Mga Sitwasyon na Nagdudulot ng Malubhang Ari-arian

Mga Isyu na Makapagdadala sa Mga Diskwento sa Ari-arian

Ang naliligalig na ari-arian ay kadalasang mabibili sa ibaba sa halaga ng pamilihan, kaya ang mga ito ay lubhang kanais-nais sa mga namumuhunan sa ari-arian. Ang mga foreclosures at maikling benta ay hindi lamang ang mga dahilan kung bakit makakakuha ka ng deal sa isang ari-arian. Narito ang pitong sitwasyon na maaaring humantong sa isang nagbebenta na maging motivated na ibenta ang kanilang mga ari-arian nang mabilis at madalas sa isang matarik diskwento.

7 Mga Sitwasyon na Maaaring Mapanganib ang Ari-arian

1. Isang Mag-asawa Ang Paghiwalay o Pagpunta sa Pamamagitan ng Diborsiyo -
   Kung ang isang mag-asawa na nagmamay-ari ng isang ari-arian ay naghihiwalay, ang bahay ay kadalasang ipinagbibili. Dahil ang parehong mga partido ay motivated upang mapupuksa ang mga ari-arian nang mabilis para sa emosyonal at / o pinansiyal na mga kadahilanan, ang mga uri ng mga katangian ay madalas na naka-presyo upang magbenta ng mabilis sa halip na upang makakuha ng tuktok na dolyar para sa mga ari-arian.

1. Isang Kamatayan sa Pamilya -
   Ang kamatayan sa pamilya ay maaaring humantong sa isang namimighati na ari-arian.
   • Dalawang May-ari:
     Kung ang tahanan ay pag-aari ng dalawang indibidwal at isa na ipinapalayo, ang natitirang tao ay hindi maaaring matupad ang pangako ng mortgage sa kanilang sarili. Maaari nilang ilagay ang mga ari-arian up para sa pagbebenta sa isang diskwentong presyo sa pag-asa ng mabilis na ipagbebenta ito bago sila default sa kanilang mga mortgage.
   • Isang May-ari:
     Kung ang isang ari-arian ay may isang solong may-ari at siya ay nawawala, ang ari-arian ay kadalasang inilalagay para sa pagbebenta sa isang bagay na kilala bilang isang pagbebenta ng ari-arian. Muli ang layunin dito ay hindi palaging upang makuha ang pinakamataas na posibleng presyo, ngunit madalas na mag-ibayuhin ang ari-arian nang mabilis at hatiin ang pera sa gitna ng mga natitirang kamag-anak.
2. Job Relocation -
   Ang mga may-ari ng ari-arian na kailangang ilipat mabilis dahil sa isang relocation sa trabaho ay motivated upang ibenta ang kanilang kasalukuyang paninirahan nang mabilis upang hindi sila nagbabayad ng dalawang mga mortgage. Kadalasan ay humahantong ito sa isang pagpayag na tanggapin ang isang mas mababang alok kaysa sa kung hindi nila naaaliw.

1. Pananalapi -
   Ang isang namimighating ari-arian ay madalas na lumitaw dahil sa ilang uri ng pinansiyal na pilay. Kung ang pagkawala ng trabaho, pagbayad, diborsyo, medikal na kondisyon, o iba pang pinansiyal na alisan ng tubig, ang may-ari ay hindi na kayang bayaran ang mortgage, buwis, o mga serbisyong munisipyo (tubig / imburnal, pagkolekta ng basura, atbp.) Sa ari-arian. Ang may-ari ay maaaring sabik na ibenta bago mawala ang isang mortgage payment, kaya handa silang tanggapin ang isang diskwentong presyo para sa kanilang ari-arian upang maiwasan ang paggawa nito. Ang isa pang sitwasyon ay na maaaring hindi na nila nakuha ang maraming mga pagbabayad at nagtatrabaho upang makuha ang kanilang bangko upang tanggapin ang isang maikling pagbebenta upang maiwasan ang ari-arian mula sa pagpunta sa foreclosure.

1. Kondisyon -
   Ang kalagayan ng ari-arian ay madalas na nagbabalita ng isang pinababang presyo ng pagbebenta. Ang ilang mga karaniwang kondisyon ng ari-arian na maaaring humantong sa nabawasan ang mga presyo ng pagbebenta ay:
   • Mga Katangian Na Nangangailangan ng Pag-update - Ang mga katangian na nasa mahinang kondisyon ay hindi karapat-dapat sa tuktok na dolyar, kaya ang mga mamimili na handang tumagal sa mga fixer-upper na ito ay kadalasang maaaring bumili ng property sa isang pinababang presyo.
   • Mga Katangyang Kailangan ng Malawak na Pagkukumpuni - Ang ilang mga katangian ay nangangailangan ng mga pagbabago sa layout, karagdagang square footage, pagtutubero at elektrikal na trabaho, isang bagong bubong, mga pagbabago sa pundasyon o kahit isang pagsasaayos ng tupukin. Ang mga ari-arian na nangangailangan ng higit sa ilang mga simpleng pag-update ay madalas na bawas na diskwento dahil ang pool ng mga interesadong mamimili ay mas maliit.
   • Pag- aayos ng Ari-arian sa Mid-Construction - Ang mga ito ay mga pag-aari na may mga pagsasaayos na nagsimula, ngunit hindi tapos na. Halimbawa, ang isang developer ay bumibili ng isang ari-arian, sinimulan ang renovating, ngunit naubusan ng pera at hindi makumpleto ang pagsasaayos. Ang developer ay naglalagay ng ari-arian para sa pagbebenta upang subukang mabawi ang ilang pera mula dito o gupitin ang kanilang mga pagkalugi. Sa mga ari-arian na ito, ang gawain ay madalas na kailangang makumpleto bago ang ari-arian ay matitirahan.
2. Pagtitipid ng Partnership -
   Ang isang namimighati na ari-arian ay maaaring maging resulta ng isang pagtatalo o pagbagsak sa pagitan ng dalawang partido na nagmamay-ari ng isang ari-arian sa isang kasamang kasunduan ng kasosyo. Maaaring hindi nila inaasahan na ibenta ang ari-arian sa sandaling ang kanilang relasyon ay napupunta sa timog upang ang isang interesadong mamimili ay makikinabang mula sa kanilang pangangailangan na ibenta.

1. Bank Owned (REO) -
   Ang mga ari-arian na na-foreclosed at ngayon ay pag-aari ng bangko ay kadalasang nakukuha sa matarik na diskwento. Ang layunin ng tagapagpahiram ay para lamang mag-ibis ng ari-arian sa puntong ito. Mag-ingat dahil marami sa mga pag-aari na ito ay nangangailangan ng malawak na renovations dahil inabandona sila sa mahabang panahon.

Tandaan na ito ay hindi isang kumpletong listahan ng mga namimighati na ari-arian, ngunit ito ay dapat magbigay sa iyo ng isang mahusay na kaalaman sa trabaho ng mga sitwasyon upang tumingin para sa na maaaring daan sa iyo upang makakuha ng isang mahusay na deal sa isang ari-arian. Maghanap ng mga katangian ng problema at pagkatapos ay makahanap ng isang paraan upang malutas ang problema.