Mga Gastusin sa Marketing para sa Bakanteng Pag-aari ng Ari-arian

Gastos sa Marketing ng Bakante na Pag-isipan

Ang pagkakaroon ng bakante sa ari-arian ng rental ay isang nakababahalang karanasan. Ang mga panukalang batas ay dumarating pa rin kahit na ang buwanang upa ay hindi. Ang mga humahawak na gastos , gayunpaman, ay maaaring mapawi sa pamamagitan ng pagpuno sa bakante. Ang pagmemerkado sa yunit ay ang tanging paraan upang punan ang bakanteng ito. Sa kasamaang palad, may mga madalas na karagdagang mga gastos na nauugnay sa pagmemerkado sa yunit. Maraming mga opsyon na magagamit para ma-advertise ang iyong rental.

Ang bawat uri ng pagmemerkado ay magkakaroon ng iba't ibang nauugnay na gastos, mula sa libre hanggang mataas na halaga.

Mga Gastos sa Marketing

Upang makahanap ng bagong nangungupahan para sa ari-arian, kailangang malaman ng mga prospective na nangungupahan na magagamit ang iyong yunit. Nangangahulugan ito na dapat mong i- advertise ang iyong bakante . Ang lawak at uri ng advertising na nais mong gawin ay ganap na nakasalalay sa iyo. Basta dahil ang isang paraan ng gastos ay higit pa ay hindi nangangahulugan na ito ay mas epektibo. Maaari kang mag-post ng isang libreng ad para sa iyong rental online at magkaroon ng isang nangungupahan sa susunod na araw o maaari kang magpatala ng isang Realtor upang makahanap ng isang nangungupahan at maghintay ng tatlong buwan upang punan ang bakante.

Maaari kang pumili upang mag-advertise gamit lamang ang isang paraan o maaari mong piliing gumamit ng iba't ibang mga pamamaraan upang itaguyod ang iyong ari-arian. Ang mas mabilis na makakahanap ka ng isang kalidad na nangungupahan, ang mas mabilis ay makikita mo ang buwanang rent ng tseke. Bilang isang punto ng pag-iingat, ang focus ay dapat na sa paghahanap ng isang kalidad na nangungupahan para sa iyong yunit. Kung hindi ka nagsasagawa ng tamang screening nangungupahan at ilagay lamang ang unang tao na gustong bayaran sa loob ng yunit, maaari kang mag-file ng pagpapaalis para sa nangungupahan sa susunod na buwan at bumalik sa parisukat.

Mayroong iba't ibang mga paraan kung saan maaari kang mag-advertise ng apartment o bahay para sa upa. Kabilang dito ang:

• Online
• Bali-balita
• Mag-sign up ng 'For Rent' sa Property
• Bulletin Boards
• Pahayagan
• Realtor

Ang halaga na gagastusin mo sa marketing ay depende sa uri ng advertising na pinili mo.

• Libre:
  • Online - Pag-aanunsyo ang iyong bakante online sa mga site tulad ng Craigslist, Trulia, o Socialserve ay libre. Ang online na advertising ay nagbibigay-daan sa iyo upang maabot ang isang malaking bilang ng mga tao na may minimal na pagsisikap o gastos. Maaari ka ring mag-advertise sa mga social media site tulad ng Facebook o Twitter.
    • Mga Pros : Walang Gastos
      Abutin ang Maraming Tao Kaagad
    • Con : A Lot of Competition
  • Salita ng Bibig - Ang pagkalat ng balita na mayroon kang bakante sa iyong ari-arian ay maaaring gawin sa luma na paraan, sa pamamagitan ng salita ng bibig. Maaari mong sabihin sa mga kamag-anak, mga kaibigan, ibang mga nangungupahan, at mga kapitbahay tungkol sa bakante dahil hindi mo alam kung sino ang maaaring naghahanap ng lugar na magrenta. Muli, libre ito at nagsasangkot ng kaunting pagsisikap. Siyempre, hindi magkakaroon ng parehong pagkakalantad tulad ng advertising sa online o sa pamamagitan ng isang rieltor.
    • Mga Pros : Walang Gastos
      Nangungupahan ang Nangungupahan ng May Tao na Pinagkakatiwalaan Mo
    • Con : Limited Exposure

• Minimal na Gastos:
  • Bulletin Boards - Maaari kang gumawa ng mga flyer para sa iyong rental property. Maaari mong i-post ang mga ito sa bulletin boards sa buong iyong target na komunidad. Maaaring kasama dito ang grocery store, city hall, gym, o iba pang mga sentro ng komunidad. Karaniwan itong libre upang ilagay ang flyer sa bulletin board. Ang paggamit ng paraan ng advertising na ito ay makukuha mo ang gastos ng papel at tinta, kung i-print mo ang mga flyer out sa bahay o pumunta sa isang lokal na FedEx upang maiprint ang mga ito.
    • Mga Pros : Minimal na Gastos
      Mas Competition Than Online
      Pag-abot sa Iyong Target Market-Prospective Tenant Ang Pamilyar sa Lugar
    • Con : Pag-abot sa isang Maliit na Market- Ang mga Tumitingin sa Bulletin Board at Kailangan ng isang Apartment
• Average na Gastos:
  • Pahayagan - Maaari mong i- advertise ang iyong rental sa print media tulad ng lokal na pahayagan. Ito ay isa pang paraan upang madagdagan ang pagkakalantad para sa iyong ari-arian. Pinapayagan ka ng pamamaraang ito na mag-advertise sa loob ng iyong target na komunidad. Gayunpaman, ito ay isang mas mahal na paraan ng marketing. Karaniwang nagkakahalaga ito sa pagitan ng $ 50 at ilang daang dolyar depende sa kung gaano kadalas tatakbo ang iyong ad at hindi kasama ang mga larawan ng iyong yunit.
    • Mga Pros : Advertising Sa loob ng Iyong Target na Market
      Mas Competition Than Online
      Cons : Mas Mahal
      Tanging Maabot ang mga Iyon Basahin ang Pahayagan
      Walang mga Larawan

• Pinakamahal:
  • Real Estate Agent - Ang pangwakas na pagpipilian sa pag-advertise sa iyong rental ay pag-enlist sa mga serbisyo ng isang real estate agent. Ito ang pinakamahal na opsyon para sa advertising sa iyong rental. Ang isang ahente ng real estate ay madalas na singilin ka sa pagitan ng isa at dalawang beses sa buwanang presyo ng rental bilang kanilang bayad kung makakahanap sila ng isang nangungupahan para sa iyong ari-arian. Ito ay karaniwang ang pinakamahal na pagpipilian para sa pagmemerkado ng iyong rental. Gayunpaman, pinapayagan nito ang ibang tao na gawin ang trabaho ng paghahanap ng isang nangungupahan para sa iyo .
    • Mga Pros : Maaaring Magkaroon ng Access sa Mga Mapagkukunan Hindi mo Ginagawa
      Gawin ang Trabaho para sa Iyo
    • Kahinaan : Magbayad ng Bayad - Rentahan ng Isa o Dalawang Buwan
      Walang Garantiyang Makakahanap Sila ng Nangungupahan
      Magkaroon pa rin ng Sariling Screening upang Tiyakin na ang Nangungupahan ay Kwalipikado