Mga Katungkulan at Responsibilidad ng mga Landlord
Mayroong maraming mga tungkulin at responsibilidad ang mga landlord. Ang kanilang mga tungkulin ay higit pa sa pagkolekta ng upa. Ang mga panginoong maylupa ay madalas na solver conflict, repairmen, salespeople at negotiators. Kailangan nilang malaman kung paano haharapin ang mga nangungupahan, kung paano haharapin ang mga kapit-bahay na kapitbahay at kung paano magaganda ang inspectors ng ari-arian.
Isinasama din ng isang kasero ang pagsunod sa batas. May pambansa, pati na rin ang mga tuntunin ng nangungupahan na maylupa sa buong estado na dapat sundin ng bawat may-ari. Kabilang dito ang mga panuntunan para sa pagkolekta ng mga deposito sa seguridad, pagsunod sa mga pamantayan ng kalusugan at kaligtasan at para sa pagpapalayas ng mga nangungupahan. Narito ang kailangan mong malaman tungkol sa pagiging isang kasero.
May isang malaking pagkakaiba sa pagitan ng kung ano ang pinaniniwalaan ng mga tao sa isang kasero at kung ano talaga ang ginagawa ng isang kasero. Ang mga nagtuturing na karera bilang isang may-ari ay makikinabang mula sa pag-unawa sa mga hamon at mga gantimpala na maaaring dalhin ng isang kasero. Ang pagkakaroon ng pang-unawa na ito ay magpapahintulot sa iyo na maging mas handa at sana ay mapataas ang iyong mga pagkakataon ng tagumpay. Ang mga landlord ay mga maliit na may-ari ng negosyo . Ang mga ito ay nasa negosyo ng pag-upa ng pabahay. Dahil ang mga ito ay madalas na ang tanging empleyado, kailangan nilang maglaro ng maraming bahagi para sa kanilang negosyo upang magtagumpay. Minsan ay isang negatibong kahulugan na nauugnay sa termino na may-ari, ngunit, sa katunayan, ang karamihan sa mga ginagampanan ng pag-play ng landlord ay positibo. Malinaw na pagmasdan ang mga tungkulin ng isang panginoong maylupa, mula sa REALTOR sa repairman. Ang mga landlord ay kinakailangang legal na magsagawa ng ilang mga gawain. Habang ang mga aksyon na kanilang responsibilidad ay magkakaiba batay sa estado kung saan matatagpuan ang pag-aari ng ari-arian, mayroong ilang mga pangunahing obligasyon ang bawat may-ari. Ang mga obligasyong ito ay kinabibilangan ng pamamahala ng deposito ng seguridad, pagsunod sa pagpapanatili ng ari-arian at paghahatid ng isang bakanteng yunit sa paglipas ng nangungupahan na paglipat. Isang obligasyon ang isang may-ari ng lupa sa kanilang ari-arian ng pag-upa at sa kanilang mga nangungupahan ay upang mapanatili ang pagpapanatili ng ari-arian. Ang isa sa mga pangunahing pangangailangan ay upang matiyak na ang mga nangungupahan ay laging may access sa tubig na tumatakbo. Ang mga panginoong maylupa ay dapat ding magpanatili ng mga karaniwang lugar, magpanatili ng mga pag-aayos at sundin ang lahat ng mga code ng kalusugan at gusali. Ang mga nangungupahan ng may-ari ay ang kanilang mga customer. Inaasahan ng isang may-ari ang kanilang mga nangungupahan na bayaran ang kanilang upa sa oras at maging malinis at magalang sa kanilang mga kapitbahay. Ang mga nangungupahan ay may mga inaasahan din ng may-ari. Ang mga nangungupahan ay nagbayad ng upa sa may-ari ng lupa na may palagay na ang mga kasero ay magbibigay sa kanila ng ilang mga serbisyo. Alamin kung ano ang mga responsibilidad ng isang kasero sa kanilang mga nangungupahan. Kung ang isang kasero ay nagpapahintulot sa kanilang ari-arian na mahulog sa gulo, ang kanilang karera ay malapit nang sumunod. Ang isang may-ari ay may parehong legal at etikal na pananagutan sa kanilang ari-arian. Kabilang sa mga obligasyong ito ang pagsunod sa mga code ng kaligtasan, pagsasagawa ng pagpapanatili at pagbabayad ng mga perang papel na may kaugnayan sa ari-arian. 07 - Mga Pananagutan ng Nagpapaupa sa Kanilang Sarili
Ang bawat tao ay may ibang dahilan para maging isang may-ari. Gayunpaman, ang bawat may-ari ay may pananagutan na tuparin ang personal na mga layunin na itinakda nila para sa kanilang sarili kapag pinili nila ito bilang isang karera o negosyo sa gilid. Alamin ang mga obligasyon ng may-ari ng may-ari. 08 - Mga Pananagutan ng Nagpapaupa sa Kanilang Komunidad
Dapat gawin ng isang kasero ang kanilang bahagi upang mapabuti ang komunidad kung saan matatagpuan ang kanilang ari-arian. Ang isang maunlad na komunidad ay makakatulong na madagdagan ang pagkakataon ng isang kasero upang magtagumpay. Narito ang ilan sa mga responsibilidad ng may-ari ng lupa na makakatulong sa kanilang ari-arian at kapitbahay na umunlad.