Pagprotekta sa Iyong Property sa Pag-upa
Para sa Halimbawa: Kinakailangan ng kasero ang katumbas ng renta ng isa at kalahating buwan na gaganapin bilang isang deposito ng seguridad kung may pinsala sa apartment o paglabag sa lease.
3 Mga Benepisyo ng Pagkolekta ng Deposito sa Seguridad
Ang mga panginoong maylupa ay hindi kinakailangang mangolekta ng isang deposito ng seguridad mula doon mga nangungupahan, ngunit kadalasan ay sa pinakamainam na interes ng isang kasero upang mangolekta ng isa.
Narito ang tatlong mahahalagang dahilan upang mangailangan ng isang deposito sa seguridad bago ang isang nangungupahan ay maaaring lumipat sa iyong rental property.
- Mas maingat ang mga nangungupahan- Walang nagnanais na mawalan ng pera. Kung alam ng isang nangungupahan ang kanilang mga pagkilos ay matukoy kung natanggap nila ang kanilang buong deposito ng seguridad, mas malamang na maiiwasan nila ang pagkasira ng kanilang apartment at nais nilang sundin ang mga tuntunin ng kanilang pag-upa .
- Pangangalaga laban sa pinsala - Sa pamamagitan ng pagkolekta ng isang deposito ng seguridad, ang isang kasero ay maaaring kumuha ng agarang mga pagbabawas mula sa deposito na ito sa halip na magsampa ng isang kaso laban sa nangungupahan upang bayaran ang mga pinsala.
- Pangangalaga laban sa Di-Pagbabayad - Dahil ang isang deposito ng seguridad ay karaniwang katumbas ng renta ng isang buwan o higit pa, nakakatulong ito upang protektahan ang pananalapi ng may-ari kung ang nangungupahan ay tumigil sa pagbabayad ng kanilang upa.
Ang mga Batas ay Magkakaiba Ayon sa Estado
Walang pare-parehong tuntunin para sa mga deposito ng seguridad sa Estados Unidos. Ang bawat estado ay magkakaroon ng mga partikular na tuntunin na nalalapat sa mga panginoong maylupa at mga nangungupahan sa estado.
Kabilang dito ang pinakamataas na halaga na maaaring singilin ng landlord bilang isang deposito ng seguridad. Mayroon ding mga natatanging patakaran para sa kung gaano katagal matapos lumipat kailangan mong ibalik ang isang deposito ng nangungupahan at kahit na ang mga dahilan na maaari mong kunin ang mga pagbabawas mula sa deposito ng nangungupahan.
Isama ang Mga Tuntunin sa Deposito sa Seguridad sa Iyong Lease
Kung ang isang may-ari ay nakolekta ang isang deposito ng seguridad mula sa isang nangungupahan, mahalaga na ang kasero ay kasama ang mga tuntunin ng seguridad na deposito na ito sa kasunduan sa pagpapaupa.
Dapat itong isama ang halaga ng deposito ng seguridad, kung saan ang deposito ay itatabi, dahilan kung bakit maaaring magbayad ang may-ari mula sa deposito at kung kailan at paano at kailan ibabalik ang deposito sa nangungupahan.
Resibo sa Seguridad sa Pagseguro
Maraming mga estado ang mangangailangan ng isang may-ari ng lupa upang ibigay ang nangungupahan na may resibo pagkatapos na kolektahin ang deposito ng seguridad ng nangungupahan. Ang resibo na ito ay maaaring kabilang ang halaga ng deposito sa seguridad, ang pangalan, at address ng institusyong pinansyal kung saan itinatag ang deposito at ang taunang rate ng interes.
Pagkuha ng Mga Pagkuha mula sa Deposito sa Seguridad
Pinapayagan ng bawat estado ang isang kasero na kumuha ng mga pagbawas mula sa isang deposito ng seguridad ng nangungupahan. Sa katapusan ng lease ng nangungupahan, kung ang nangungupahan ay ganap na sumunod sa kanilang kasunduan sa lease, ibabalik ng may-ari ng lupa ang seguridad ng deposito. Kung ang isang nangungupahan ay lumabag sa mga tuntunin ng kanilang lease, kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, hindi pagbabayad ng upa o pinsala sa ari-arian, ang isang may-ari ay maaaring pahintulutang panatilihin ang lahat o bahagi ng seguridad na deposito upang masakop ang kanilang pagkawala.
Mga Alituntunin sa Seguridad sa Seguridad
May mga pagkakataon na ang isang kasero at nangungupahan ay hindi sumasang-ayon tungkol sa mga pagbabawas na kinuha mula sa isang deposito sa seguridad. Ang mga pagtatalo na ito ay madalas na dadalhin sa korte.
Ang pinakamainam na paraan para sa isang kasero na manalo sa alitan na ito ay para maunawaan ng may-ari ng lupa ang mga batas sa seguridad ng deposito sa kanyang estado at sundin at idokumento ang anumang mga aksyon na kinuha na may kaugnayan sa seguridad ng deposito.