Pagkuha ng Ari-arian ng Iyong Rental Bumalik sa Paaralan
Profile ng isang Student Renter
Paglalarawan: Ang mag-aaral ay isang indibidwal na nakatala sa isang kolehiyo o unibersidad. Sila ay maaaring kumuha ng undergraduate na mga klase o maaaring ma-enrol sa isang master's program.
Edad: Ang isang undergraduate na renter ng mag-aaral ay karaniwan sa pagitan ng edad na 17 at 24. Ang hanay ng edad para sa mga nakatala sa mga programa ng master ay higit na iba-iba. Ang isang taong mahigit sa isang daang taong gulang ay maaaring nakatala sa programa ng isang master kung pinili nila ito.
Income: Maraming mga undergraduate na mag-aaral ang pumapasok sa paaralan bilang kanilang full-time na trabaho at maaaring gumawa ng dagdag na kita mula sa part-time na trabaho o mga programa sa pag-aaral sa trabaho.
Katayuan ng Kalagayan: Ang karamihan sa mga mag-aaral sa undergraduate ay walang asawa, walang asawa.
10 Mga Bagay na Mahahanap ng mga Estudyante sa isang Rental
1. Malapit sa Campus: Ang bilang isang bagay na hinahanap ng isang mag-aaral na naglalakbay kapag pumipili ng isang lugar upang mabuhay para sa taon ng paaralan ay kung gaano kalapit ang rental ay sa campus sa kolehiyo.
2. Affordability: Ang isa pang mataas na priyoridad sa listahan ng mag-aaral ay kung magkano ang mga gastos sa pag-upa. Ang pera ay maaaring masikip, at habang kailangan nila ng isang lugar upang mabuhay, gusto rin nilang kumain ng pera at lumabas kasama ang kanilang mga kaibigan.
Mas gusto nila ang isang moderately priced rental sa isang mas mahal, renovated apartment. Ang pamumuhay kasama ng mga kasamahan sa silid at paghahati ng buwanang upa ay maaari ding tumulong na mapanatili ang mga gastos.
3. Malapit sa Amenities: Ang pagiging malapit sa bayan ay isa pang mataas na priyoridad na bagay sa listahan ng nais ng mag-aaral. Ang mabilis na pag-access sa entertainment, pamimili at kainan ay lahat ng kanais-nais sa isang rental.
4. Pag-access sa Pampublikong Transportasyon: Maraming mga mag-aaral sa kolehiyo ang walang kotse, kaya ang pag-access sa pampublikong transportasyon ay kinakailangan. Maaari itong magsama ng mga tren, bus at taxi.
5. Kaligtasan : Ang mga mag-aaral sa kolehiyo, pati na ang kanilang mga magulang, ay gustong malaman na sila ay ligtas sa bahay. Ang mababang lugar ng krimen ay ang pinaka-kanais-nais. Ang mga maliliwanag na exteriors ng apartment ay isang plus. Ang mga deadbolts sa mga pintuan at nagtatrabaho mga kandado sa bintana ay mga pangangailangan.
6. Pribadong Lugar: Kahit na ang isang mag-aaral ay nakatira sa mga kasama sa silid, gusto niya ang kanilang sariling pribadong espasyo. Ito ay maaaring maganap sa pamamagitan ng pagkakaroon ng maramihang pribadong silid-tulugan at isang pangkaraniwang lugar, tulad ng salas at kusina, na maaaring ibahagi ng mga kasama sa kuwarto.
7. Labahan: Mas gusto ng mga estudyante sa kolehiyo na magkaroon ng on-site laundry sa apartment building o bahay, ngunit hindi ito kinakailangan.
8. Mga kapitbahay: Ang mga estudyante ay maaaring magkaroon ng pagnanais na magrenta ng apartment sa isang lugar. Ang ilang mga mag-aaral ay nais na manirahan sa isang lugar na may mga bahay na nakararami ng paupahan sa ibang mga mag-aaral sa kolehiyo. Gusto ng iba pang mga mag-aaral ang eksaktong kabaligtaran, at gustong mamuhay sa isang tahimik na kapitbahayan sa tirahan, na inalis mula sa ibang mga mag-aaral.
