Kung saan mag-advertise ang iyong bakante
5 Mga Popular na Pamamaraan para sa Paghahanap ng mga Nangungupahan
Ang mga sumusunod ay lima sa mga pinaka-popular na paraan upang makahanap ng mga nangungupahan para sa iyong rental property. Ang layunin ng mga pamamaraan na ito ay upang maabot ang karamihan ng mga tao na posibleng mabilis na makahanap ng nangungupahan.
1. Maghanap ng mga Nangungupahan sa Mga Website ng Pag-upa
Ang internet ay isang mahusay na paraan upang maabot ang masa. Ang mga site tulad ng Craigslist at Trulia ay nagpapahintulot sa iyo na mag-post ng isang libreng listahan para sa iyong rental . Makikita ang mga listahang ito sa sinumang may access sa internet na naghahanap ng apartment sa iyong lugar. Ang mga prospective na nangungupahan ay maaaring higit pang makitid ang pamantayan sa paghahanap batay sa presyo ng rental, o bilang ng mga silid-tulugan at banyo.
Kung interesado ka sa pagtanggap ng subsidized na pabahay ng pamahalaan, kabilang ang Seksyon-8 , ang mga site tulad ng Socialserve.com ay makakatulong sa iyo na maabot ang market na ito. Kung mayroon kang sariling website, kailangan mo ring siguraduhing ilista ang property doon at siguraduhing i-reference ang URL ng iyong website sa iyong iba pang mga ad.
2. Gamitin ang Social Media upang Maghanap ng mga Nangungupahan
Milyun-milyong tao ang gumagamit ng mga social media site tulad ng Facebook, Instagram at Twitter. Kung mayroon kang isang kumpanya, dapat kang lumikha ng isang pahina ng Facebook, Instagram account at isang Twitter account para dito.
Kung hindi, maaari mong gamitin ang iyong mga personal na account upang ipaalam sa mga tao na mayroon kang isang ari-arian para sa upa . Maaari mong ilista ang iyong ari-arian sa merkado ng Facebook.com, mag-post ng isang pag-update ng katayuan sa iyong account, mag-post ng isang larawan ng rental sa Instagram o magpadala ng tweet sa iyong mga tagasunod sa pamamagitan ng Twitter.
3. Hayaan ang isang Realtor na Maghanap ng mga Nangungupahan para sa Iyo
Para sa kanilang mga serbisyo, ang mga broker ay karaniwang nagsasagawa ng isang komisyon ng tungkol sa isang buwan na upa, kung minsan higit pa.
Maaaring gusto mong pakikipanayam ang dalawa o higit pang mga Realtors upang mahanap ang pinaka komportable mong nakalista sa iyong rental.
Habang ito ay maaaring ang pinakamahal na paraan upang ma-advertise ang iyong ari-arian, maaari itong i-save sa iyo ng maraming abala at sakit ng ulo ng pakikitungo sa mga prospective na mga nangungupahan. Ang iyong ari-arian ay malilista din sa MLS (Multiple Listing Service), na magpapataas ng pagkakalantad.
4. Maghanap ng mga Nangungupahan sa pamamagitan ng Mga Nag-aalok ng Mga Insentibo
Ang mga taong tulad ng ideya ng pagkuha ng deal o diskwento. Maaari kang mag-alok ng libreng TV o diskwento kung ang isang nangungupahan ay gumagalaw sa isang tiyak na petsa. Ang isang $ 250 na telebisyon ay maaaring mukhang mahal, ngunit kung nagcha-charge ka ng $ 950 sa upa, at ang TV ay makakakuha ng isang tao upang lumipat sa isang buwan na mas maaga, aktwal mong na-save ang iyong sarili na $ 700, at bilang karagdagang bonus, ang telebisyon ay magiging isang tax write- para sa rental property.
5. Tumugon nang maayos sa mga nangungupahan ng Prospective
Kailangan mong tumugon agad sa mga prospective na nangungupahan. Kung hindi ka makatawag o mag-email nang mabilis sa isang nangungupahan, ang ibang may-ari o rieltor ay.
