Nangungunang 9 Impormasyon sa Bono ng Konstruksiyon para sa Mga Kumpanya ng Konstruksyon

by Juan Rodriguez

9 Essentials Bonds at Insurance for Construction Companies

Kung gumagawa ka ng trabaho bilang isang kontratista, tiyak na hihilingin sa iyo na magbigay ng isang uri ng patunay ng bonding o insurance na nagpoprotekta sa iyong customer at sa iyong pamumuhunan. Ang mga bono ng konstruksiyon ay kinakailangan sa halos bawat solong proyektong pagtatayo at sa ilang mga pagkakataon ay may kaugnayan sa mga obligasyong kontraktwal. Ang pag-unawa sa mga bono ng konstruksiyon ay isang mahalagang lugar na dapat mong dominahin upang makuha ang pinakamahusay na deal mula sa mga sureties at mga kompanya ng seguro. Ito ay isang listahan ng mga pinaka-karaniwang mga bono ng konstruksiyon na kinakailangan bilang bahagi ng lahat ng kontrata sa konstruksyon .

01 - Ano ang Bono ng Bid at Bakit Kinakailangan?

Ang isang bono ng bid ay isang garantiya na iyong ibinibigay sa may-ari ng proyekto na nagsasabi na mayroon kang kakayahan na gawin at ipatupad ang proyekto kapag napili ka sa panahon ng proseso ng pag-bid. Gayunpaman, dahil sa isang bono ng bid, mas magiging komportable silang magbigay ng isang proyekto sa isang kontratista na alam na kung nabigo ang proyekto, maaari silang mangolekta ng kabayaran mula sa surety bond.

02 - Bond ng Pagganap: Gastos, Mga Kinakailangan at Mga Benepisyo

Ang gastos ng bono sa pagganap sa pagitan ng 1 at 2 na porsiyento. Larawan Pixabay

Ang isang bono ng pagganap ay mapoprotektahan ang may-ari laban sa mga posibleng pagkalugi sa isang kaso ng isang kontratista ay nabigo upang maisagawa o hindi maihatid ang proyekto bilang itinatag at ang mga probisyon ng kontrata . Minsan ang default ng kontratista o ipinahayag ang kanyang sarili sa pagkabangkarote, at pagkatapos ay sa mga sitwasyong iyon, ang mananagot ay may pananagutang bayaran ang may-ari para sa mga pagkalugi.

03 - 3 Uri ng Hold Walang Kasamang Kasunduan at Kailan Gamitin ang mga ito

Pinoprotektahan ka ng hindi sinasadyang kasunduan. Photo pixabay

Ang protektahan ng hindi nakasasamang kasunduan ay mag-iiba depende sa hurisdiksiyon na ang pagpapatupad ng kontrata . Sa ilang kaso, ang protektadong kasunduan ay protektahan ang kontratista mula sa mga claim na dinala ng mga korporasyon o mga kumpanya na hindi bahagi sa kasunduan.

04 - Paano at Kailan Mag-file ng Lien ng Mechanics

Balot ng bahay. Larawan samdogs Flickr

Kung ang isang subcontractor, kontratista o anumang iba pang ahensiya ng konstruksiyon na may kaugnayan sa proyekto na walang direktang kontrata na relasyon sa may-ari, ay dapat magbigay ng Paunang Abiso sa loob ng itinakdang mga limitasyon ng oras . Sa karamihan ng mga estado, ang kontratista ay dapat magbigay ng pabatid na ito nang hindi bababa sa 20 araw bago ang paglagay sa lien.

05 - Paano Gumagana ang Mga Bono sa Pagbabayad sa Mga Proyekto sa Konstruksyon

Ang mga bono sa pagbabayad ay mahalaga at kapaki-pakinabang. Larawan Didgeman

Ang pagbayad ng bono ay bumubuo ng isang tatlong-daan na kontrata sa pagitan ng May - ari, ang kontratista at ang surety, upang tiyakin na ang lahat ng mga subcontractor, manggagawa, at materyal na mga supplier ay babayaran na mag-iwan ng libreng proyekto. Ang Pagbabayad Tanging Bond ay bihirang hiniling at sinisingil kadalasan sa halos 50% ng regular na premium.

06 - Insurance sa Default Subcontractor: Isang Tool sa Smart Kontratista

Ang isang Subcontractor Default Insurance ay nagbibigay ng lunas para sa mga kontratista kapag ang isang subcontractor ay may kontrata na tinapos sa pamamagitan ng default. Ang ganitong uri ng seguro ay nagbibigay ng natatanging mga benepisyo kapag inihambing sa isang tradisyonal na proseso ng default, na karaniwan ay nangangailangan ng paglilitis at mga pagkaantala na makabuluhang makakaapekto sa iskedyul ng kontrata. Ang isang Subcontractor Default Insurance ("SDI") ay maaaring isaalang-alang bilang isang alternatibo sa mga bono ng kasiguruhan.

07 - Pag - unawa sa Coverage at Mga Pagbubukod ng Insurance ng Panganib ng Tagabuo

Ang ibig sabihin ng pribadong pondo ay mas mababa ang panganib ?. Larawan ni J Rodriguez

Ang patakaran sa seguro sa panganib ng tagabuo ay magbabayad para sa mga pinsala hanggang sa limitasyon sa coverage. Ang limitasyon ay dapat na tumpak na sumasalamin sa kabuuang nakumpletong halaga ng istraktura (lahat ng mga materyales at mga gastos sa paggawa , ngunit hindi kasama ang halaga ng lupa) . Ang badyet sa konstruksyon ay ang pinakamahusay na mapagkukunan para sa pagtukoy ng angkop na limitasyon ng seguro. Ang mga patakaran sa seguro sa Seguro ng Builder ay madalas na nakasulat sa mga tuntunin ng tatlong buwan, anim na buwan, o 12 na buwan.

08 - Kailan Kailangan Mo ng Insurance sa Baha ng Ari-arian?

Ang mga insyurans sa baha ay kinakailangan sa mga lugar na may panganib na tinukoy ng NFIP at kusang inirerekomenda sa mga lugar na panganib sa katamtaman hanggang sa mababang antas. Gayunpaman, limitado ang seguro sa baha sa basement at mga lugar sa ibaba ng pinakamababang taas na sahig depende sa baha at petsa kung kailan ito itinayo. Maaaring iminungkahing ang limitadong pagsaklaw sa mga puwang ng pag-crawl, mga lugar na nakapaloob sa mga mataas na gusali at iba pang mababang lugar.

09 - Ang Miller Act: Mga Kinakailangan sa Pagbabayad at Pagganap ng Bono

Seguro at Mga Bono. Larawan Pixabay

Kinakailangan ng Miller Act na ang bawat pag-bid ng kontratista sa isang pederal na proyekto ay dapat mag-post ng isang bono ng pagganap at isang pagbabayad na bono na sumasaklaw sa lahat ng paggawa at materyal. Ang batas ay kinakailangan sa kontrata na hihigit sa $ 100,000 na nagtatrabaho o nagpaplano na magtrabaho sa anumang gusali o ari-arian ng Estados Unidos. Ang Kasalukuyang Pederal na Pagkuha ng Regulasyon ay maaaring humiling ng karagdagang proteksyon o mga bono sa mga kontratista na kinontrata sa pagitan ng $ 25,000 at $ 100,000.