Mga Madalas Itanong at 6 Mga paraan na Pinagkakaloob Nila ang mga Landlord at Nangungupahan
5 Mga Madalas Itanong Tungkol sa Pag-iinspeksyon ng Walk-Through:
1. Ano ang isang Walk-Through Inspection?
Ang inspeksyon ng walk-through ay kapag ang isang kasero at isang nangungupahan ay dumadaan sa yunit ng pag-upa upang siyasatin ang anumang pinsala o ilegal na pagbabago sa yunit. Ang may-ari ay naghahanap ng anumang pinsala na labis sa normal na wear at luha o anumang mga pagbabago sa yunit na hindi pa pinagkasunduan, tulad ng pagpapalit ng kulay ng pintura. Ang kasero ay naghahambing sa kondisyon ng ari-arian sa kalagayan ng ari-arian kapag ang nangungupahan ay lumipat sa yunit.
2. Kailan Nagaganap ang Pagsubaybay sa Pamamagitan ng Paglalakad?
Ang pagsisiyasat ng walk-through ay nagaganap kapag ang isang nangungupahan ay lumilipat sa isang yunit ng rental. Ang eksaktong oras na maaaring maganap ang inspeksyon na ito ay mag-iiba depende sa iyong mga batas ng estado .
Sa ilang mga estado, ang inspeksyon ay dapat maganap sa petsa ng paglipat ng nangungupahan o dalawa hanggang tatlong araw pagkatapos. Naghihintay hanggang ang isang nangungupahan ay alisin ang lahat ng kanilang mga ari-arian mula sa yunit ay nangangahulugang walang pinsala ang maaaring maitago at ang landlord ay maaaring malinaw na makita ang anumang mga potensyal na mga isyu.
Sa iba pang mga estado, ang isang inspeksyon ng walk-through ay dapat isagawa mula sa tatlong araw hanggang dalawang linggo bago ang paglipat ng nangungupahan. Ginagawa ito upang payagan ang nangungupahan na gumawa ng anumang pag-aayos sa yunit bago ang kanilang paglipat upang magkaroon ng pagkakataon na matanggap ang kanilang buong back security deposit.
3. Bakit ang Lugar ng Pagsubaybay sa Pamamagitan ng Paglalakad?
Ang pagsasagawa ng walk-through ay ginagawa upang ang isang kasero ay maitatala ang kalagayan ng ari-arian.
Sinisikap ng landlord na matukoy kung ang pinsala ay nagawa sa yunit na magpapahintulot sa mga pagbabawas na makuha mula sa seguridad ng nangungupahan ng nangungupahan.
Kung ang pagsisiyasat na ito ay isinasagawa bago ang paglipat ng nangungupahan, ang may-ari ay maaaring magpakita ng nangungupahan sa isang listahan ng mga pagbabawas na kukunin mula sa kanyang deposito sa seguridad. Pinapayagan nito ang nangungupahan na gumawa ng kinakailangang pag-aayos sa yunit bago lumipat. Ang pagsisiyasat sa paglalakad na ito ay ginagawa din upang malaman ng may-ari kung ano ang kailangang maayos bago ang susunod na nangungupahan ay gumagalaw sa ari-arian.
4. Sino ang nag-iskedyul ng Walk-Through Inspection?
Sa mga estado kung saan ang pagsisiyasat sa paglalakad ay kinakailangan ng batas, kadalasan ang responsibilidad ng kasero na ipaalam ang nangungupahan kapag ang paglalakad sa paglalakad ay magaganap. Ang kasero ay dapat maglingkod sa nangungupahan na may nakasulat na paunawa ng inspeksyon na ito, na ipapaalam ang nangungupahan ng karapatan ng nangungupahan na dumalo sa inspeksyon at ang petsa at oras na magaganap ang inspeksyon.
Sa mga estado tulad ng Georgia at Kentucky, ang unang may-ari ay susuriin ang yunit at isusulat ang anumang potensyal na pagbabawas mula sa deposit ng seguridad. Ang nangungupahan ay binibigyan o ipinadala ang listahang ito at may isang tiyak na dami ng oras upang siyasatin ang yunit mismo.
Ang nangungupahan ay maaaring sumang-ayon o hindi sumasang-ayon sa mga singil.
5. Gumagana ba ang Lahat ng Estado ng Pagsubaybay sa Pamamagitan ng Paglalakad?
Ang lahat ng mga estado ay hindi nangangailangan ng isang walk-through inspeksyon. Dapat mong suriin ang mga batas sa seguridad ng seguridad ng iyong estado upang matukoy kung dapat mong legal na magsagawa ng isang pagsusuri sa paglalakad. Halimbawa, hindi kinakailangan ang mga panginoong maylupa sa Alabama at Colorado na magsagawa ng walk-through inspection, habang ang mga panginoong maylupa sa Arizona at California ay dapat magsagawa ng walk-through inspection.
Mga Benepisyo ng Walk-Through Inspection:
Kahit na ang iyong estado ay hindi nangangailangan sa iyo na magsagawa ng isang walk-through na inspeksyon ng batas, ito ay kapaki-pakinabang pa rin sa iyo at sa iyong nangungupahan na gawin ito.
3 Mga Benepisyo sa mga Landlord:
- Alamin ang Mga Gastos sa Pag-ayos: Pinapayagan ka ng pag-inspeksyon ng walk-through na matukoy ang mga pagkukumpuni na kailangan at ang tinatayang halaga ng mga pag-aayos na ito .
- Iwasan ang Mga Hindi Pagkakaunawaan: Ang pag -alam ng nangungupahan sa mga potensyal na pagbabawas na kukunin mula sa kanilang seguridad ay makatutulong upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan. Alam nila kung ano ang aasahan at hindi magulat sa pamamagitan ng mga pagbabawas.
- Mga Pag-aayos ng Umuupa ng Pag-upa: Ang pagsasagawa ng walk-through bago ang paglipat ng nangungupahan ay nagbibigay sa nangungupahan ng pagkakataong ayusin ang mga pinsala upang ang mga pagbabawas ay hindi makuha mula sa kanilang deposito sa seguridad.
3 Mga Benepisyo sa mga Nangungupahan:
- Mga Problema sa Pagkalma: Hindi Nila Natanto-isang-Walk-Through na inspeksyon ay nagbibigay-daan sa isang nangungupahan upang malunasan ang mga pinsala na hindi nila napagtanto na umiiral.
- Kumuha ng Buong Seguridad sa Pagbabalik na Nabalik: Kung ang pag-aayos ng nangungupahan ay nawala ang may-ari ng lupa ay nakasaad bago siya lumabas, ang nangungupahan ay malamang na ibalik ang kanilang buong deposito ng seguridad.
- Iwasan ang Mga Hindi Pagkakaunawaan: Ang pagsisiyasat sa paglalakad ay nagpapaalam sa nangungupahan ng mga pagbabawas na kinukuha mula sa deposito ng seguridad ng nangungupahan upang ang nangungupahan ay hindi magulat kung hindi niya natanggap ang buong deposito ng seguridad.