Mayroon bang Mas mahusay na Way upang Compensate Propesyonal Real Estate ?:
May magkakaibang mga opinyon, ngunit narito ang ilang mga pahayag na ginamit upang ilarawan ang kasalukuyang modelo ng komisyon:
- Nagcha-charge kami ng mga napalawak na presyo para sa di-propesyonal na mga gawain
- Maraming mga ahente ng real estate / broker na nagbabahagi ng negosyo
- Ang mga mamimili ay may ilang mga pagpipilian na magagamit upang maiangkop ang mga serbisyo sa kanilang mga pangangailangan
- Masyadong maraming mga serbisyong propesyonal ang ibinibigay nang libre
- Ang mga maayos na presyo ng mga ari-arian ay nagbibigay ng subsidize sa mga mahuhusay na overpriced na long-on-market
- Ang mga propesyonal sa real estate ay gumugol ng malaking halaga ng pera sa pagmemerkado sa kanilang sarili, karamihan sa mga ito nasayang
Magiging Mas Mabuti ba ang Consumer at REALTOR® Kung ...?:
Pag-iisip nang higit pa tulad ng mga propesyonal sa iba pang mga disiplina, hilingin natin kung ang kalagayan ay magiging mas mabuti kung:
- Ang propesyonal sa real estate ay binayaran para sa lahat ng gawa nila, kahit na ang deal ay hindi malapit
- Ang mamimili ay maaaring pumili mula sa isang menu ng mga serbisyo lamang ang mga kailangan nila at / o pagnanais
- Ang mga mamimili ay maaaring umupa ng isang REALTOR® para sa iba pang mga serbisyo ng isang la carte - mga pagtatalo sa buwis sa buwis, mga pagbili / pagbebenta / mga desisyon sa upa, atbp.
- Ang mga namumuhunan sa real estate ay maaaring mag-alis ng paglilisensya at magtrabaho sa isang REALTOR® sa isang batayan ng bayad para lamang sa kung ano ang kailangan nila
Ang ACRE ™ Pagtatalaga - Magandang para sa REALTORS® at Mga Mamimili:
Ang Pinagkaloob na Consultant sa Pagtatasa ng Real Estate ™ ay iginawad sa mga taong kukuha ng kurso at pumasa sa huling pagsusulit upang matuto ng isang bagong paraan ng pagbibigay at pagsingil para sa mga serbisyo sa real estate.
Naniniwala ang ACRE Council LLC na maraming problema sa lumang modelo ng negosyo ng porsyento ng standby standby. Sila ay nagsimula ng isang buong bagong paraan ng pag-iisip para sa real estate agent / broker, na bilang isang propesyonal na ang oras ay mahalaga. Ang lahat ng mga gawain ng ahente ay dapat bayaran, kung ang isang deal ay napupunta sa lahat ng paraan upang isara o hindi.
Ang konsepto na ito ay maaaring maging sa labas at aktwal din tumaas ang kita ng isang ahente.
Ang Consumer ay nakakakuha ng mga Pagpipilian mula sa isang Real Estate Consultant
Ang mga mamimili, kung ang mga mamimili o nagbebenta, ay maaaring pumili mula sa isang menu ng mga serbisyo ng la carte, pati na rin ang mga pakete ng pinaka hiniling at kinakailangang mga serbisyo sa real estate.
Gamit ang modelo ng negosyo na ito, maaari pa ring piliin ng mamimili ang tradisyunal na pamamaraan at maraming kalooban. Gayunpaman, gagawin nila ito sa mas malinaw na pag-unawa sa aming tungkulin bilang mga propesyonal sa real estate at kung paano kami nababayaran. Ito ay tumatagal ng "diskwento," habang nakikita nila ang iyong mga rate ng serbisyo at mga pakete, alam na nagpipili sila upang ilagay ang transaksyon na panganib sa iyo, at kaya magbayad para sa pag-iwas sa panganib.
Ang Kurso, Pagsusulit, at Gastos:
Ang materyal ng kurso ay binubuo ng isang nai-download na manu-manong. Matapos basahin ang materyal, ang pagsusulit ay maaari ring kunin online. Ito ay agad na nakapuntos, at ang pagtatalaga ay sa iyo kung pumasa ka.
Ang pagkakaiba sa programang ito ay walang patuloy na gastos upang mapanatili ang pagtatalaga. Ito ay sa iyo magpakailanman sa sandaling nagbayad ka at pumasa sa kurso. Ang gastos ay $ 499.
Kasama sa unang taon ang access sa "Graduate Coaching Exchange." Ang site na ito ay may patuloy na tulong, mga tip, at pagpapalitan ng impormasyon ng miyembro.
Ang iba pang mga nagtapos ng ACRE ay nagbahagi ng kanilang mga anyo, ideya, at karanasan. Pagkatapos ng unang taon, ang patuloy na pag-login ay $ 100 / taon.
Tiyak Hindi Nagrekomenda ng MLS Tanging Walang Tulong sa Transaksyon
Kahit na ang ilan ay malamang na mag-aalok nito, ang ACRE ™ Course ay lubos na inirerekomenda na walang pag-aalok lamang ng listahan ng MLS, nang walang tulong sa negosasyon o transaksyon-sa-pagsasara.
Ang aming pinakamalaking halaga sa customer / client ay sa aming kaalaman sa proseso at ang pitfalls pagtatago sa loob nito. Ang iminungkahing packaging ng mga serbisyo ay maaaring tawaging "MLS Only," dahil hindi kasama ang pagmemerkado. Gayunpaman, ang mga iminungkahing paketeng pang-serbisyo ay kinabibilangan ng lahat ng mga pag-aayos at transaksyon na mga pag-andar na aming inaalok upang matulungan ang aming kostumer na iwasan ang mga problema
Pagkuha ng Iyong Negosyo sa Real Estate sa Isang Bagong Lugar Sa Pagsangguni
Kahit na ang pagtatalaga na ito ay hindi pa pinagtibay ng NAR, inaasahan ng mga founder na ito ay lalong madaling panahon.
Ang pamamaraang ito ng pagsasanay sa real estate ay hindi magiging kaakit-akit sa lahat, ngunit may mga nasa labas na mayroon na at sa lalong madaling panahon ay yakapin ito nang may sigasig.
- Magbayad para sa lahat ng iyong trabaho at kadalubhasaan, pakikitungo-malapit o hindi
- Kumuha ng mas maraming negosyo, habang hinahanap ka ng mga mamimili
- I-adjust ang iyong mga serbisyo at pakete ng serbisyo sa iyong lugar at ang iyong nais na mga gawi sa negosyo
Hindi ka isang "discounter," at maaari kang gumawa ng fee-for-service, oras-oras na rate ng isang la carte, o naka-package na mga serbisyo ng flat rate. Bahala ka. Ang susi ay upang mag-alok ng mga serbisyo na pinahahalagahan ng mamimili sa mga paraan na nagpapahintulot sa kanila na piliin kung ano ang pinakamahusay na gagana para sa kanila. Siyempre, maaari naming magpasya na ang isang listahan lamang sa MLS na walang iba pang mga serbisyo ay masyadong peligroso para sa lahat ng nababahala.