5 Mga Bagay na Dapat mong Isama sa Iyong Kasunduan sa Seguridad sa Seguridad
5 Mga Pangunahing Kaalaman Dapat Dapat Isama ng Kasunduan sa Seguridad ng Seguridad:
1. Halaga: Ang sugnay sa lease ay dapat isama ang eksaktong halaga na kokolektahin mo bilang isang deposito ng seguridad .
2. Pag-iimbak ng Deposito: Ang lease clause ay dapat isama ang mga tuntunin ng kung paano mong iimbak ang deposit ng seguridad ng nangungupahan. Hinihiling ka ng ilang mga estado na i-hold ang deposito sa eskrow, ang iba ay hindi.
3. Rate ng Interes: Kinakailangan ng ilang mga estado na ilagay ang mga deposito ng seguridad ng iyong mga nangungupahan sa isang account na kumikita ng interes. Dapat mong ipaalam sa iyong mga nangungupahan na ang rate ng interes ay gaganapin sa kanilang seguridad.
4. Pagpapanatiling Ang Deposito : Ang kasunduan sa deposito ay dapat isama ang mga dahilan na maaari mong bawasan ang pera mula sa deposit ng seguridad ng nangungupahan.
5. Pagbabalik ng Deposito: Isama ang proseso para sa pagbabalik ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan. Kailangan mong ibalik ang deposito sa loob ng isang tiyak na bilang ng mga araw, depende sa batas ng iyong estado, ng paglipat ng nangungupahan .
Sample Security Deposit Clause:
Ang sumusunod ay isang sample ng isang sugnay sa seguridad ng deposito sa isang kasunduan sa pag-upa.
Ang mga clauses ay maaaring saklaw mula sa isang pares ng mga pangungusap mahaba sa ilang mga talata mahaba.
Security Deposit. Bago lumipat sa Apartment, ang Nangungupahan ay responsable para sa pagdeposito ng $ Insert Security Deposit Amount bilang isang Deposito sa Seguridad sa Nagpapaupa. Ang Seguridad ng Seguridad na ito ay seguridad na ang Umuupa ay sumunod sa lahat ng mga tuntunin ng Lease na ito. Ang Seguridad sa Seguridad na ito ay hindi maaaring gamitin upang bayaran ang upa sa nakaraang buwan nang walang paunang nakasulat na pahintulot ng Nagpapaupa.
Ang Security Deposit ay gaganapin sa Insert Bank Name sa isang savings account ng negosyo sa isang rate ng interes ng Insert Rate ng Interes . Ang address ng bangko ay Ipasok ang Address ng Bangko . Ang interes dahil sa Umuupa ay kredito bilang upa sa bawat petsa ng pag-renew ng Lease na ito. Kung walang pagpapanibago sa Lease, ang halaga ng Bayad na nautang ay ibabalik sa Umuupa ayon sa parehong mga tuntunin na nakalagay para sa orihinal na Deposito sa Seguridad.
Kung ang break ng Nangungupahan o kung hindi man ay lumalabag sa Lease na ito bago ang opisyal na petsa ng paglipat, ang Landlord ay maaaring maitago ang lahat o bahagi ng Seguridad ng Seguridad na ito upang masakop ang hindi nabayarang upa at / o pinsala sa ari-arian.
Sa petsa ng paglipat ng opisina ng Nangungupahan, susuriin at ipariristro ng Nagpapaupa ang kondisyon ng apartment ng Nangungupahan. Sa loob ng 30 araw matapos ang katapusan ng kasunduan sa Lease na ito, kung ang Tagapangasiwa ay nagtustos ng Nagpapaupa sa isang address ng pagpapasa, ang Nagpapaupa ay gagawin ang isa sa dalawang bagay.
1. Kung ang Nangungupahan ay sumunod sa lahat ng mga tuntunin ng Lease na ito at ibabalik ang Apartment sa Nagpapaupa sa parehong mabuting kalagayan kung kailan lumipat ang Nangungupahan sa apartment, ibabalik ng Nagpapaupa ang $ Insert Security Deposit Amount plus anumang interes na kinita.
o
2. Ang Nagpapaupa ay magbibigay sa Nangungupahan ng isang nakasulat na paunawa na kasama ang isang listahan ng itemized kung bakit ang buong halaga ng Seguridad ng Deposit ay hindi ibabalik sa nangungupahan at isang tseke para sa anumang natitirang Security Deposit na nautang sa Nangungupahan pagkatapos na ang mga pinahihintulutang pagbawas ay ginawa .
Ang Landlord ay maaaring gumamit ng mas maraming Deposito sa Seguridad kung kinakailangan upang magbayad para sa mga pinsala na nagreresulta mula sa paglipat, pagpasok o paglipat ng Nangungupahan at hinihiling na palitan ng Nangungupahan ang halaga ng Security Deposit na ginamit ng Nagpapaupa.
Kung ang Landlord ay nagbebenta ng ari-arian, ang Nagpapaupa ay ilalabas ng lahat ng pananagutan upang ibalik ang Security Deposit. Ang bagong may-ari ng ari-arian ay kukuha ng buong responsibilidad para sa paghawak at pagbalik ng Security Deposit.
* Ang Landlord ay ganap na sumunod sa Batas sa Seguridad sa Rent (NJSA 46: 8-19 et seq.). Kabilang dito ang pagdeposito ng Seguridad ng Deposito sa isang account na may interes, at ipaalam ang Nangungupahan ng pangalan at tirahan ng institusyon ng bangko at ang halaga ng Security Deposit na gaganapin. Ang dokumentong ito ay dapat maglingkod bilang abiso.
Ang isang karagdagang Deposit sa halagang $ Insert Amount ay dapat bayaran para sa anumang hayop na matatagpuan sa apartment ng Nangungupahan.
* Ang bahaging ito ng sugnay ay tiyak sa estado ng New Jersey Ang iyong estado ay maaaring o hindi maaaring hilingin sa iyo na i-hold ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa isang hiwalay na interest bearing account. Gusto mong ipasok ang iyong sariling batas ng estado sa bahaging ito ng Lease pati na rin ang mga legal na kinakailangan sa iyong estado. Tingnan dito para sa isang listahan ng mga batas sa seguridad ng deposito ayon sa estado.
Maraming mga panginoong maylupa ang may kasamang attachment sa sugnay na Security Deposit, na kilala bilang Pagkilala sa Seguridad sa Seguridad . Ang pagkilala na ito ay isang resibo na natanggap ng may-ari ng deposito ng seguridad ng nangungupahan at ang halagang natanggap.
Kung ikaw ay pagpunta sa lumipat sa ibang tao, ang isang kasamahan sa isang kasunduan ay isa pang dokumento na maaaring panatilihin kang protektado.
Disclaimer: Ang impormasyon na ibinigay sa website na ito, at anumang impormasyon sa labas na naka-link sa, ay para sa gabay lamang. Hindi ito legal na payo. Mangyaring kumunsulta sa legal na tagapayo para sa payo na tiyak sa iyong sitwasyon.