Ano ang Dapat gawin Bago at Pagkatapos ng Umuupa ng Umuupa
4 Mga Dahilan sa Dokumento ng Kondisyon ng Ari-arian ng Rental
Mayroong ilang mga kadahilanan kung bakit ito ay sa iyong pinakamahusay na interes upang ganap na idokumento ang kalagayan ng iyong rental na ari-arian bago ang paglipat ng nangungupahan sa:
- Upang Dokumento Anumang Pinsala Ginawa sa Unit- Ang pag- dokumento sa kondisyon ng yunit ng rental bago ang pag-akyat sa pag-aaplay ay magbibigay-daan sa iyo upang matukoy kung may pinsala ang nagawa sa yunit sa paglipat-out. Habang ang mga malalaking isyu, tulad ng isang malaking butas sa dingding, ay maaaring madaling makita, ang iba pang mga problema, tulad ng malalim na mga scrapes sa hardwood floor, ay maaaring iwanan mo pang hulaan ang iyong sarili kung wala kang tamang patunay na wala sila roon dati.
Gg
- Upang Matukoy kung Anumang Pagbabago ay Ginawa- Bukod sa paghanap ng pinsala, ang pagdodokumento sa kundisyon ng yunit ay maaaring magpapahintulot sa iyo upang matukoy kung may anumang di-awtorisadong pagbabago na ginawa. Maaaring kabilang dito ang pagpapalit ng kulay ng pintura, pagbabago ng sahig o kahit na sinusubukang hatiin ang isang silid sa dalawa.
- Upang Iwasan ang Mga Isyu sa Kalusugan at Kaligtasan - Ang pagkakaroon ng patunay sa kondisyon ng rental kapag ang isang nangungupahan ay maaaring makatulong sa iyo sa kaganapan na nagreklamo sila tungkol sa isang isyu sa kalusugan o kaligtasan. Halimbawa, ang isang nangungupahan ay maaaring lumipat sa yunit, ngunit isang linggo mamaya magreklamo sa lungsod na may problema sa magkaroon ng amag sa banyo. Kung mayroon kang mga larawan mula sa isang linggo bago, na nagpapakita na ang yunit ay nasa malinis na kalagayan, ang reklamo sa hulma ay hindi magtatagal.
- Upang Paglilingkod bilang Katibayan na Nangungupahan Ang Nangungupahan sa Kondisyon ng Ari -arian- Ang pagsasagawa ng pagsusuri sa kalagayan ng ari-arian bago ang paglipat ng isang nangungupahan at pagkakaroon ng isang nangungupahan na mag-sign sa checklist na ito, ay magsisilbing katibayan kung mayroong isang pagtatalo sa seguridad ng deposito kapag Nangungupahan ang nangungupahan. Kung gagawin mo ang mga pagbabawas mula sa deposit ng seguridad ng nangungupahan sapagkat sinira nila ang vanity ng banyo, ngunit ang nangungupahan ay sumusubok na i-claim na ito ay tulad ng kapag lumipat sila, ang dokumentasyon ay magsisilbing patunay na ang banidad ay napakahusay sa paglipat- sa. Maaari mong makuha ang mga larawan na kinuha mo, pati na rin ang checklist na pinirmahan ng nangungupahan.
Dalawang Pamamaraan sa Dokumento ng Kondisyon ng Ari-arian ng Rental
Mayroong dalawang mga paraan na dapat mong idokumento ang kalagayan ng pag-aari ng ari-arian. Dapat kang mag-checklist ng manu-manong sa bawat kuwarto at dapat kang kumuha ng mga larawan ng bawat kuwarto.
- Checklist - Gusto mong maghanda ng isang checklist at idokumento ang kondisyon ng bawat panloob na kuwarto, pati na rin ang anumang panlabas na espasyo na maaaring nauugnay sa apartment, tulad ng pintuan. Sa isang banyo, halimbawa, maaari itong isama ang mga sahig, dingding, kisame, pintuan, vanity, mirror, toilet, tub, fixtures, ilaw at bintana. Dapat mong tandaan ang anumang mga gasgas, mga butas, mga butas o iba pang pinsala. Dapat mo ring idokumento ang kalagayan sa pangkalahatan, tulad ng mahirap, mabuti o mahusay.
Gg
- Mga Larawan- Bukod sa pagsusulat ng kalagayan ng ari-arian, gusto mo ring kumuha ng litrato. Ang mas detalyado, mas mabuti. Halimbawa, ang pagkuha ng isang larawan ng banyo ay OK, ngunit ang pagkuha ng mga indibidwal na larawan ng shower, toilet, vanity, sahig at dingding ay mas mahusay dahil ito ay magpapakita ng mas maraming detalye.
Kailan Mag-Dokumento ng Kondisyon ng Rental Unit
Ang kalagayan ng ari-arian ay dapat na dokumentado bago ang nangungupahan ay gumagalaw sa ari-arian. Ang yunit ay dapat na walang laman at hindi dapat magkaroon ng anumang mga ari-arian ng nangungupahan sa loob.
Kung pinapayagan mo ang isang nangungupahan na ilipat ang kanilang mga ari-arian sa bago ka lumakad-sa upang idokumento ang kondisyon, hindi mo malalaman kung ang isang bagay, tulad ng isang pintuan sa harap, ay nasira dahil sa nangungupahan na lumipat. Dapat mo munang idokumento ang kondisyon ng yunit ng pag-upa kapag lumilipat ang nangungupahan upang matukoy kung may pinsala ang nagawa sa yunit.
Anu-ano ang mga Dokumento ng Mga Yunit ng Rental Unit
Dapat mong idokumento ang lahat ng mga lugar ng ari-arian na bumubuo sa pisikal na paninirahan ng nangungupahan, gayundin ang anumang karaniwang mga lugar na maaaring ma-access ng nangungupahan, tulad ng backyard, front porch o laundry room. Malinaw, magiging mas mahirap na patunayan kung ang nangungupahan ay nasira sa labas ng kanilang tirahan, ngunit ang pagkakaroon ng kalagayan na dokumentado ay palaging isang magandang bagay.
Isama ang mga lugar sa Dokumento:
- Living Room
- Hapag kainan
- Kusina
- Mga Kagamitan
- Mga silid
- Mga banyo
- Toilet
- Vanity
- Shower
- Mirror
- Mga Faucet
- Pambungad na pintuan
- Pinto sa likuran
- Mga Pintuan ng Panloob
- Windows
- Mga sahig
- Mga pader
- Mga kisame
- Mga fixtures
- Mga humahawak
- Sumasaklaw sa Outlet
Sino ang Dapat Magtala ng Kondisyon ng Rental Unit?
Ang may-ari, o isang taong pinagkakatiwalaan mo, tulad ng isang tagapangasiwa ng ari-arian, ay dapat magsagawa ng inspeksyon na ito. Maaari kang magpasya kung gagawa ka ng inspeksyon sa iyong sarili o kung magkakaroon ka ng nangungupahan kapag nagsasagawa ng inspeksyon na ito.
Sa alinmang paraan, dapat palagi kang magkaroon ng pag-sign ng nangungupahan at lagyan ng petsa ang checklist, pumayag sa kondisyon ng pag-aari o hindi pag-aari sa anumang mga item at listahan kung bakit hindi sila sumasang-ayon sa item na iyon. Ang nangungupahan ay mayroon ding kakayahan na magsagawa ng kanyang sariling paglilibot sa inspeksyon at maaaring kumuha ng mga larawan para sa kanilang sariling mga talaan.