginagamit mo lamang at magbabayad lamang para sa kung ano ang kailangan mo.