Maghanap ng Rental Property sa pamamagitan ng Networking
Networking ay isang mahusay na paraan upang mahanap ang mga ari-arian ng rental na maaaring hindi alam ng pangkalahatang publiko.
Dahil hindi sila kilala sa lahat, maaari mong mabili ang mga katangian na ito sa mas mababang presyo. Mga kapaki-pakinabang na grupo sa network kasama ang:
- Personal Investor Network - Ito ang database ng mga namumuhunan na mayroon kang nakukuha sa loob ng mga buwan o taon na iyong namuhunan, o ito ay ang database na dapat mong simulan upang panatilihin mula sa puntong ito pasulong. Maaari itong isama ang ibang mga panginoong maylupa na iyong natutugunan na nagmamay-ari ng pag-aari ng ari-arian sa parehong kalye gaya mo o isang lumang pakikipag-ugnay sa kolehiyo na isa ring mamumuhunan.
- Investment Clubs - Mga klub sa pamumuhunan ay isang kapaki-pakinabang na contact dahil madalas ay isang listahan ng email kung saan ang mga miyembro ay nagbabahagi at nag-advertise ng mga katangian para sa pagbebenta. Kung hindi ka kabilang sa anumang, maaaring maging isang magandang ideya na sumali sa isa. Maaari mong karaniwang sumali sa isang real estate investment club para sa taunang bayad sa pagiging miyembro sa pagitan ng $ 100 at $ 300.
- Mga Personal na Pakikipag-ugnayan / Mga Relasyon- Ang mga tao sa real estate ay hindi lamang ang makapagpapakilala sa iyo sa isang mahusay na pamumuhunan. Ang mga kaibigan, pamilya at mga propesyonal na kontak, tulad ng mga abogado o mga accountant ay maaaring maging mahusay na mapagkukunan upang makahanap ng mga potensyal na pamumuhunan. Maaaring sila ay dumaan sa isang pinansiyal na kahirapan sa kanilang sarili, tulad ng isang maikling pagbebenta o foreclosure, alam ng isang tao na, o nakita o narinig ng isang ari-arian para sa pagbebenta. Maaari din silang magkaroon ng mga kakilala ng kanilang sariling mga naghahanap upang mag-ibis ng real estate o kung sino ang makakaalam ng isang mahusay na pagkakataon sa pamumuhunan sa real estate. Ang iyong mga kontratista ay isang potensyal na mapagkukunan upang makahanap ng mga leads dahil maaari silang magtrabaho para sa iba pang mga mamumuhunan na naghahanap upang magbenta ng real estate off-market.
Maghanap ng Rental Property Online
Maraming mga iba't ibang mga website kung saan maaari kang magsagawa ng isang paghahanap para sa mga potensyal na mga katangian ng pamumuhunan . Nag-aalok ang mga site na ito ng iba't ibang mga mapagkukunan sa lahat ng bagay mula sa mga paghahanap ng pangkalahatang 'para sa pagbebenta' sa mas partikular na mga paghahanap na 'short sale' at 'foreclosure'. Mayroon ding mga site na nag-aalok ng mga tala ng ari-arian at impormasyon sa kapitbahayan na makakatulong sa pag-aralan mo ang ari-arian ng pamumuhunan.
Mayroong kahit na mga site kung saan maaari kang mag-bid sa live na mga auction ng pabahay.
Maghanap ng Ari-arian ng Rental sa Realtors
Mayroong maraming mga paraan na maaari mong gamitin ang Realtors sa iyong paghahanap para sa mga pag-aari ng rental.
- Maaari kang tumawag sa listahan ng ahente para sa mga listahan na iyong hinihimok ng at / o makita online.
- Maaari kang makipag-usap sa mga tanggapan ng real estate, at sa partikular, ang mga Rieltor na itinalaga sa ilang mga bayan o bahagi ng mga bayan upang magtanong tungkol sa mga potensyal na pagkakataon sa pamumuhunan sa ari-arian.
- Ang mga ahenteng nakalista sa ilang mga opisina ay hindi laging mag-advertise ng mga listahan sa MLS. Ang ilang mga ahente ay magbibigay lamang ng mga listahan na ito sa kanilang mga aktwal na contact, samakatuwid, kailangan mong nasa database ng Realtor bilang isang kontak na makapag-alam sa mga katangian ng semi-off-market na ito.
- Ang mga REALTORS ay may access sa MLS, at ang kanilang MLS database ay maaaring o maaaring hindi nakalista sa Realtor.com.
Maghanap ng Ari-arian sa Pag-upa sa Print Media
Ang media ng pag-print ay isang mahusay na paraan upang maghanap ng mga lokal na listahan. Ang ilan sa mga pag-aari na ito ay maaaring hindi mai-advertise online, kaya hindi ka magkakaroon ng mas maraming kumpetisyon para sa kanila.
- Mga Pahayagan - Ang mga pahayagan ay isang mahusay na mapagkukunan upang mahanap ang 'para sa pagbebenta ng mga ari-arian' pati na rin ang mga katangian ng nakalista ng Realtor. Siguraduhing tingnan ang pangunahing pahayagan para sa iyong napiling rehiyon, pati na rin ang mas maliit na mga pahayagan sa komunidad na pinasadya pa sa mga partikular na lungsod.
- Mga Publikasyon sa Marketing sa Lokal. Maaari mong makita ang mas maliliit na mga publisher sa maraming mga tindahan ng grocery. Sila rin ay isang potensyal na lugar upang makahanap ng mga ari-arian, tulad ng mga tanggapan ng Realtor ay madalas na nag-anunsiyo ng kanilang mga listahan sa mga polyeto.
Maghanap ng Ari-arian sa Pagrenta sa Mga Auction
Ang mga auction ng ari-arian ay maaaring maging isang magandang lugar upang makahanap ng isang real estate deal. Mayroong ilang mga uri ng mga auction.
- Mga Online Auction: Maaari kang maghanap ng mga katangian ng pamumuhunan sa mga online auction site tulad ng Auction.com.
- Mga Auction Sale Sale: Ang mga auction na ito ay kadalasang isinasagawa sa city hall ng inyong county, hall ng mga rekord, courthouse, o kahit sa opisina ng Sheriff. Ang mga foreclosures ay unang ibinebenta sa pangkalahatang publiko sa mga benta na ito. Kung ang pagreretiro ay hindi binili sa auction, ang foreclosing tagapagpahiram ay magkakaroon ng pag-aari ng ari-arian at kadalasang ililista ang ari-arian bilang isang REO (real estate owned) sa isang lokal na rieltor.
- Pribadong Auction Companies: Ang mga auction na ito ay kadalasang kinontrata ng mga nagpapautang na magbenta ng maraming bilang ng mga pag-aari sa isang pagkakataon. Ang mga auction na ito sa pangkalahatan ay mahusay na na-advertise at isinasagawa sa isang lokal na hotel o conference center.