9. Mga Update: Kung may mga update ang isang yunit ng rental, tulad ng mga kasangkapan sa hindi kinakalawang na asero o ng isang bagong naka-tile na banyo, at nasa badyet ng mag-aaral, malamang na pipiliin niya ang pag-upa na iyon sa isang katulad na naka-presyo na rental na hindi na-update.
Para sa karamihan ng mga mag-aaral, ang mga update ay isang bonus at hindi isang kinakailangan.
10. Kalinisan: Mas gusto ng karamihan sa mga mag-aaral na manirahan sa isang ari-arian ng paupahan na malinis at libre mula sa mga rodent at iba pang mga peste.
10 Mga Kilalang Kilalang Lungsod
Mayroong maraming bayan sa buong Estados Unidos na tahanan sa isang malaking bilang ng mga estudyante. Ang buhay sa mga lunsod na ito ay madalas na nakasentro sa kolehiyo o unibersidad:
- Athens, Georgia: University of Georgia
- Ann Arbor, Michigan: University of Michigan
- Austin, Texas: University of Texas sa Austin
- Chapel Hill, North Carolina: University of North Carolina
- Charlottesville, VA: University of Virginia
- Eugene, Oregon: University of Oregon
- Gainesville, FL: University of Florida
- Madison, Wisconsin: University of Wisconsin
- State College, Pennsylvania: Penn State University
- South Bend Indiana: University of Notre Dame
Mga Mahalagang Bagay na Isasaalang-alang Kapag Umuupa sa mga Estudyante
Patakaran sa Tahimik na Oras : Ang mga nagpapaupa ng mag-aaral ay kilala dahil sa maingay . Dapat mong isama ang isang Patakaran sa Tahimik na Oras bilang bahagi ng iyong kasunduan sa pagpapaupa upang malaman ng mga nangungupahan na may mga tiyak na pagkakataon kung kailan maaari nilang magkaroon ng kasiyahan at may iba pang mga pagkakataon na kailangan nilang maging mas magalang sa iba.
Mga Kinakailangan sa Seguridad sa Seguridad: Ang mga renter ng mag-aaral ay kilala rin dahil sa pinsala. Bago lumipat ang mga nangungupahan sa rental , dapat mong tiyaking nakolekta mo ang isang security deposit bilang karagdagan sa upa sa unang buwan, upang maaari mong gamitin ang deposito na ito upang magbayad para sa anumang pinsala na maaaring mangyari. Ang maximum na halaga ng deposito na maaari mong kolektahin ay depende sa mga batas ng iyong estado.
5 Mga Pros ng Pag-upa sa mga Estudyante
Mayroong ilang mga benepisyo na nanggagaling sa pag-upa sa mga mag-aaral sa kolehiyo. Narito ang limang natatanging bentahe na maaaring nakatagpo mo sa pamamagitan ng pag-upa sa segment na ito ng populasyon.
1. Mataas na Demand: Maraming mga unibersidad at kolehiyo ang hindi nag-aalok ng mga mag-aaral ng apat na taon ng pabahay. Samakatuwid, ang mga estudyanteng ito ay kailangang makahanap ng pabahay sa labas ng campus upang manirahan sa mga taon na hindi nila mabubuhay sa campus.
May mga libu-libo, at sa ilang mga lugar, sampu-sampung libo, sa mga mag-aaral na naghahanap ng isang lugar upang mabuhay, kaya ang pangangailangan para sa mga rental ng mag-aaral ay mataas. Bilang karagdagan, ang demand na ito ay cyclical. Sa bawat bagong taon ng pag-aaral, magkakaroon ka ng isang buong bagong hanay ng mga mag-aaral na naghahanap ng isang lugar upang tumawag sa bahay.
2. Mas Mataas na Rents: Kapag nag-aarkila ka sa mga estudyante, maaari kang mag-utos ng mas mataas na upa. Ito ay para sa dalawang dahilan.
