Ang mga tindahan ay napupunta sa pamamagitan ng mga cycle kung saan ang mga mall ang pinaka-popular na destinasyon at pagkatapos ay online at pagkatapos ay ito ay mga sentro ng pamumuhay, ngunit ang isang bagay na laging totoo, ang anumang pag-unlad ng tingi ay nangangailangan ng isang anchor store upang maging matagumpay.
Gaya ng ipinahihiwatig ng termino, ang tindahan na ito ay "mga anchor" sa pag-unlad. Ang presensya nito ay tumutukoy sa iba pang mga tagatingi na maaaring sumali sa proyekto.
Sa katunayan, madalas na inilalagay ng mga retail developer ang mga pangalan ng mga anchor sa kanilang mga plano sa arkitektura para makita ng iba pang mga negosyo. Sa ganitong paraan, ang anchor ay talagang nagbebenta ng puwang ng mall para sa developer pati na rin; Nang magbukas ako ng mga tindahan sa buong bansa, palagi kong nais malaman kung sino ang mga anchor ng proyekto bago ako mag-sign ng isang bagong lease . Mahalaga na magkaroon ng tamang anchor. Sa madaling salita, isang retailer na magdadala ng mga customer sa mall o center na magkasya sa demograpikong customer ng aking tindahan .
Ang mga tindahan ng anchor ay ang gumuhit at nagpapakain sila ng trapiko sa mas maliit na tindahan na nakapaligid sa kanila Karaniwan ang isang tindahan ng anchor ay isang malaking department store tulad ng Dillards o Macy's. Ang mga tindahan ay nag-aalok ng maraming uri ng mga produkto at samakatuwid ay nag-apila sa mas malawak na madla kaya nagmamaneho ng mas maraming trapiko.
Ngunit ang isang anchor ay maaari ring maging isang grocery store tulad ng Whole Foods o Central Market. Ang mga grocers ay may posibilidad na itakda ang kanilang sarili sa mga retail mall o lifestyle center para sa kanilang trapiko. Nag-apila sila sa iba't ibang segment ng customer - isa na tindahan sa mga sentro ng pamumuhay at hindi mga sentro ng pag-strip.
Ang mga tindahan ng anchor ay gumastos din ng malaking halaga ng pera sa marketing na tumutulong sa pagmamaneho ng trapiko sa sentro pati na rin.
Sa katunayan, binawasan namin ang aming mga badyet sa pagmemerkado para sa mga lokasyon ng aming mall para sa mismong dahilan. Nalaman namin na ang pagmemerkado sa tindahan ay mas mahalaga at ang mga anchor ay gumugol ng pera sa pagmamaneho ng mga tao sa mall. Iningatan namin ang aming mga freestanding na mga badyet sa pagmemerkado ng buo bagaman dahil kami ay tanging may pananagutan sa pagmamaneho ng trapiko doon.
Ang susi sa pagpili ng tamang anchor para sa iyong tindahan (ibig sabihin sa pagpili ng tamang mall o sentro ng pamumuhay upang mahanap ang iyong retail store) ay upang malaman at maunawaan ang mga demograpiko ng anchor. Ang kanilang core customer ay katulad mo? O nag-apela ba sila sa ibang tao? Kapag mayroon akong mga tindahan ng sapatos, ang aming merchandise mix ay mas naka-istilong, kaya gusto naming maging malapit sa mga tagatingi at mga anchor na nagbebenta din ng mga kalakal na fashion o lifestyle. Kaya mas gusto kong maging malapit sa Anthropologie kumpara sa Abercrombie at Fitch. Ang customer na inilabas sa Anthropologie ay gusto rin ang aking tindahan. Dagdag pa sa mga customer na iyon ay napaka tapat na nakatulong sa pagpapanatili ng aking tindahan pati na rin.
Tulad ng isang tindahan ng anchor ay maaaring gumawa ng tingi pag-unlad, maaari itong masira din ito. Araw-araw nabasa namin ang tungkol sa pagsara ng mga tindahan ng anchor. Ito ang pinakamalaking epekto sa mga mall. Ang isang malaking walang laman na puwang sa dulo ng isang mall signal sa mga customer na may problema at dapat silang mamili sa ibang lugar.
(Hindi banggitin ang katotohanang ang paradahan ay nawala dahil ang pangunahing pasukan sa mall ay nawala na ngayon.) Ang ilang mga tagabuo ng tingi ay naging matagumpay sa muling pagpapahiwatig ng espasyo sa pamamagitan ng pagdaragdag ng iba pang mga uri ng entertainment. Ngunit ang walang laman na lugar sa isang mall ay makakaapekto sa mga benta ng lahat ng mga tindahan sa mall na iyon.