1. Ayusin ang Anumang Pinsala o Mga Isyu sa Kalusugan at Kaligtasan
Bago lumipat ang isang nangungupahan, nais mong ayusin ang anumang umiiral na pinsala sa ari-arian. Ang pinsala ay maaaring magsama ng isang butas sa dingding o isang sirang lock window.
Gusto mo ring tiyakin na walang mga isyu sa kalusugan o kaligtasan. Kabilang sa mga isyu sa kaligtasan ang pag-verify na mayroong dalawang paraan ng paglabas mula sa yunit at ang lahat ng mga carbon monoxide at mga smoke detector ay nagtatrabaho. Kasama sa mga isyu sa kalusugan ang pag-check para sa mga palatandaan ng hulma at, para sa mga gusali na itinayo bago 1978, na walang mga peligro sa pintura na nakabatay sa lead.
Ang pagpapanatili na ito ay kinakailangan para sa kalusugan at kaligtasan ng nangungupahan. Nakatutulong din ito upang masiguro na ipasa mo ang anumang pag-iinspeksyon sa pag-aari na kinakailangan bago lumipat ang nangungupahan.
2. Linisin ang Ari-arian
Ito ay kinakailangan lalo na kung ikaw ay gumagawa ng isang paglilipat ng apartment, na nangangahulugang nagkaroon ng isang naunang nangungupahan na nakatira sa yunit. Gusto mong tiyakin na ang yunit ay lubusan na nalinis, lalo na ang mga lugar tulad ng banyera, banyo, kalan, at refrigerator.
Kahit na ito ang kauna-unahang pagkakataon na pag-upa mo ang yunit at lahat ng bagay ay bago, dapat mo pa ring mag-vacuum o magwawalis upang alisin ang anumang mga labi. Dapat ka ring magkaroon ng ari-arian na pinawalang-saysay bago lumipat sa pag-uupa kahit na walang nakikitang problema.
3. Gumawa ng Sure Heat, Pagtutubero at Electric Sigurado Paggawa
Bago lumipat ang isang nangungupahan, dapat mong tiyakin na gumagana ang lahat ng mga kagamitan.
Kailangan mong gawin ito kung ikaw ay may pananagutan sa pagbabayad para sa mga kagamitan o kung ang nangungupahan ay may pananagutan sa pagbabayad para sa kanila.
Gusto mong siguraduhin na ang init ay gumagana sa lahat ng mga silid, na walang mga sumpong o paglabas sa pagtutubero at ang mga outlet at mga ilaw sa itaas sa bawat kuwarto ay gumagana. Ang mga ito ay mga pangangailangan na kailangan ng nangungupahan upang mapanatili ang kanilang kalidad ng buhay.
4. Pumunta sa Lease at Ipasok ang Nangungupahan Mag-sign sa Lease
Dapat mong ipagpatuloy ang kasunduan sa pag-upa sa seksyon ng nangungupahan sa pamamagitan ng seksyon upang lubos nilang maunawaan kung ano ang kanilang sinasang-ayunan. Sa sandaling nawala mo ang buong kasunduan sa nangungupahan at sumagot ng anumang mga katanungan, ikaw at ang nangungupahan ay dapat mag-sign at petsa ng kasunduan sa pag-upa .
5. Kolektahin ang Deposit sa Seguro at Seguridad ng Unang Buwan
Dapat mong laging kolektahin ang upa sa unang buwan at ang buong deposito ng seguridad bago lumipat ang yunit ng nangungupahan sa yunit. Kung ang nangungupahan ay hindi nagbabayad sa oras sa unang buwan, pinatataas nito ang posibilidad na sila ay huli sa kanilang mga pagbabayad sa pagbabayad sa mga sumusunod na buwan.
Ang pagbubukod sa pagkolekta ng upa sa unang buwan bago ang paglipat ng nangungupahan ay kung ang nangungupahan ay tumatanggap ng tulong sa pamahalaan, tulad ng Seksiyon 8.
Ang Seksiyon 8 ay magpapadala sa iyo ng tseke kapag ang nangungupahan ay lumipat sa yunit. Gayunpaman, ang mga nangungupahan sa Seksiyon 8 ay mananagot pa rin sa pagbabayad ng kanilang sariling security deposit . Dapat mo pa ring kolektahin ang deposito na ito bago ang paglipat ng nangungupahan.
