Ang dapat malaman ng bawat may-ari ng ari-arian ng Arizona
9 Mga Pangunahing Tanong Tungkol sa Mga Deposito sa Seguridad sa Arizona
- Pinakamataas na Seguridad sa Seguridad sa Arizona- Isa at Half Month's Rent
- Hindi maibabalik na Deposito- Dapat ang Deposito ng Estado ay Nonrefundable sa Pagsusulat
- Pag-iimbak ng Deposit- Walang Tukoy na Mga Panuntunan
- Nakasulat na Paunawa- Oo. Karapatan ng Umuupa na Kasalukuyan sa Pag-inspeksyon ng Ilipat-Out
- Pagpapanatiling Deposit- Hindi Nabayarang Rentahan, Kapahamakan , Iba Pang Mga Pag-aalis ng Lease
- Walk-Through Inspection - Kinakailangan. Ang Nangungupahan ay Maaaring Kasalukuyan
- Pagbabalik ng Deposit- Sa loob ng 14 na Araw ng Umuupong Umalis -Out
- Pagbebenta ng Ari- arian- Bagong Mamimili na Responsable para sa Pagkolekta ng Deposito Mula sa Nagbebenta
- Ihinto ang Batas sa Seguridad sa Seguridad- Ang Umuupa ay Makakakuha ng Dalawang Oras ng Deposito na Nawawalang Damdamin
Mayroon bang limitasyon sa seguridad ng deposito sa Arizona?
Oo. Ang mga landlord sa Arizona ay hindi maaaring singilin ang isang nangungupahan ng higit sa isang buwan at isang buwan na upa bilang isang security deposit . Ang isang may-ari ay hindi maaaring humingi na ang isang nangungupahan ay nagbabayad ng higit pa sa ito, gayunpaman, kung ang isang nangungupahan kusang-loob na sumasang-ayon na magbayad ng higit sa isang buwan at kalahating buwan na renta, maaari nilang gawin ito.
Halimbawa: Kung ang buwanang upa ay $ 1,000, ang pinakamaraming may-ari ng singil para sa isang deposito ng seguridad ay $ 1,500, na magiging upa ng isang buwan ($ 1,000) kasama ang upa sa kalahating buwan ($ 500).
Maaari kang sumingil ng isang hindi maibabalik na deposito?
Sa Arizona, kung ang isang bayad o deposito ay hindi mababawi, dapat sabihin ng may-ari ng kasulatan na hindi ito maibabalik at dapat ipaliwanag ang layunin ng bayad o deposito. Ang lahat ng mga bayarin at deposito na hindi itinalaga bilang nonrefundable ay itinuturing na refundable.
Paano mo dapat iimbak ang deposito ng seguridad sa Arizona?
Ang estado ng Arizona ay walang anumang mga tiyak na alituntunin para sa pagtatago ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan.
Hindi ito kailangang itago sa anumang pinansiyal na institusyon. Sa katunayan, pinapahintulutang gamitin ng kasero ang deposito ng seguridad sa panahon ng pangungupahan upang masakop ang mga sitwasyon na nabaybay sa kasunduan sa pagpapaupa . Ang may-ari ay dapat magkaroon ng naaangkop na pondo dahil sa nangungupahan na magagamit upang bumalik sa nangungupahan sa paglipat ng nangungupahan.
Ang nakasulat na paunawa ay kinakailangan pagkatapos matanggap ang deposito ng seguridad sa Arizona?
Sa pagpasok ng nangungupahan, ang may-ari ay may pananagutan sa pagbibigay ng nangungupahan sa:
- Isang Naka-sign na Kopya ng Kasunduan sa Pagpapaupa
- Ang Isang Ilipat-Sa Form- Aling ang ang nangungupahan ay gagamitin upang isulat ang anumang umiiral na mga pinsala sa yunit.
- Nakasulat na Abiso-Ang may-ari ay magbibigay sa nangungupahan ng nakasulat na paunawa na ang nangungupahan ay may karapatan na dumalo sa panahon ng pag -iinspeksyon .
Ano ang ilang mga kadahilanan na maaari mong panatilihin ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan sa Arizona?
Sa estado ng Arizona, ang isang kasero ay maaaring magtabi ng isang deposito ng seguridad ng isang nangungupahan, o isang bahagi ng deposito, upang masakop ang:
- Hindi Naipagbibili Rent
- Pinsala sa labis na Normal Wear at Luha
- Iba Pang Gastos na Nagreresulta Mula sa Paglabag sa Lease
Kinakailangan ang pag-inspeksyon ng walk-through sa Arizona?
Oo. Ang mga panginoong maylupa sa estado ng Arizona ay dapat magsagawa ng isang inspeksyon sa paglipat. Ang mga nangungupahan ay may karapatan na dumalo sa inspeksyon kung ipaalam nila ang kasero ng kanilang pagnanais na makaharap.
Kung ang isang nangungupahan ay pinalayas, at ang may-ari ay natatakot para sa kanyang kaligtasan, ang may-ari ay hindi kailangang pahintulutan ang nangungupahan na ito na dumalo sa paglipat ng inspeksyon.
Kailan mo dapat ibalik ang seguridad ng tenant sa Arizona?
Frame ng Oras:
Ang mga landlord sa estado ng Arizona ay may 14 na araw mula sa pagwawakas ng pangungupahan upang ibalik ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan. Hindi kasama dito ang mga dulo ng linggo o pista opisyal.
Unang Klase ng Koreo:
Ang deposito na ito ay dapat na ipapadala sa pamamagitan ng unang-class na mail sa huling nakilala na address ng nangungupahan maliban kung ang nangungupahan ay gumawa ng iba pang mga pagsasaayos sa may-ari ng lupa o ibinigay ang may-ari ng may ibang address sa pag-forward.
Written Itemized List:
Kung ang anumang pagbabawas ay ginawa mula sa deposito, dapat din isama ng may-ari ng isang nakasulat na listahan ng itemized kasama ang bahagi ng deposito ng seguridad na ibabalik.
Ang nakasulat na nakalistang listahang ito ay dapat ipaliwanag ang dahilan para sa bawat pagbawas at ang halaga na pinawalang-bisa.
Ano ang mangyayari sa security deposit kung ibenta mo ang iyong ari-arian?
Kung sakaling ibenta mo ang iyong ari-arian, ang bagong may-ari ay magiging responsable para sa pagsunod sa batas ng seguridad ng Arizona ng deposito at para sa pagbalik ng security deposit sa nangungupahan. Responsibilidad ng bagong bumibili na tiyakin na natanggap nila ang lahat ng mga deposito ng seguridad mula sa kasalukuyang may-ari.
Ano ang mangyayari kung hindi mo sundin ang batas sa seguridad ng Arizona?
Ang pagkabigong sumunod sa batas ng Arizona na namamahala sa seguridad ng deposito ay maaaring magresulta sa nangungupahan na iginawad ng dalawang beses ang halaga ng seguridad ng deposito na may mali na may-ari kasama ang anumang mga pinsala na iginawad ng korte.
Ano ang batas sa seguridad ng Arizona?
Kung nais mong tingnan ang aktwal na teksto ng batas mangyaring sumangguni sa Arizona Revised Statutes ยงยง 33-1321 at 33-1341.