Paano Maghanap ng isang Lokasyon para sa Iyong Negosyo: 12 Mga Pangunahing Pagsasaalang-alang

Gusto mong makahanap ng isang lokasyon para sa iyong negosyo? Mayroong higit pa upang isaalang-alang kaysa sa gastos.

Well, isa sa mga pangunahing konsepto na itinuturo sa halos bawat pambungad na kurso sa pagmemerkado ay Ang Four P's : Presyo, Produkto, Pag-promote, at Lugar. Ang "Lugar" ay karaniwang tumutukoy sa pamamahagi, ibig sabihin, kung saan sinusuri ng iyong customer at sa huli ay natatanggap ang iyong produkto o serbisyo. Ang lokasyon ng iyong negosyo.

Bagaman ito ay hindi mahalaga para sa mga taong nagtatrabaho halos, o nagpapatakbo ng isang negosyo na bumababa mula sa isang ikatlong partido, kritikal ito para sa mga restawran, tagatingi, at kahit maraming mga serbisyo sa negosyo.

Ironically, habang ang "lugar" ay kadalasang ang pinaka-permanenteng ng apat na P's, madalas din ang pinaka-overlooked-na kung saan ang paghahanap ng tamang lokasyon para sa iyong negosyo ay maaaring gumawa ng malaking epekto sa pagganap nito.

Ang paghahanap ng lokasyon para sa iyong negosyo ay higit pa sa pagpili ng isang gusali. Marahil para sa iyo, ang pagbubukas ng iyong negosyo sa iyong sariling bayan, o kahit na ang iyong bahagi ng bayan, ay ibinigay. Ngunit isaalang-alang ang malaking larawan:

• Estado - Ang mga buwis sa kita at mga buwis sa pagbebenta ay lubhang nag-iiba mula sa estado hanggang sa estado, gaya ng mga kinakailangan sa regulasyon. Ang estado ba ay nakatira sa iyo sa pagiging mapagkaibigan sa entrepreneurship? Sa tiyak na uri ng negosyo na gusto mong patakbuhin? Ngayon ay maaaring ang oras upang isaalang-alang ang isang paglipat kung ito ay hindi, o marahil upang buksan ang iyong negosyo sa isang kalapit na estado kung nakatira ka malapit sa isang linya ng estado. Ang Small Business Survival Index ay nagraranggo sa iba't ibang mga estado ng Estados Unidos kung gaano sila kapaki-pakinabang sa maliit na negosyo.
• Lungsod - Rentahan at iba pang mga gastos, availability ng paggawa, buwis, regulasyon at mga pang-ekonomiyang insentibo ng pamahalaan ay maaari ding mag-iba malaki mula sa lungsod sa lungsod, kahit na sa loob ng parehong estado. O baka isang maliit na bayan ang perpektong lugar para sa iyong negosyo. Inilalathala ng Entrepreneur Magazine ang isang taunang listahan ng Pinakamahusay na Mga Lungsod ng Estados Unidos para sa Maliit na Negosyo. Sa ilalim ng 30 CEO ay mayroon ding listahan ng mga pinakamahusay na lungsod para sa mga batang negosyante.

• Bahagi ng bayan - Anong uri ng magbibiyahe ang nasasangkot? Ay ang bahagi ng bayan ay pare-pareho sa larawan para sa iyong negosyo? Ang pag-upa ay nagkakaiba-iba ayon sa lokasyon.
• Lokasyon na may kaugnayan sa mga kalye, paradahan, at iba pang mga negosyo - Kailangan mo bang makita at / o madaling mapupuntahan sa trapiko ng taong naglalakad at sasakyan? Ang pagiging malapit sa mga negosyo na gumuhit ng katulad na mga kliyente ay tumutulong sa iyong negosyo? Halimbawa, ang isang tindahan ng mga gamit sa palakasan o tindahan ng pagkain sa kalusugan ay maaaring magaling sa tabi ng gym.

• Uri ng lokasyon - Kailangan mo ba ng puwang ng opisina , tingian o warehouse? Ang retail ay karaniwang ang pinakamahal sa tatlo.

Mayroong maraming mga bagay na dapat isaalang-alang sa paghahanap ng lokasyon para sa iyong negosyo.

Habang ang gastos ay malinaw na isang pangunahing pagsasaalang-alang, dapat mo ring isipin ang tungkol sa mga 12 hindi kapani-paniwalang mahalagang mga kadahilanan na makakaapekto sa iyong negosyo.

