Ano ang Bono ng Bid?

Impormasyon sa Pag-bid ng Tagabuo at Kontratista

Ang isang bono ng bid ay isang uri ng bono ng konstruksiyon na pinoprotektahan ang may-ari o nag-develop sa isang proseso ng pag-bid sa pagbuo. Ito ay garantiya na ikaw, bilang bidder, ay nagbibigay sa may-ari ng proyekto upang matiyak na kung hindi mo ipagtanggol ang mga tuntunin ng bid, ang may-ari ay babayaran. Ang isang bono ng bid ay kadalasang nakuha sa pamamagitan ng isang ahensya ng pangalawa, tulad ng isang kompanya ng seguro o bangko, at tumutulong na garantiya na ang isang kontratista ay matatag sa pananalapi at may mga kinakailangang mapagkukunan upang kumuha sa isang proyekto.

Ang mga bono ng bid ay karaniwang kinakailangan sa mga proyekto na kinapalooban din ang mga bid sa pagganap at mga bonong pagbabayad.

Pangunahing Mga Bid Bond

Karaniwang nagsasangkot ang isang bono ng bid sa tatlong partido: ang obligadong, ang punong-guro, at ang kasiguruhan. Ang obligadong ang may-ari o nag-develop ng proyekto sa pagtatayo sa ilalim ng bid. Ang prinsipal ay ang bidder o iminungkahing kontratista. Ang surety ay ang ahensya na nagpapalabas ng bono ng bid sa prinsipal. Pinagbibili ng punong-guro ang bid bono mula sa surety para sa isang itinakdang presyo, na parang isang premium para sa isang patakaran sa seguro. Ang halaga ng coverage ng bono ay tinatawag na penal sum at kumakatawan sa pinakamataas na halaga ng mga pinsala na ang surety ay sasakupin sa bono. Maaaring saklaw ng mga parusa ng penal ang 5 hanggang 20 porsiyento ng halaga ng bid.

Paano Gumagana ang Mga Bono ng Bid

Tumutulong ang mga bono ng bid upang maiwasan ang mga kontratista na magsumite ng mga walang limitasyong o di-angkop na mga mababang bid upang manalo ng isang kontrata. Sa panahon ng proseso ng pag-bid ng konstruksiyon, tinatantya ng iba't ibang kontratista (prinsipal) kung ano ang gastos ng trabaho upang makumpleto at isumite ang kanilang presyo sa may-ari (ang obligadong) sa anyo ng isang bid.

Ang kontratista na nanalo sa bid ay binibigyan ng isang kontrata para sa proyekto.

Ang isang bono ng bid ay nagsisilbi bilang isang garantiya na ang kontratista na mananalo sa bid ay magpaparangal sa mga tuntunin ng bid pagkatapos na makirma ang kontrata. Kung ang kontratista ay hindi pinararangalan ang mga tuntunin ng bid-halimbawa, pinalaki niya ang kanyang presyo para sa trabaho pagkatapos na mag-sign ang kontrata-maaaring sirain ang kontrata at ang may-ari ay magkakaroon ng paghahanap ng isa pang kontratista para sa proyekto, siguro ang susunod na- pinakamababang bidder.

Binabayaran ng isang bono ng bid ang may-ari para sa pagkakaiba sa gastos sa pagitan ng bid sa paunang kontratista at sa susunod na pinakamababang bid. Minsan, ang kaseguriyang ahensiya ay sumasang-ayon sa kontratista upang mabawi ang mga gastos na ito, at ang posibilidad ng mga kaso ay nakasalalay sa mga tuntunin ng bono.

Magkano ba ang Gastos ng Bono sa Bid?

Ang halaga ng isang bono ng bid-ang premium na binabayaran ng kontratista sa surety-ay batay sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang gastos ng proyekto (gastos sa pagbi-bid), ang lokasyon ng proyekto, ang may-ari, at ang kasaysayan ng pananalapi ng kontratista . Para sa mga maliliit na proyekto, ang mga premium ng bono ng bid ay maaaring isang flat fee, tulad ng $ 100 o $ 200. Para sa mga mas malaking proyekto, ang premium ng bono ng bid ay karaniwang batay sa isang porsyento ng kabuuang gastos sa proyekto at ang penal sum ng bono ng bid.

Ang standard na penal sum para sa mga di-pederal na proyekto ay umaabot sa pagitan ng 5 at 10 porsiyento ng kabuuang gastos sa proyekto. Ang halagang penal para sa mga proyektong pinopondohan ng federal ay ipinag-utos sa 20 porsiyento ng gastos sa proyekto. Ang mga premium ng bono ay kadalasang sakop mula 1 hanggang 5 porsiyento ng penal sum. Halimbawa, kung ang gastos sa proyekto ay $ 500,000, at ang penal sum ay $ 50,000, ang gastos ng kontratista para sa bono ay maaaring $ 500 hanggang $ 2,500.

Mga Kinakailangan sa Bid Bond

Sa ilalim ng Miller Act, na kung saan ay pa rin ang pamantayan ngayon, ang lahat ng mga bidder ay kinakailangang magsumite ng mga bono ng bid sa anumang pederal na proyekto.

Maraming mga pribadong kumpanya ang kinopya sa trend na ito upang protektahan ang kanilang sarili mula sa panganib sa panahon ng proseso ng pag-bid. Ang pagkuha ng surety bond ay napakahalaga kung nais mo ang iyong kumpanya na maging mapagkumpitensya sa industriya ng konstruksiyon . Sa ilang mga lugar, kinakailangan ang isang surety bono para makakuha ng mga lisensya at permit. Pinakamahalaga, halos lahat ng mga may-ari ng proyekto at mga developer ay nangangailangan ng isang bono mula sa iyo bago ka makapag-bid sa kanilang mga proyekto.

Maaaring matugunan ang mga kinakailangang pederal na kasiguruhan sa iba't ibang paraan:

• Ang mga bono ng surety na inisyu ng isang aprubadong ahensya ng surety ng korporasyon
• Ang mga bonong nagbabantay na inilabas ng isang indibidwal na kasiguruhan na nangangako ng ilang tinukoy na uri ng mga asset
• Ang mga indibidwal ay kumikilos bilang mga sureties upang masunod ang mga kinakailangan sa pag-bond sa mga proyektong pederal kung mayroon silang mga katanggap-tanggap na asset sa mga kinakailangang halaga upang suportahan ang mga bono

Ang mga katanggap-tanggap na mga asset ay kinabibilangan ng cash o mga certificate of deposit; Mga ahensya ng ahensiya ng US; mga sapi at mga bono na nakikipagkalakalan sa New York, Amerikano, at iba pang palitan; Bukod sa iba pa.

Mayroon ding mga hindi katanggap-tanggap na mga ari-arian. Ang mga ito ay mga ari-arian na maaaring mahirap upang makalikas, tulad ng isang ari-arian sa ari-arian sa real estate, alahas, tahanan ng surety ng indibidwal, at marami pang iba.