6. Magkaroon ng Ari-arian Inspected kung Kinakailangan
Depende sa mga batas ng iyong bayan, maaaring kailanganin mo ang yunit na siniyasat bago makalipat ang isang nangungupahan sa yunit. Ang inspeksyon na ito ay ginawa upang ang bayan ay maaaring magbigay sa iyo ng isang Certificate of Habitability. Ang ilang mga bayan ay nangangailangan lamang ng pagsisiyasat na ito sa unang pagkakataon na ang yunit ay inupahan, ang ilang mga bayan ay nangangailangan nito tuwing limang taon at ang ilan ay nangangailangan nito tuwing ang isang bagong nangungupahan ay gumagalaw sa yunit. Tiyaking alam mo ang mga tuntunin ng iyong bayan.
Kung ikaw ay nag-aarkila sa isang Seksyon 8 nangungupahan, ang apartment ay kailangang siyasatin ng Seksyon 8 inspector upang matiyak na nakakatugon ito sa kanilang mga pamantayan sa kalusugan at kaligtasan .
Ang Seksiyon 8 ay nangangailangan ng inspeksyon ng yunit bawat taon na nakatira doon ang Seksyon 8 nangungupahan.
7. Baguhin Locks
Bago lumipat ang isang bagong nangungupahan, palagi mong palitan ang mga kandado sa mga pintuan. Ginagawa ito para sa kaligtasan ng nangungupahan at upang protektahan ka mula sa pananagutan. Hindi mo nais ang isang lumang nangungupahan na magkaroon ng mga susi sa apartment ng bagong nangungupahan. Gastusin ang $ 20 sa isang bagong lock upang maiwasan ang anumang mga isyu.
8. Pumunta sa pamamagitan ng Ilipat-Sa Checklist
Sa aktwal na paglipat ng araw ng nangungupahan, dapat mong ilabas ang checklist sa paglipat kasama ang nangungupahan. Inilalarawan ng checklist ang kalagayan ng ari-arian sa kabuuan at sa bawat kuwarto sa detalyado. Dapat kang magkaroon ng pag-sign up at petsa ng checklist na ito. Ang check-in checklist ay mahalaga sapagkat ito ay nagpapahintulot sa iyo na ihambing ang kalagayan ng ari-arian kapag lumipat ang nangungupahan, sa kalagayan ng ari-arian kapag lumipat ang nangungupahan.
9. Magbigay ng Nangungupahan Gamit ang Iyong Impormasyon sa Pakikipag-ugnay
Dapat mong ibigay ang nangungupahan sa iyong impormasyon sa pakikipag-ugnay. Ito ang magiging paraan ng komunikasyon na nagpapahintulot sa kanila na maabot ka kung mayroon silang tanong o reklamo. Maaari itong maging isang numero ng telepono o isang email address, ngunit siguraduhing alam nilang makipag-ugnay lamang sa iyo sa panahon ng normal na oras ng negosyo, 9 ng umaga hanggang 5 ng hapon maliban kung ito ay isang ganap na emerhensiya .
10. Pumunta sa pamamagitan ng Anumang Tiyak na Mga Kahilingan sa Paghihintay o Kondisyon
May mga sitwasyon kung saan ang isang nangungupahan ay maaaring magkaroon ng isang partikular na kahilingan o mga espesyal na pangangailangan na hindi pangkaraniwan. Ang ilang mga halimbawa ay maaaring:
- Ang pagkakaroon ng Apartment Painted isang tiyak na Kulay
- Pag-install ng Washer / Dryer Bago Lumipat sa
- Pagtanggap ng Voucher ng Housing Assistance ng Gobyerno
- Isang Kapansanan na Kinakailangan ng Serbisyo ng Hayop
Sa mga sitwasyon tulad ng tulong ng pamahalaan at aso ng serbisyo, ikaw ay may legal na pananagutan na gawin ang mga naaangkop na hakbang upang mapaunlakan ang nangungupahan. Sa mga sitwasyon na mas kanais-nais kaysa sa pangangailangan, nakasalalay sa iyo upang magpasiya kung nais mong igalang ang kahilingan. Dapat mong tiyakin na magdagdag ng anumang espesyal na mga kahilingan bilang isang sugnay sa iyong kasunduan sa lease. Halimbawa, kung sisingilin mo ang nangungupahan ng $ 500 upang ipinta ang apartment, kailangan mong isama ito sa iyong lease upang nakasulat ang patunay na ang nangungupahan ay sumang-ayon sa mga tuntuning ito.