Mga Tanong na Kailangan Ninyong Itanong
Ang Bahay ba Sa Isang Estado na Pinlano Mo Upang Bumalik?
Anuman ang yugto ng iyong (o ang iyong asawa) na karera, isinasaalang-alang mo ba ang iyong plano para sa pagreretiro? Ang estado ba o rehiyon na ito sa iyong shortlist?
Kung pipiliin mong bilhin at pangasiwaan ang ari-arian, isaalang-alang na maaaring magtapos ka upang mahawakan ito sa loob ng maraming taon upang gawing kapaki-pakinabang ang kita ng pamumuhunan. Habang ikaw ay, malamang, ay pagkuha ng isang manager ng ari-arian, gusto mo rin na maging sa loob ng makatwirang paglalakbay distansya sa kaso ng isang bagay napupunta mali.
Halimbawa, kung magpasya kang bumili ng isang bahay sa Washington, ngunit magretiro sa Michigan, ang logistik ay maaaring maging mahirap. Kakailanganin mong mag-factor ng mga gastos sa paglalakbay sa emerhensiya sa iyong badyet. Mayroon ding mas mataas na peligro ng maling pangangasiwa, mga emerhensiya sa kapaligiran (mga bagyo, baha, atbp.), O mahihirap na pag-uugali ng pag-uugali kung hindi mo ma-pisikal na bisitahin ang iyong sariling mga ari-arian sa isang makatwirang regular na batayan.
Kasabay nito, kung makikita mo ang iyong sarili sa isang estado kung saan ang mga batas sa buwis sa ari-arian ay napaka makatwiran, mayroon kang access sa isang kalidad na tagapamahala ng ari-arian, at nakakahanap ka ng isang bahay na madaling maabot upang mapanatili, maaaring natagpuan mo ang isang matatag na pagkakataon sa pamumuhunan.
Ang Iyong Buwanang Badyet Pahintulutan para sa Mga Pag-aayos, Pagpapanatili, Mga Bayarin sa Pag-aari ng Homeowner, at Iba Pang Iba Pang Gastos na Kaugnayan sa Homeownership?
Kung nakatira ka sa isang bahay, apartment, duplex, o condo, may isang bagay na sa huli ay lumalabag o nangangailangan ng pagpapanatili.
Ang pag-aayos ng pabahay ay maaaring mula sa ilang daan hanggang sampu-sampung libo bawat taon.
Ang isa sa mga pinakamalaking benepisyo ng pamumuhay sa base pabahay o isang ari-arian ng pag-aarkila ay ang ibang tao ay magpapatuloy sa panukalang-batas para sa pag-aayos (sa pag-aakala na hindi mo ginawa ang mga ito). Kapag ikaw ang may-ari ng bahay (at ang kasero), ikaw ay nasa kawit para sa lahat.
Ang Zillow.com ay nagpapahiwatig na ang badyet mo para sa hindi bababa sa 35% ng buwanang kita sa pag-upa para sa mga gastos sa pagpapatakbo upang pamahalaan ang ari-arian at isang pangkalahatang rate ng hindi bababa sa 1% ng halaga ng ari-arian upang ilagay sa pag-aayos.
Ang mga pagtatantya ay hindi kasama ang mga gastusin tulad ng pagkontrol ng maninira, mga kagamitan, at Mga Bayarin sa Pag-aari ng Homeowner. Bago ka gumawa ng desisyon na bumili ng isang ari-arian ng pamumuhunan, siguraduhing mayroon kang tumpak na pagtingin sa tunay na gastos.
Kung ang iyong mga Order ay Baguhin ang Prematurely, Maari Mo Bang Pamahalaan ang Dalawang Mortgages O Isang Mortgage at Pagbabayad ng Pabahay Hanggang Sa Maaari mong Ibenta O Rentahan ang Ari-arian?
O, kung magpasya kang mag-upa sa ari-arian, maaari mo bang dalhin ang mortgage nang mag-isa para sa hindi bababa sa anim na buwan nang hindi mo pinapansin ang iyong sarili sa pananalapi?
Kung ang iyong sagot sa alinman sa mga tanong na ito ay Hindi, maaaring gusto mong bigyan ang iyong sarili ng kaunting oras upang ilagay ang mga pondo sa isang savings account para sa layuning iyon bago ka magsimulang mag-sign up ng mga kasunduan sa pagbili.
Sa buhay militar, ang tanging bagay na constants ay hindi magkatugma at pagbabago. Kung ang militar ay nagpasiya na oras na para sa iyo at sa iyong pamilya na lumipat pagkatapos ng walong buwan, bigla na ang tatlong-taong window na naisip mo na lumabas ka sa bintana. Wala ka ring garantiya kung saan ka ipapadala. Maaaring hindi magagawa ang mga biyahe pabalik-balik upang gawing handa na ang tagabuo ng bahay.