Una, ang mga mag-aaral ay madalas na nakatira sa mga kasamahan sa silid, sa halip na nag-iisa. Yamang ang mga estudyante ay naghihiwalay sa pagbabayad ng upa, maaari kang makakuha ng ilang daang dolyar na ekstra mula sa mga ito kaysa sa gagawin mo kung ikaw ay umuupa sa pangkalahatang populasyon. Halimbawa, maaari kang magbayad ng $ 2000 sa isang buwan kapag umupa ng tatlong silid sa pangkalahatang populasyon, ngunit maaari kang makakolekta ng $ 2250 kapag umupa sa tatlong mag-aaral sa kolehiyo sapagkat ang bawat estudyante ay mananagot lamang sa pagbabayad ng $ 750 sa isang buwan.
Ang ikalawang dahilan ay maaaring makakuha ka ng mas maraming pera ay mayroong patuloy na pangangailangan para sa pabahay. Ang mga mag-aaral na dumalo sa kolehiyo at walang bahay sa campus ay naghahanap ng isang lugar upang mabuhay. Kapag ang demand para sa anumang bagay ay mataas, maaari mong singilin ng mas maraming pera para dito.
3. Pagbabayad ng Third Party: Kadalasan para sa isang mag-aaral na dumadalo sa kolehiyo upang bayaran ang kanilang upa na binabayaran ng ibang tao. Kadalasan, ang mga magulang ng mag-aaral ay ang mga nagbabayad ng upa at magsisilbi sila bilang mga co-signers sa lease. Ang iba pang mga estudyante ay magkakaroon ng kanilang mga gastusin sa pamumuhay na binayaran bilang bahagi ng kanilang pakete ng tulong pinansyal.
Sa alinman sa mga sitwasyong ito, malamang na makakatanggap ka ng iyong upa bawat buwan. Hindi pangkaraniwan para sa mga magulang na magbayad nang abante nang husto ng buong semestre.
4. Ang Word of Mouth Fills Mga Bakante: Maaaring tingnan ng mga mag-aaral ang ilang mga pag-aari ng pag-aayaman na talagang kanais-nais. Ang mga ito ay maaaring mga katangian na malapit sa campus, na malapit sa mga pasilidad, na kilala bilang mga bahay ng partido o para sa anumang bilang ng iba pang mga kadahilanan.
Kung mayroon kang isang ari-arian na gusto ng mga mag-aaral, maaaring sila ay tumuktok sa iyong pintuan bago lumipat ang iyong mga kasalukuyang nangungupahan. Para sa mga rental tulad nito, kakailanganin mong mag-alala ng kaunti tungkol sa mga bakante at hindi kailangang gumastos ng maraming oras na naghahanap ng mga nangungupahan . Dapat mo ring tiyakin na lubusan mong i-screen ang mga estudyante upang mapili mo ang mga nangungupahan na may posibilidad na bayaran ang kanilang upa sa oras at magdulot ng mas kaunting mga problema.
5. Nasiyahan Sa Less: Karamihan sa mga mag-aaral sa kolehiyo ay hindi naghahanap ng pinakamataas na pagtatapos. Naghahanap sila ng isang ligtas, abot-kayang lugar upang mabuhay. Sila ay maaaring kahit na magreklamo mas mababa kaysa sa iba pang mga nangungupahan bilang sila ay mas nakatutok sa paaralan at sa kanilang buhay panlipunan kaysa sa pagsusuri sa bawat parisukat na pulgada ng kanilang apartment. Maaaring hindi nila mapansin ang isang drafty window o magreklamo na ang kusina ay mayroon lamang dalawang paa ng counter space.
7 Kontra sa Pag-upa sa mga Estudyante
Bagaman maraming mga benepisyo ng pag-upa sa mga mag-aaral, mayroon ding ilang mga negatibo upang malaman. Ang mga mag-aaral sa kolehiyo ay maaaring hindi ang pinaka-mature na renter. Ang mga reklamo sa pinsala at ingay ay karaniwang mga isyu.
1. Walang karanasan sa Pagpapanatili ng Ari-arian: Ang mga mag-aaral sa kolehiyo ay bata pa. Para sa karamihan, ito ang unang pagkakataon na sila ay naninirahan sa kanilang sarili. Ang kanilang kawalan ng karanasan sa pagpapanatili ng ari-arian ay maaaring magdulot sa iyo bilang isang may-ari ng ari-arian.
