Mga Alerto sa Pag-uulat at Pagkilos ang Dadalhin ng Kagawaran ng Kalusugan
Mga Dahilan na Mag-ulat ng Nagpapaupa sa Kagawaran ng Kalusugan
Mayroong ilang mga isyu sa kalusugan at kaligtasan na maaaring maging sanhi ng isang nangungupahan na magsampa ng reklamo sa departamento ng kalusugan.
Kabilang dito ang:
- Mga Peste: Ang isang nangungupahan ay maaaring mag-ulat ng isang may-ari kung ang kanilang apartment o rental property ay nagpakita ng mga palatandaan ng isang mouse, daga, roach, bed bug o iba pang mga infestation .
- Mould: Mag- amag sa living space ay mapanganib dahil maaari itong maging sanhi ng mga problema sa paghinga o mas matinding mga reaksyon.
- Lead : Lead pintura ay karaniwan sa mga bahay na binuo bago 1978. Mga panganib na humantong, tulad ng chipping pintura, ay maaaring magpose panganib sa kalusugan, lalo na sa mga bata.
- Kakulangan ng Running Water, Elektrisidad o Heat: Ang mga nangungupahan ay kailangang magkaroon ng access sa ilang mahahalagang serbisyo sa kanilang mga apartment. Ang mga nangungupahan ay maaaring mag-ulat ng mga panginoong maylupa kung walang tumatakbo na tubig sa kanilang apartment, kung wala silang init sa taglamig o kung ang may-ari ay may pananagutang bayaran ang mga utility bill at walang kuryente sa property.
- Mga Kagamitan sa Pagtutubero: May karapatan ang mga nangungupahan na magkaroon ng nagtatrabaho na pagtutubero sa kanilang apartment.
- Pag-aalis ng Basura: Ang mga nangungupahan ay maaaring mag-ulat ng isang kasero kung ang basura at iba pang basura ay hindi inalis mula sa ari-arian.
- Mga Isyu sa Istruktura: Kung ang pagtagas ng bubong ay nagiging sanhi ng pagbagsak ng kisame o kung ang nangungupahan ay may mga alalahanin tungkol sa iba pang mga istrukturang isyu sa ari-arian, ang nangungupahan ay maaaring makipag-ugnayan sa kagawaran ng kalusugan.
Magpadala ng Landlord a Notice
Sa karamihan ng mga kaso, dapat mo munang ipaalam ang may-ari ng isyu bago magsampa ng reklamo sa kagawaran ng kalusugan.
Ito ay upang bigyan ang isang landlord ng isang pagkakataon upang ayusin ang isyu kung ang landlord ay hindi alam ang problema.
Ang paunawang ito ay dapat na maihahatid sa pamamagitan ng sulat sa may-ari. Batay sa mga batas ng nangungupahan ng may-ari ng lupa ng estado, ang may-ari ay may ilang oras upang tumugon at ayusin ang isyu bago ka makakakuha ng karagdagang aksyon.
File ang Iyong Reklamo sa Kagawaran ng Kalusugan
Kung ang iyong may-ari ay hindi gumawa ng anumang mga hakbang upang ayusin ang problema, maaari kang magsampa ng reklamo sa iyong lokal na departamento ng kalusugan. Makakatulong na isama ang sumusunod na impormasyon sa iyong reklamo:
- Ang pangalan mo
- Address ng Ari-arian
- Pangalan ng Nagpapaupa o Kumpanya ng Pamamahala ng Ari-arian
- Kalikasan ng Reklamo
- Kapag Nagsimula ang Problema
- Gaano Katagal Nang Problema ang Nawala / Kung Paano Madalas Naipakita Nito
- Kung Nakipag-ugnay ka sa Nagpapaupa
- Tugon ng Nagpapaupa
Ang Mga Pagkilos na Magagawa ng Kagawaran ng Kalusugan
Sa sandaling nagsampa ka ng reklamo sa iyong lokal na kagawaran ng kalusugan, ang departamento ay magkakaroon ng mga hakbang upang matukoy kung mayroong anumang katotohanan sa iyong claim. Ang inspektor ng kalusugan ay:
- Suriin ang Ari-arian : Ang isang opisyal mula sa departamento ng kalusugan ay ipapadala upang siyasatin ang ari-arian. Susuriin ng opisyal ang reklamo ng nangungupahan upang matukoy kung may aktwal na paglabag sa kalusugan sa ari-arian. Bilang karagdagan, maaari ring pansinin ng inspektor ang anumang iba pang mga maliwanag na paglabag sa kalusugan sa ari-arian na kanilang nakikita sa panahon ng kanilang pagbisita.
- Maghanda ng Ulat ng kanilang mga Natuklasan: Ang opisyal ng kalusugan ay magkakasama ng isang ulat ng kanilang mga natuklasan sa ari-arian. Ang ulat ay isasama ang address ng ari-arian, ang petsa ng inspeksyon, ang mga paglabag sa kalusugan na natagpuan sa ari-arian, pati na rin ang oras ng oras na dapat ayusin ng may-ari ang mga paglabag.
- Magpadala ng Ulat / Listahan ng mga Paglabag sa Nagpapaupa: Kung ang opisyal ng kalusugan ay nakapagtala ng anumang mga paglabag sa ari-arian, ang opisyal ay magpapadala ng isang kopya ng kanyang ulat ng inspeksyon sa may-ari.
- Bigyan ang Oras ng Nagpapaupa upang Ayusin ang Isyu: Ang may-ari ay bibigyan ng isang tiyak na bilang ng mga araw mula sa pagtanggap ng abiso ng paglabag upang ayusin ang anumang mga natitirang isyu. Kapag naayos na ng may-ari ang mga paglabag sa kalusugan, maaaring tawagan ng kasero ang departamento ng kalusugan upang ang inspektor ay makalabas upang suriin muli ang ari-arian.
- Muling Suriin ang Ari-arian at Isyu ang isang Liham ng Pagsunod: Ang inspektor ay babalik sa ari-arian upang patunayan na ang mga paglabag sa kalusugan ay naitama. Pagkatapos ay ipapalabas niya ang may-ari ng isang liham na nagsasabi na ang ari-arian ay nasa pagsunod na ngayon.
- Maayos na Panginoong May-ari: Kung hindi naayos ng may-ari ang paglabag sa kalusugan, o hindi ito ginagawa sa loob ng dami ng oras na inilaan, maaaring ibuhos ng kagawaran ng kalusugan ang may-ari.
Mga pagbubukod
Ang isang kasero ay hindi mananagot sa mga paglabag sa kalusugan sa ari-arian na sanhi ng nangungupahan. Ang mga nangungupahan ay responsable sa pagpapanatili ng kanilang rental unit at pagsunod sa ilang mga code ng kalusugan at kaligtasan. Ang mga panginoong maylupa ay hindi mananagot sa mga isyung sanhi ng pang-aabuso, pagpapabaya o maruruming pamumuhay ng mga nangungupahan, tulad ng pagkakasakit ng peste na dulot ng maruming kondisyon ng pamumuhay sa loob ng apartment ng nangungupahan.