Kailangan ng isang Subkontraktor ang iyong proyekto sa pagtatayo
Ang sumusunod na artikulo ay nagpapakita ng ilang mga ideya sa mga tagapagpabatid ng pagganap na mapadali ang pagpili ng tamang subcontractor para sa iyong proyekto sa pagtatayo.
Magagawa ba ng Subkontraktor ang Mas mahusay kaysa sa Iyong Sariling mga Crew?
Ang unang tanong na kakailanganin mong sagutin ang iyong sarili ay ang huli na gagabay sa iyo na pumili ng isang subkontraktor. Ang pag-unawa sa mga kinakailangan sa saklaw at proyekto ay mahalaga bago mo makilala ang pangangailangan para sa isang subkontraktor. Ang isang subkontraktor ay kinakailangan kapag ang trabaho ay bumaba sa labas ng iyong kadalubhasaan area o kapag ang iyong mga mapagkukunan ay nakatalaga sa isang iba't ibang mga proyekto, nililimitahan ang mga kakayahan upang maisagawa ang trabaho gamit ang mga panloob na mapagkukunan.
Gaano Kalaki ang Iyong Proyekto para sa Iyong Subkontraktor?
Bago simulan ang proseso ng kwalipikasyon, kailangan ng pangkalahatang kontratista upang matukoy ang sukat ng saklaw na subkontrata at ang mga mapagkukunang kailangan upang maisagawa ang gawaing ito. Mahalagang maunawaan ang bahaging ito bago ang pagpapatupad upang makuha ang tamang pagsasama ng bonding at insurance para sa iyo at sa iyong subcontractor.
Kapag ang saklaw ng subcontractor ay masyadong malawak, maaaring kailanganin mong gawin ang isa sa dalawang bagay: basagin ang proyekto sa mas maliit na bahagi o pag-aralan kung ito ang tamang proyekto para sa iyong organisasyon. Sa sandaling tinutukoy na angkop ito sa iyong organisasyon, pagkatapos ay magpatuloy upang kwalipikado ang tamang subkontraktor.
Mga Tagatukoy sa Kuwalipikasyon ng Subkontraktor
Ngayon na nagpasya kang makakuha ng isang subcontractor upang madagdagan ang iyong workforce, kailangan ng general contractor na suriin ang mga sumusunod na lugar:
- Kaligtasan
- Mga Pananalapi
- Staffing / Organigram
- Kagamitan
- Plano at Iskedyul ng Proyekto
- Mga Nakaraang Palabas
- Mga maihahambing na Proyekto
- Liham ng Rekomendasyon o Mga Sanggunian
- Mga Tuntunin ng Proyekto at Mga Tuntunin sa Pagbabayad
Ang mga salik na ito ay dapat na timbangin na nagreresulta sa kabuuang marka na ginagamit upang matukoy ang pinakamagandang opsyon para sa iyong proyekto. Ang isang subkontraktor ay dapat maibigay ang impormasyong ito bilang isang sagot sa iyong RFP o sa panahon ng isang proseso ng RFQ.
Kaligtasan ng Subkontraktor
Isa sa mga pinakamahalagang bagay kapag ang mga kwalipikadong subkontraktor ay ang kanilang pagganap sa kaligtasan. Tiyaking repasuhin ang mga rate ng EMR, maaaring i-record ng OSHA, pagkawala ng oras dahil sa mga aksidente / insidente. Mula sa isang kinatatayuan ng kontratista, kailangan mong repasuhin kung sino ang kanilang pangunahing opisyal ng kaligtasan , ang background nito, at mga kredensyal. Bilang isang kontratista humingi ng kanilang plano sa kaligtasan at programa at siguraduhin na suriin ito upang ito aligns sa iyong mga inaasahan sa kaligtasan. Maaari ring isama ng kaligtasan ang pagtugon sa kapaligiran at mga pamamaraan sa mga emergency at spills.
Mga Kakayahan ng Subkontraktor sa Pananalapi
Ang isang mahalagang aspeto ng pagprotekta sa iyong negosyo ay ang pag-upa ng matatag na subcontractor sa pananalapi.