Kung ang mga mag-aaral ay marumi, maaari kang magsimula na magkaroon ng mga problema sa mga rodent o iba pang mga peste . Kung hindi nila iuulat ang mga maliliit na isyu sa pagpapanatili, tulad ng isang maliit na bubong na tumutulo, ang mga maliliit na isyu na ito ay maaaring maging malaking problema kung hindi naayos agad. Ang kanilang kapabayaan ay maaaring maging sanhi ng pinsala sa ari-arian na kakailanganin mong ayusin.
2. Kawalang-karanasan sa Pamamahala ng Pera: Muli, para sa karamihan ng mga mag-aaral, ito ang unang pagkakataon na sila ay naninirahan sa kanilang sarili. Maaaring maging mahirap ang pera at malagkit sa badyet. Ang isang gabi sa mga kaibigan ay maaaring mukhang isang mas mahusay na paraan upang gastusin ang kanilang pera kaysa sa kanilang buwanang upa.
Maaari kang mapilitan upang palayasin ang isang mag-aaral na nangungupahan sa kalagitnaan ng taon para sa hindi pagbabayad . Maaari itong maging mas mahirap upang punan ang bakanteng ito bilang ang karamihan sa mga mag-aaral ay natagpuan na ang kanilang mga rental para sa taon.
3. Madalas na Pagbalita: Kapag umuupa sa mga estudyante, maaaring nahaharap ka sa taunang paglilipat. Ang mga mag-aaral ay kadalasang nag-sign up ng mga maikling term na kasunduan na tumatakbo sa haba ng taon ng pag-aaral. Kailangan mong ayusin ang anumang pinsala sa apartment at maghanap ng mga bagong nangungupahan nang madalas.
4. Kumpetisyon: Maaari mong harapin ang isang sitwasyon kung saan may mas maraming mga rental na magagamit kaysa may mga mag-aaral na naghahanap ng rental. Samakatuwid ang mga mag-aaral ay maaaring maging mas pumipili tungkol sa kung saan sila nakatira. Sa sitwasyong ito, maaari mong babaan ang iyong upa upang maakit ang mga mag-aaral upang mabuhay sa iyong ari-arian.
5. Walang Kasaysayan ng Pagrenta o Pagtatrabaho: Ang mga mag-aaral sa pagsusulit ay maaaring maging mas mahirap kaysa sa pag-screen ng ibang mga nangungupahan dahil napakabata sila na malamang na magkaroon sila ng isang limitadong kasaysayan ng trabaho at kasaysayan ng pag-aarkila. Karaniwang mag-co-sign ng isang magulang ang pag-upa ng mag-aaral kaya kapag ang mag-aaral ay tumigil sa pagbabayad ng kanilang upa, ang magulang ay responsable para sa pagbabayad ng upa.
6. Pag-aalis ng Pag-upa: Ang mga mag- aaral ay may tendensiyang balewalain ang marami sa mga clause sa kasunduan na pinirmahan nila. Ang mga nagpapaupa ng mag-aaral ay may tendensiyang maging maingay. Maaari nilang gamitin ang kanilang apartment upang magtapon ng mga partido o maaaring magpatugtog ng malakas sa kanilang musika nang regular.
Upang mabawasan ang mga gastos, maaaring may mas maraming tao na nakatira sa apartment kaysa sa mga nakalista sa kasunduan sa pag-upa. Ang mga madalas na bisita ay maaari ring madagdagan ang wear at luha sa ari-arian .
7. Mga Bakante sa Tag-init: Dahil maraming mag-aaral ang umuwi sa panahon ng mga buwan ng tag-init, mahirap matugunan ang mga bakante kapag ang paaralan ay wala sa sesyon. Ang isang paraan upang mapanghawakan ito ay sa pamamagitan ng pagkakaroon ng isang mag-aaral na mag-sign isang lease para sa isang buong taon, kahit na hindi sila ay nakatira sa lugar para sa tag-init.