Kahit na manatili ka sa parehong istasyon ng tanghalan sapat na mahaba upang makaramdam ng komportableng pag-upa sa ari-arian, tandaan na kung minsan ang mga bahay ay hindi lamang magrenta, kahit na sinasabi ng merkado na dapat nilang gawin.
Kung Gumagamit ka ng VA na Pautang, Nakikilala Ka ba sa Mga Regulasyon Tungkol sa Paninirahan sa Primarya?
Ang mga pautang sa bahay sa pamamagitan ng Department of Veteran's Affairs (VA) ng US ay nagbukas ng mga pintuan sa homeownership para sa maraming mga servicemember at pamilya. Gayunpaman, kung isinasaalang-alang mo ang paggamit ng pautang sa VA upang bumili ng isang ari-arian ng pamumuhunan, tiyaking nauunawaan mo ang mga kinakailangan sa paninirahan.
Available lamang ang mga pautang sa VA para sa pagbili ng pangunahing tirahan ng iyong pamilya. Bilang karagdagan, kung lumipat ka mula sa tahanang iyon nang hindi nagbebenta nito, hindi mo magagamit ang isa pang pautang ng VA hanggang ang unang isa ay binayaran nang buo.
Para sa kadahilanang iyon, maaaring gusto mong isaalang-alang ang tradisyunal na financing sa halip na kunin ang ruta ng pautang sa VA. Kung mayroon kang isang mahusay na credit score at isang down payment para sa bahay, ang tradisyunal na financing ay maaaring maging isang mas mahusay na pagpipilian.
Siguraduhin na gawin ang iyong pananaliksik sa lahat ng iyong mga pagpipilian sa financing bago gumawa ng pagbili ng bahay.
Pamilyar Ka ba sa Mga Batas ng Nagpapaupa-Nangungupahan Ng Iyong Estado?
Kung ikaw ay nagpapatakbo sa ilalim ng palagay na maaari mong palayasin ang mga nangungupahan kung magbabayad sila ng kanilang upa, o magpasya kang hindi mo na pinagkakatiwalaan ang mga ito sa iyong tahanan, kakailanganin mong mag-isip muli.
Ang bawat estado ay may natatanging mga batas na may-ari ng lupa-nangungupahan na idinisenyo upang protektahan ang parehong mga partido. Ang ilang mga estado (o mga lungsod), gayunpaman, ay tiyak na pinapaboran ang isang panig sa kabilang panig. Sa alinmang paraan, maaari kang magulat at ang bilang ng mga legal na hoop ay kailangan mong tumalon upang alisin ang isang masamang nangungupahan.
Sa pagsasalita tungkol sa mga masamang nangungupahan, kung ang mga bagay ay tunay na pangit, maaaring kailangan mong umupa ng isang abogado, na hindi magiging mura. Baka gusto mong idagdag iyon sa iyong badyet.
Maaari ba kayong sumakop sa isang Serbisyo sa Pamamahala ng Ari-arian?
Kung nagpasya kang magretiro sa lugar o hindi, kung ikaw ay aktibong tungkulin, malamang na hindi mo magagawang manatili sa parehong estado bilang iyong ari-arian ng pamumuhunan hanggang sa malapit ka sa paghihiwalay o mayroon na.
Sa kabutihang palad, maraming mga kagalang-galang na mga serbisyo sa pangangasiwa ng ari-arian na makatutulong sa iyo na pangalagaan ang iyong ari-arian habang ikaw ay malayo. Marami sa mga serbisyong ito ay makakahanap at makapanayam ng mga renter, magpatakbo ng mga tseke sa background, mag-ayos ng dokumentasyon ng lease, suriin ang ari-arian, at maging sa kamay upang gumawa ng pag-aayos kung kinakailangan.
Ang lahat ng mga aktibidad na ito ay pag-ubos ng oras, at ang pag-hire ng property manager ay maaaring magkaroon ng maraming stress sa pamamahala ng isang ari-arian ng pamumuhunan. Gayunpaman, ang karamihan sa mga tagapamahala ng ari-arian ay nagbabayad ng porsyento ng buwanang upa, at babayaran ka para sa pag-aayos sa iyong tahanan.
Maglaan ng oras upang pakikipanayam ang mga tagapamahala ng ari-arian sa lugar, maunawaan ang kanilang mga bayarin, at isaalang-alang kung maaari mong bayaran ang mga ito habang pinamamahalaan ang natitirang bahagi ng iyong badyet. Ang mas maaga mong gawin ito, ang mas mahusay na kagamitan ay upang maunawaan ang tunay na gastos ng pagmamay-ari ng isang ari-arian ng pamumuhunan.