Isang Mahigpit na Pag-uusig upang Maalis ang Pamagat
Ang mga dahilan ng isang Landlord ay maaaring mag-file ng isang tahimik na Hakbang sa Pagkilos ng Titulo
May ilang mga sitwasyon na maaaring humantong sa mga katanungan tungkol sa kung sino ang may karapatan sa pamagat ng isang ari-arian.
Kabilang dito ang:
- Mga Hangganan ng Ari-arian Hindi tiyak: Maaaring hindi malinaw kung saan ang mga eksaktong hangganan ng ari-arian ay. Ito ay maaaring dahil sa isang hindi kumpletong survey, kakulangan ng survey ng ari-arian o isang pagtatalo sa mga kapitbahay.
- Easement on Property: Maaaring may isang easement sa ari-arian, tulad ng isang shared motel, na maaaring maging sanhi ng pagmamay-ari ng ari-arian sa questioned.
- Old Mortgage Payoffs: Ang isang dating may-ari ay maaaring claim na ang isang lumang mortgage ay binayaran off, ngunit maaaring walang anumang pisikal na tala o patunay ng kabayaran.
- Mga Klaim sa pamamagitan ng mga Lienholder: Maaaring may mga claim ng ibang mga lienholder sa ari-arian, tulad ng isang lien ng lungsod para sa mga hindi nabayarang buwis, na walang dokumentasyon upang ipakita na sila ay pinalabas.
- Mga Heirs Pagsubok na Mag-claim ng Pagmamay-ari ng Ari-arian: Kung ang isang may-ari ng bahay ay namatay, ang kanilang ari-arian ay kadalasang ibinebenta sa tinatawag na Sale ng Estate. Ito ay batay sa paniniwala na ang lahat ng mga tagapagmana sa ari-arian na pinangalanan sa kalooban ng may-ari ay sumang-ayon na ibenta ang ari-arian. Kung hindi mo makumpirma na ang lahat ng mga tagapagmana ay nagbigay ng pag-aari sa ari-arian, ang tahimik na pamagat ng pamagat ay maaaring paraan upang magtatag ng malinis na pamagat at nag-iisang claim sa ari-arian.
- Mga Mali sa Tungkulin: Maaaring may mga pagkakamali ng klerikal sa gawa na kailangang malutas
Bakit Mahalaga ang Malinaw na Pamagat?
Ang malinaw na pamagat ay napakahalaga kapag sinusubukan mong makuha ang financing para sa ari-arian o kapag sinusubukan mong ibenta ang ari-arian sa isa pang mamimili. Ito ang patunay na pagmamay-ari mo ang ari-arian at walang sinuman ang maaaring magsumikap na mag-claim ng pagmamay-ari o isang karapatan sa ari-arian.
Ano ang isang Tahimik Action Title
Ang tahimik na pagkilos sa pamagat ay isang tuntunin na isinagawa upang magtatag ng malinis na pamagat at pagmamay-ari ng isang ari-arian. Kung wala kang malinis na titulo, haharapin mo ang mga isyu kapag sinusubukan mong ibenta ang ari-arian o makakuha ng financing para sa ari-arian. Ang layunin ng kahatulan na ito ay ang tahimik na sinuman na maaaring subukan upang hamunin ang pagmamay-ari ng ari-arian sa hinaharap at upang punasan ang anumang mga isyu na maaaring ulap ang pamagat.
Ang ganitong uri ng kaso ay karaniwang ginagawa upang i-clear ang mga partikular na kilalang isyu sa pamagat. Samakatuwid, ang mga tukoy na defendant ay dapat na pangalanan bilang defendants sa kaso, tulad ng mga lumang lienholder o dating may-ari at ang kanilang mga tagapagmana.
Tahimik na Proseso ng Proseso ng Pamagat:
Sino ang Maaaring Mag-file ng isang Tahimik na Aksyon sa Pamagat:
Depende ito sa estado. Ang bawat estado ay may mga tiyak na batas tungkol sa kung sino ang makakapag-file ng tahimik na pagkilos ng pamagat. Pinahihintulutan lamang ng ilang mga estado ang tagapagpahiram na nagtataglay ng mortgage upang maipasa ang ganitong uri ng kaso. Sa iba pang mga estado, ang sinuman na may interes sa pagbili ng ari-arian ay maaaring mag-file ng kaso na ito. Hinihiling ng iba pang mga estado ang kasalukuyang may-ari ng ari-arian na maghain ng tahimik na pagkilos ng pamagat
Mga Partido sa isang Tahimik na Action Title:
- Plaintiff: Ang tao o grupo na nagsisikap na magtatag ng pagmamay-ari ng ari-arian.
- Defendants: Sinumang naniniwala na ang naniniwala ay maaaring subukan na mag-claim ng pagmamay-ari sa ari-arian.
Pag-file ng Tahimik na Action Title:
Diyan ay hindi kailangang maging anumang aktibong pagtatalo upang mag-file ng tahimik na pagkilos ng pamagat. Ito ay karaniwang makikita bilang isang preventative lawsuit, na naglalayong itatag ang malinaw na may-ari ng ari-arian at maiwasan ang sinumang iba pa mula sa pagsubok na mag-claim ng pagmamay-ari sa hinaharap.
Ang nagreklamo ay dapat mag-file ng tahimik na pagkilos sa pamagat sa isang korte ng batas. Aabisuhan ang mga nasasakdal at bibigyan ng oras upang tumugon sa reklamo. Batay sa batas ng estado, ang mga nasasakdal ay magkakaroon ng isang tiyak na bilang ng mga araw upang tumugon sa reklamo. Kung ang mga nasasakdal ay hindi tumugon, o hindi lumalaban sa pagmamay-ari, ang tagapamahala ay mabibigyan ng malinaw na pamagat.
Kung ang mga nasasakdal ay mananagot sa pagmamay-ari, ang kaso ay haharap sa hukuman. Maaari itong maging isang mahabang labanan upang matukoy kung sino ang legal na pagmamay-ari ng ari-arian.
Gastos:
Ang pag-file ng ganitong uri ng kaso ay maaaring gastos sa nagsasakdal saanman mula sa ilang daang dolyar, sa ilang libong dolyar, depende sa mga gastos sa korte, kakayahang makipag-ugnay sa mga nasasakdal at bayad sa abogado.