Alam kong karamihan sa mga kumpanya ay hindi ibubunyag ang kanilang impormasyon sa pananalapi, ngunit may ilang impormasyon na maaari nilang ibigay tulad ng mga kakayahan sa bonding at mga titik mula sa mga institusyong pinansyal na magpapahayag ng kanilang pinansiyal na katatagan. Laging tiyakin na ang lahat ng mga bidder ay talagang kwalipikado upang magtrabaho bilang isang subkontraktor, at may mga kinakailangang mga lisensya at seguro
Staffing Resources
Bilang bahagi ng proseso ng pagiging kwalipikado, ang isang subkontraktor ay dapat magbigay ng pangunahing impormasyon kasama ang mga resume na nagpapakita ng may-katuturang karanasan ng SPOC (Espesyal na Punto ng Pakikipag-ugnay), tagapangasiwa, mga namuno sa pamumuno ng Sr. at mga tauhan na namamahala sa proyekto. Ang org chart ay dapat na malinaw na sapat na dapat kang magkaroon ng mga mapagkukunan na nakatalaga sa iyong proyekto at depende sa proyekto, ang mga mapagkukunan ay maaaring 100 porsiyento na nakatuon sa iyong proyekto.
Available ang Kagamitan
Ang isang subcontractor ay dapat magdala ng kanilang sariling mga kagamitan at mga kasangkapan , kaya maging malinaw upang tukuyin na sa iyong RFQ at repasuhin ang panukala ng subcontractor upang matiyak na ang mga kasangkapang iyon ay kasama. Ang kagamitan na inilarawan sa panukala ay dapat matugunan ang iyong mga hinihingi at isasama rin ang isang plano sa pagpapanatili ng pagpapanatili. Mangyaring tandaan na ang lahat ng pagpapanatili, pampadulas at paglalagay ng gastos ay dapat na bahagi ng mga responsibilidad sa subcontractor. Ang mga permit at gastos sa transportasyon ay mga bagay na subcontractor upang dapat nilang alagaan ang mga bagay na iyon.
Iskedyul ng Plano ng Proyekto o Subkontraktor
Ang isang subkontraktor ay dapat magbigay ng isang detalyadong plano ng pagkilos kabilang ang isang salaysay kung paano nila pamahalaan ang proyekto at kung paano sila humawak ng mga hindi inaasahang kondisyon. Ang isang mahusay na subkontraktor ay magbibigay ng detalyadong iskedyul ng mga aktibidad kabilang ang impormasyon kung gaano karaming oras ang dadalhin sa kanila upang makumpleto ang trabaho. Ang isang iskedyul ng proyekto ay maaaring makatulong sa maraming mga pagkakataon at isang conference call upang mapunta sa saklaw ay lubos na inirerekumenda.
Mga Nakaraang Proyekto
Ang isang subcontractor na panukala ay dapat gumawa ng sanggunian sa kanilang mga nakaraang karanasan ngunit ang pinakamahalaga ay dapat silang sumangguni sa mga katulad na proyekto, sa sukat at saklaw. Huwag mag-atubiling magtanong tungkol sa magkakasabay na mga proyekto at kung paano maapektuhan ng mga proyektong iyon ang mga mapagkukunan na nakatuon sa iyong proyekto. Ang isang listahan ay ang mga katulad na proyekto ay dapat na naglalarawan ng saklaw, iskedyul, badyet, manhours nagtrabaho at anumang espesyal na pagsasaalang-alang na bahagi ng proyekto. Napakahalaga upang matukoy kung ang proyekto ay ginanap sa mga nakaraang taon, katulad na mga kondisyon o sa mga katulad na kontratista / may-ari.
Mga sanggunian
Responsibilidad mong tawagan at i-verify ang mga sanggunian na ibinigay bago ibigay ang kontratista sa kontratista sa subcontractor. Gamit ang nakalista na mga pangalan at proyekto na kasama sa RFP, ang pangkalahatang kontratista ay dapat tumawag o magtanong ng mga tiyak na detalye tungkol sa pagganap ng subkontraktor sa isang partikular na proyekto. Pakitandaan ang posisyon ng taong nagbibigay ng impormasyon at maging tiyak kung posible kapag humihingi ng mga detalye at impormasyon sa kontrata. Maaari mong gamitin ang isang serbisyo tulad ng ibinigay ng Geniebelt. Nagbibigay ang Geniebelt ng pamamahala ng proyekto para sa industriya ng konstruksiyon.
Presyo
Hindi palaging ang pinakamababang bidder ay ang pinakamahusay na pagpipilian para sa iyo. Sa sandaling nirepaso mo ang mga item na nakalista sa artikulong ito, ikaw ay mas mahusay na nakaposisyon upang gumawa ng isang rekomendasyon kung gumamit ng isang partikular na subcontractor o hindi. Humingi ng mga detalye tungkol sa mga tuntunin sa pagbabayad, at iwasan ang paggamit ng mga subcontractor na humihingi ng malaking halaga ng down payment, na maaaring isang pulang bandila. Dapat na talakayin at sumang-ayon ang mga tuntunin at mga tuntunin sa pagbabayad at lalo na ang huling pagbabayad at pagpapalaya ng mga waiver.