Isang Mahalagang Pagkukumpuni para sa Mga Namumuhunan ng Ari-arian
1. Maaari Magdagdag ng Bedroom
Ang pagtatapos ng isang basement ay maaaring magpapahintulot sa iyo upang madagdagan ang laki ng bahay. Kung ang kasalukuyang bahay ay dalawang silid lamang, maaari kang magdagdag ng isa o kahit dalawang karagdagang silid-tulugan sa pagtatapos ng espasyo ng basement.
Sa karamihan ng mga bayan, upang ang puwang ay isaalang-alang ng isang aktwal na silid-tulugan, dapat itong magkaroon ng dalawang anyo ng labasan, pati na rin ng isang kubeta. Ang paggawa ng isang maliit na silid ay sapat na simple.
Ang pagdagdag ng mga anyo ng labasan ay mas kumplikado. Kadalasan ay nagsasangkot ng pagsira sa mga pader ng pundasyon ng ari-arian upang likhain o palawakin ang mga umiiral na bakanteng. Gayunpaman, ang pagdaragdag ng mga silid ay maaaring magdagdag ng halaga sa ari-arian at tulungan kang mag-apela sa mas malawak na hanay ng mga mamimili.
2. Maaari Magdagdag ng Banyo
Tulad ng pagtatapos ng basement ay maaaring magpapahintulot sa iyo na magdagdag ng isang silid sa ari-arian, maaari mo ring pahintulutan kang magdagdag ng banyo. Maaari itong maging isang malaking gumuhit upang magkaroon ng dalawang banyo sa bahay sa halip ng isang banyo sa bahay. Ang pagdagdag ng banyo ay magiging mas mahal kaysa sa paglalagay ng drywall para hatiin ang iba pang mga kuwarto.
Kailangan mong gumastos ng pera sa isang tubero kung hindi mo magawa ang iyong sarili sa trabaho, pati na rin sa iba't ibang mga fixture sa pagtutubero. Ang pag-atake sa banyo ay nagkakahalaga din ng pera.
Habang ang paunang gastos ay maaaring mas malaki kapag nagdadagdag ng banyo, ang pag-andar na nag-aalok nito sa mga may-ari ng bahay ay maaaring isang napakahalagang pamumuhunan at samakatuwid ay makakatulong sa iyo na mabilis na mabenta ang ari-arian.
3. Magdagdag ng Halaga sa Tahanan
Ang pagtatapos ng basement ay magbibigay ng halaga sa ari-arian ng pamumuhunan. Kahit na hindi ito maaaring isaalang-alang na "madaling pakisamahan square footage" ng MLS , nag-aalok ito ng isang mahusay na pagbabalik.
Sa Estados Unidos, sa karaniwan, ang pagtatapos ng isang basement ay magbibigay sa iyo ng isang pagbalik ng 70 hanggang 75% ng iyong pamumuhunan.
Halimbawa, kung gumasta ka ng $ 1,000 sa mga pagpapabuti, ito ay magtataas ng halaga ng ari-arian sa pamamagitan ng mga $ 700. Kung gumugol ka ng $ 10,000 sa mga pagpapabuti, ito ay magtataas ng halaga ng ari-arian sa pamamagitan ng mga $ 7,000.
4. Way upang Magdagdag ng Space kung Zoning Codes Huwag Payagan ang Iba pang mga Addition
Maaaring may mga paghihigpit sa pag- zoning sa iyong ari-arian ng pamumuhunan na nagbabawal sa iyo sa paggawa ng ilang mga karagdagan sa ari-arian. Kadalasan, hindi ka maaaring lumawak dahil ito ay magdadala sa iyong ari-arian na masyadong malapit sa mga kapitbahay. Maaaring hindi mo mapalawak ang pataas, lalo na kung ang bahay ay dalawang kuwento na.
Samakatuwid, ang basement space na ito ay nagiging napakahalaga. Pinapayagan ka nitong magdagdag ng functional space sa bahay nang hindi nakakasagabal sa anumang mga paghihigpit sa pag-zoning.
5. Income Property
Kung sinusubukan mong mabilis na i-flip ang ari-arian ng pamumuhunan o panatilihin itong sarili bilang isang multifamily, pagtatapos ng basement ay maaaring magpapahintulot sa iyo na magdagdag ng isang rental unit. Siyempre, ang yunit na ito ay kailangang maaprubahan ng departamento ng zoning sa iyong bayan.
Ang anumang living space ay kailangang sumunod sa lokal na code ng sunog. Ito ay karaniwang nangangahulugan ng hindi bababa sa isang paraan ng pasukan at dalawang paraan ng labasan.
Ang ilang mga bayan ay nangangailangan ng hindi bababa sa isang dedikadong parking space para sa bawat yunit ng rental, kaya siguraduhin na maging pamilyar ka sa iyong lokal na code.
Ang rental unit na ito ay maaaring mag-apela sa mga prospective na mamimili na naghahanap upang mapagaan ang pagkarga ng kanilang mortgage. Ang buwanang upa ng nangungupahan ay mahalagang magbabayad ng lahat o bahagi ng kanilang buwanang mortgage.
Kung idinadagdag mo ang rental unit para sa isang ari-arian na iyong hinahawakan, ang pagtatapos ng basement ay higit na mapapataas ang cash flow ng property. Habang ang mga yunit ng basement ay hindi nag-uutos ng mas mataas na mga yunit ng grado, makakatanggap ka pa rin ng isang malaking kita mula sa isang puwang na kung saan ay maaaring nakaupo na walang laman.
6. Magdagdag ng Recreation / Imbakan / Guest Space sa Home
Kahit na ang natapos na mga basement ay karaniwang hindi binibilang kapag kinakalkula ang parisukat na sukat sa talampakan ng bahay para sa mga muling pagbibili ng mga layunin, ang mga gustong mamimili ay gustong makita ang natapos na basement.
Ang pagtatapos ng basement ay nagdaragdag ng kapaki-pakinabang na puwang sa tahanan. Ang isang madilim at madilim na espasyo ay maaaring maging isang libangan na lugar, lugar ng paglalaro ng mga bata, nakaayos na espasyo sa imbakan o isang maliit na retreat para sa pagbisita sa mga bisita. Ito ay isang hindi inaasahang kaaya-aya na bonus sa mga mamimili at gustung-gusto nila ang mga pagpipilian na binibigyan sila ng natapos na basement.
7. Gawin Mo ang Iyong Sarili
Kung ikaw ay madaling gamitin, maaari mong i-save ang isang malaking halaga ng pera sa pamamagitan ng pagtatapos ng lahat, o karamihan, ng basement sa pamamagitan ng iyong sarili. Kahit na kailangan mong mag-outsource ng mas kumplikadong mga isyu, tulad ng electrical work, kung magagawa mong mag-floor iyong sarili, mag-frame out pader at ilagay ang drywall, maaari mo pa ring i-save ang isang malaking halaga ng pera.
8. Huwag Maghanda ng Mga Materyales na Matatapos sa Mataas
Ang mga tao ay hindi inaasahan ang pinakamataas na dulo ay natapos sa basement. Sa katunayan, ang matigas na kahoy ay isang kahila-hilakbot na pagpipilian para sa isang basement, tulad ng mga isyu sa kahalumigmigan ay maaaring maging sanhi ito sa warp. Samakatuwid, maaari mong i-save ang pera sa kalibre ng mga materyales na iyong ginagamit kumpara sa mga pag-aari para sa natitirang bahagi ng bahay. Ang mga tao ay maligaya lamang na magkaroon ng isang natapos na basement na may functional na init, ilaw at sahig.