Kapag nasa proseso ka ng paghahanap ng lokasyon para sa iyong negosyo, isipin kung sino ang magiging lokasyon sa lugar na mahalaga. Ang lokasyon ba ay isang pangunahing kadahilanan para sa ...

1. Ikaw? Ang puwang ay dapat magtrabaho para sa iyo, o hindi ito gagana-kung ang isang ito ay hindi nararamdaman nang tama, oras upang maghanap ng ibang lokasyon para sa iyong negosyo. Tandaan, ikaw ang isa na kailangang magtrabaho roon araw-araw.
2. Ang iyong mga customer? Dapat din itong gumana para sa iyong mga customer, o hindi ito gagana. Walang mga customer = walang negosyo.
3. Ang iyong mga empleyado? Ang isyu na ito ay maaaring hindi kasing kritikal sa una, lalo na kung wala kang anumang mga empleyado. Ngunit ang kakayahang maakit at mapanatili ang magagandang empleyado ay maaapektuhan ng iyong lokasyon.
4. Mga madiskarteng kasosyo? Bagaman hindi ito mukhang tulad ng isang malaking isyu, ang katotohanan ay ang madiskarteng pakikipagsosyo ay nangyayari nang mas madali kapag ang mga kasosyo ay lokal sa bawat isa. Bakit sa tingin mo na ang ilang mga lugar ay naging mga hub para sa ilang mga uri ng negosyo, tulad ng Silicon Valley para sa industriya ng tech?

1. Potensyal na mamumuhunan o mga mamimili? Maaaring hindi ka pa rin nag-iisip tungkol dito, ngunit ang mga potensyal na mamumuhunan na tumitingin sa pangmatagalang halaga ng negosyo ay makikita ang lokasyon bilang isang mahalagang kadahilanan.
2. Gastos - Karamihan sa malinaw, maaari mo itong bayaran? Gayun din, isaalang-alang kung ang iyong mga customer at empleyado ay maaaring kayang bayaran ito. Halimbawa, may libreng paradahan, o mahal ba ito? Makakaapekto ba ang mas mataas na renta upang singilin ang mas mataas na presyo sa iyong mga customer? Iyan ay hindi palaging isang masamang bagay, ngunit isang kadahilanan upang isaalang-alang. Kumusta naman ang mga buwis? Ang mga buwis sa kita at mga buwis sa pagbebenta ay lubhang nag-iiba mula sa estado hanggang sa estado, at kung bumili ka ng iyong sariling ari-arian,
3. Convenience - Madali bang makahanap? Ay malapit na paradahan? Isaalang-alang ang iyong mga kliyente. Kung nakikipag-usap ka sa mga buntis na ina at sa mga matatanda, maaari silang magkaroon ng ibang konsepto ng "maginhawa".
4. Kaligtasan - Ito ay isang mas mahalagang isyu para sa parehong mga customer at empleyado. Malapit na ba ang paradahan? Well naiilawan? Mayroon bang seguridad sa mga lugar?

1. Prestige - Gusto ba ng isang address ng downtown na magdagdag ng katotohanan? Makakaapekto ba ang mga mayayamang kliyente sa isang negosyo sa kanilang sariling kapitbahayan? Ang ilang mga lugar ay nagbibigay ng mga virtual na opisina ng mga prestihiyosong address, tulad ng Beverly Hills, Silicon Valley, o Manhattan.
2. Trapiko - Gustung-gusto ito ng mga tagatingi at mga restawran, ang mga manggagawa sa opisina ay hindi.
3. Mga kinakailangan sa pasilidad - Mayroon ka bang mga espesyal na pangangailangan, tulad ng mataas na paggamit ng kuryente o espesyal na mga kable? Kailangan mo ba ng meeting space, ngunit paminsan-minsan lamang? Maaari mong isaalang-alang ang isang shared suite suite (madalas na tinatawag na executive suites) sa kasong iyon.
4. Zoning - Maraming mga lungsod ay may napaka-mahigpit na mga kinakailangan sa pag-zoning. Siguraduhin na ang iyong negosyo ay pinapayagan pa doon bago mo lagdaan ang lease!

Tulad ng iyong nakikita, ang isang ganap na kaalamang desisyon ay nagsasangkot ng isang medyo komplikadong matris ng mga isyu. Tukuyin ang iyong mga priyoridad, panatilihing bukas ang isip tungkol sa iyong mga pagpipilian, gawin ang iyong pananaliksik, at maghanda upang gumawa ng isa sa mga pinakamahalagang desisyon tungkol sa iyong negosyo.