Ano ang dapat malaman ng mga panginoong maylupa at mga nangungupahan ng Louisiana
7 Mga Pangunahing Kaalaman ng Louisiana's Security Deposit Law
Ang pagkolekta ng isang seguridad na deposito bilang karagdagan sa upa ng unang buwan ay makakatulong sa pananalapi na protektahan ang isang may-ari kung ang isang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng upa o kung hindi man nilabag ang kasunduan sa pag-upa .
Narito ang pitong alituntunin na dapat ituro ng bawat may-ari ng Louisiana at nangungupahan.
- Limitasyon sa Seguridad ng Seguridad: Walang Limitasyon
- Pag-iimbak ng Mga Deposito sa Seguridad : Walang Tukoy na Mga Panuntunan
- Nakasulat na Paunawa Pagkatapos ng Resibo: Hindi Kinakailangan
- Pagpapanatiling Seguridad Deposito: Walang bayad na Rent, Pinsala, Utility Bills, Other Breaches
- Walk-Through Inspection : Hindi Kinakailangan
- Bumabalik na Deposit: Isang Buwan Pagkatapos Ilipat-Out
- Pagbebenta ng Ari-arian: Dapat Ilipat ang Mga Deposito sa Bagong May-ari
Mayroon bang limitasyon sa seguridad ng deposito sa Louisiana?
Hindi. Walang itinakdang limitasyon sa Louisiana kung ang pinakamataas na halaga ay maaaring singilin ng isang kasero ang isang nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad. Bagaman walang limitasyon, ang karamihan sa mga panginoong maylupa ay magbabayad sa pagitan ng isang buwan at dalawang buwan na upa. Halimbawa, kung ang upa ay $ 1000 sa isang buwan, kinakailangan ang isang isang beses na deposito ng seguridad sa pagitan ng $ 1000 at $ 2000 ay tipikal.
Habang gusto mong sapat na ang deposito ng seguridad upang maprotektahan ka mula sa nangungupahan na pagkakasala, ayaw mo itong maging napakataas na ang mga prospective na nangungupahan ay ayaw mong mag-upa mula sa iyo.
Bilang karagdagan, dapat mong laging suriin sa iyong lokal na lungsod o bayan dahil maaaring may iba't ibang mga batas na maaaring magamit.
Paano dapat mong iimbak ang deposito ng seguridad sa Louisiana?
Walang mga tiyak na tuntunin sa estado ng Louisiana kung paano dapat mag-imbak ang isang kasero ng seguridad ng isang nangungupahan. Ang deposito ay hindi kailangang ilagay sa isang hiwalay na account sa bangko at ang deposito ay hindi kailangang kumita ng interes.
Kinakailangan ang nakasulat na paunawa pagkatapos matanggap ang deposito ng seguridad sa Louisiana?
Hindi. Sa Louisiana, ang mga panginoong maylupa ay hindi kailangang magbigay ng nakasulat na paunawa sa nangungupahan matapos matanggap ang deposito ng seguridad ng nangungupahan.
Ano ang ilang mga kadahilanan na maaari mong itago ang seguridad ng isang nangungupahan sa Louisiana?
Sa estado ng Louisiana, ang mga panginoong maylupa ay makakapagbawas mula sa deposit ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:
- Hindi Naipagbibili Rent
- Pinsala sa labis na Normal Wear at Luha
- Upang Maging Lunas Anumang Default ng Umuupa - Tulad ng mga Hindi Nabayarang Utility Bills
- Iba pang mga Breaches of the Lease Agreement
Kailangan ba ang pagsusuri ng walk-through sa Louisiana?
Hindi. Kapag ang isang nangungupahan ay gumagalaw sa labas ng isang yunit, ang isang may-ari ay hindi kinakailangang magsagawa ng isang paglilipat ng inspeksyon sa kanila.
Kailan mo dapat ibalik ang seguridad ng isang nangungupahan sa Louisiana?
Kailan:
Sa Louisiana, ang may-ari ng lupa ay may isang buwan pagkatapos lumipat ang isang nangungupahan upang ibalik ang seguridad ng nangungupahan ng nangungupahan.
Paano:
Ang nangungupahan ay dapat magbigay ng may-ari ng may isang address ng pagpapasa kung saan siya maaabot pagkatapos lumipat. Ang may-ari ay may pananagutan sa pagpapadala ng security deposit, mas mababa ang anumang pinapahintulutang pagbabawas, sa nangungupahan sa address na ito.
Pahayag ng Itemized:
Kung ang anumang pagbabawas ay ginawa mula sa deposito sa seguridad, ang may-ari ay may pananagutan sa pagpapadala ng nakasulat na listahan ng itemized sa nangungupahan sa address ng pagpapadala na ibinigay.
Dapat isulat ng listahang ito kung anong mga pagbabawas ang kinuha mula sa deposito at ang halagang ibinawas.
Maling Pagpigil:
Kung ang isang may-ari ay nabigo upang ibalik ang seguridad ng isang nangungupahan sa loob ng panahong tinukoy o hindi wasto na naghawak ng isang bahagi ng seguridad na deposito, siya ay maaaring magbayad ng $ 200 o aktwal na mga pinsala, alinman ang mas malaki, kasama ang mga makatwirang bayad sa abugado at mga gastos sa hukuman.
Mga pagbubukod:
Ang may-ari ay walang karagdagang obligasyon na ibalik ang seguridad ng isang nangungupahan kung ang nangungupahan ay inabandona ang lugar.
Ano ang mangyayari sa deposit ng seguridad kung ibinebenta mo ang iyong Ari-arian?
Kung nagbebenta ka ng iyong ari-arian, o ang ari-arian ay hindi nagbabago ng mga kamay, ikaw ang responsable sa paglilipat ng mga deposito ng seguridad ng lahat ng nangungupahan sa bagong may-ari. Kapag kumpleto na ang paglipat na ito, wala kang karagdagang pananagutan para sa mga deposito sa seguridad.
Ang bagong may-ari ay magiging responsable sa pagbabalik ng mga deposito ng seguridad ng mga nangungupahan.
Ano ang batas sa seguridad ng Louisiana?
Kung gusto mong tingnan ang orihinal na teksto ng batas sa seguridad ng deposito sa Louisiana, mangyaring sumangguni sa Louisiana Revised Statutes Annotated ยงยง 9: 3251 hanggang 9: 3253.