Kung ayaw mong ibigay ang iyong personal na numero ng telepono, maaari kang mag-set up ng isang libreng Google Voice account na magtatalaga sa iyo ng isang bagong numero ng telepono na maaaring itakda upang tumawag sa iyong umiiral na mga linya ng telepono. Para sa isang maliit na buwanang bayad, maaari mo ring mag-set up ng isang libreng numero ng toll, kabilang ang voicemail, para sa iyong mga rental gamit ang mga website tulad ng Kall8.com.
Ang mga katulad na opsyon ay umiiral para sa email.
4 Tried at True Methods para sa Paghahanap ng mga nangungupahan
Ang mga sumusunod ay apat na oras na nasubok na paraan upang makahanap ng mga nangungupahan upang punan ang iyong bakante. Ang mga pamamaraan na ito ay hindi layunin na maabot ang masa. Sa halip, ang layunin ng apat na diskarte ay upang makitid sa mga prospective na nangungupahan na mas malamang na maging interesado sa pamumuhay sa partikular na lugar kung saan matatagpuan ang iyong rental property.
1. Maghanap ng mga Nangungupahan sa Dyaryo
Ang ilang mga prospective na nangungupahan ay naghahanap pa rin ng mga pag- aari ng pahayagan sa pahayagan. Advertise ang iyong bakante sa katapusan ng linggo, at sa partikular, sa Linggo, dahil ito ay kapag ang mga pahayagan makita ang pinaka-trapiko.
Ang mga rental ads sa mga pahayagan ay maliit, kaya magkakaroon ka lamang ng ilang mga linya upang mapansin ang iyong ari-arian. Gumamit ng mga daglat para sa mga salita tulad ng kwarto (BR) at washer / dryer (W / D) upang makatipid ng espasyo.
Ang paglalagay ng ad sa pahayagan ay nagkakahalaga ng pera, ngunit ito ay isa pang paraan upang madagdagan ang pagkakalantad para sa iyong ari-arian.
2. Mag-advertise sa Local Bulletin Boards
Maglagay ng mga flyer para sa iyong rental sa komunidad kung saan matatagpuan ang iyong ari-arian. Maaaring kabilang dito ang bulletin boards sa mga kolehiyo , mga tindahan ng groseri, mga simbahan, Laundromat, at mga bus stop.
Dahil mabilis na dumadaan ang flyer ng flyer, gumamit ng isang naka-bold na headline at malaki, mga litrato ng kulay upang gumuhit ng interes sa flyer. Sa ilalim ng flyer, isama ang luha-off para sa mga tao na kumuha. Ang mga luha-off dapat isama ang address ng ari-arian, ang bilang ng mga silid-tulugan at ang iyong impormasyon sa pakikipag-ugnay.
3. Maghanap ng mga Nangungupahan Sa pamamagitan ng Salita ng Bibig
Huwag maliitin ang kapangyarihan ng binabanggit na salita. Kung mayroon kang kasalukuyang mga nangungupahan, ipaalam sa kanila na mayroon kang bakante. Maaari silang magkaroon ng isang kapatid na babae, pinsan, o kapatid na lalaki na naghahanap ng isang bagong lugar upang mabuhay.
Gayundin, sabihin sa iyong kapatid na lalaki, kapatid na babae, tagapag-ayos ng buhok, boss, at mekaniko na mayroon kang isang ari-arian para sa upa. Laging magkaroon ng flyers sa iyo upang maaari mong ipadala ang mga ito kapag kinakailangan. Maaari ka ring mag-alok ng bayad sa referral upang magbigay ng mas malaking insentibo.
4. Ilagay ang 'For Rent' Mag-sign in sa Window
Habang hindi mo maaabot ang masa sa pamamagitan ng paglalagay ng pag-sign sa "Para sa Rent" sa bintana, walang pinsala sa paggawa nito. Ang isang lumilibot ay maaaring maging interesado o maaaring makilala ang isang tao na naghahanap upang magrenta sa lugar. Tiyaking isang malinaw na mabasa ang numero ng telepono mula sa antas ng kalye.