Ang mga planong paglago ng planong pang-negosyo ay kailangang maging kadahilanan sa inaasahang pag-unlad upang ang kakulangan ng kapital ay maaaring ilaan nang naaayon. Narinig mo ang pariralang "lokasyon, lokasyon, lokasyon." Isa itong mahalagang pagsasaalang-alang. Depende sa iyong negosyo, at lalo na kung ito ay isang retail o dining establishment, ang lokasyon ay magiging kadahilanan sa tagumpay (o kabiguan) ng iyong negosyo.
Gaano Karaming Opisina ng Space ang Kailangan Mo?
Bago ka magsimula sa pagtingin sa mga tanggapan, dapat mo munang matukoy kung gaano kalaki ang puwang ng opisina na kakailanganin mo. Gayundin, kung ang iyong negosyo ay isang franchise, kailangan mong maunawaan kung ano ang mga inutos na kinakailangan sa espasyo upang ikaw ay sumusunod sa kasunduan sa franchise.
Maglaan ng oras upang maunawaan nang maayos at kalkulahin kung gaano kalaki ang puwang ng opisina na kakailanganin mo. Dahil ang karamihan sa komersyal na espasyo ay mangangailangan ng isang broker upang mag-arkila o bumili, ang isang masusing susunod na hakbang ay ang makipag-ugnayan sa isang komersyal na real estate broker na lokal sa lugar kung saan ka nakatingin at nauunawaan ang lugar na rin.
Pagpili ng Tamang Lokasyon para sa Iyong Negosyo
Ang pagpili ng maling lokasyon ay magkakaroon ng mas maraming epekto sa pera sa iyong negosyo kaysa sa gastos lamang ng upa (o mga pagbabayad sa mortgage). Isaalang-alang ang lahat ng mga ipinahiwatig na aspeto ng pagpili ng tamang lokasyon para sa iyong opisina, at mapapababa mo ang iyong mga gastos habang pinapakinabangan ang iyong halaga.
Kung ang iyong negosyo ay isang retail shop o isang restawran, maging sobrang maingat tungkol sa pagpili ng lokasyon. Para sa mga mamimili at diners, ang kadalian ng pag-access at kaginhawaan ay susi upang maakit ang mga customer at mapanatili ang mga ito. Laging isang magandang ideya na pag-aralan ang mga demograpiko ng lugar upang matiyak na ang customer pool ay ang tamang laki at uri para sa negosyo.
Ang tanging pagbubukod na nangangailangan ng isang perpektong lokasyon para sa iyong negosyo ay kapag ang iyong negosyo ay 100% batay sa e-commerce . Sa kasong ito, ang puwang ay gagamitin para sa imbakan ng iyong mga produkto na ibinebenta online at ipinadala sa customer mula sa lokasyong ito.
Paggawa gamit ang isang Komersyal na Broker sa Pagpapaupa o Pagbili ng Opisina ng Space
Kung ikaw ay naka-rent o bumili ng isang bahay upang manirahan sa sa tulong ng isang residential real estate agent, pagkatapos ikaw ay pamilyar sa mga konsepto ng kung ano ang isang komersyal na broker ay maaaring gawin upang makatulong sa iyo na lupa ang tamang laki, naaangkop na lugar na puwang para sa iyong negosyo. Ang isang komersyal na broker ay lisensyado upang tulungan ka sa paghahanap at transacting alinman sa pagpapaupa o sa pagbili ng komersyal na espasyo - ito ay espasyo na itinalaga bilang isang opisina, hindi living space.
Tulad ng gagawin mo sa iyong angkop na pagsusumikap sa isang pagbili o pag-upa sa bahay, mahalaga na magkaroon ng isang matibay na ideya kung ano ang iyong hinahanap at upang gamitin ng broker ang iyong mga nangungunang priyoridad upang maghanap sa tamang puwang ng opisina.
Kung iniwan mo ang pamantayan ng pagpili na maging masyadong bukas na natapos, ikaw ay magtatapos sa paggastos ng maraming oras sa larangan na tumitingin sa mga lokasyon na hindi kapaki-pakinabang para sa iyong negosyo.
Isang pangwakas na tala, kung ang iyong negosyo ay umaasa sa trapiko para sa kaligtasan ng buhay nito, bago magsimula sa isang broker, maabot ang isang may-ari ng negosyo na may isang negosyo na katulad sa iyo sa mga tuntunin ng base ng kliyente at makakuha ng mga pananaw tungkol sa kung ano ang kanilang tiningnan para sa at kung paano ito nagtrabaho para sa kanila. Malamang, ang mga uri ng mga talakayan ay magiging kapaki-pakinabang sapagkat ang mga may-ari ng negosyo ay nasa pamamagitan ng kung ano ang iyong sasapit at makakatulong ka sa iyo na bumuo ng iyong listahan ng prayoridad na broker para sa mas mainam na puwang ng opisina.