Mula sa Pagbabayad ng mga Buwis sa Pagsagawa ng Mga Pag-aayos
Responsibilidad na Sundin ang Mga Kodigo sa Kaligtasan
Bilang isang panginoong maylupa, responsibilidad mong sundin ang lahat ng mga code ng kaligtasan ng lokal, estado, at pederal para sa iyong ari-arian. Ang mga kodigo na ito ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa estado na ang iyong ari-arian ay inuupahan. Makakakita ka ng mga responsibilidad sa antas ng estado sa batas ng kasero ng may-ari ng estado, ngunit ang iyong bayan ay maaaring magkaroon ng karagdagang mga kinakailangan, kaya dapat mong palaging suriin ang iyong mga lokal na batas.
Ang ilang mga halimbawa ng mga code ng kaligtasan ay:
- Dapat mong malaman kung gaano karaming mga detektor ng usok at carbon monoxide detector ang kailangan sa bawat apartment / sahig at kung dapat itong maging mahirap na wired.
- Kailangan mong maunawaan ang mga panganib ng lead paint sa iyong ari-arian. Dapat mong malaman kung paano mapupuksa ang mga lead hazard ng pintura ayon sa mga patnubay ng EPA at lisensyado din na gawin ito o umarkila ng lisensyadong propesyonal.
- Dapat mong malaman kung paano mapupuksa ang hulma sa iyong ari-arian, lalo na ang nakakalason na amag. May ilang tip ang EPA kung paano haharapin ang amag.
- Kailangan mong malaman ang mga kinakailangan para sa mga banisters at tamang pag-iilaw sa stairwells.
- Dapat mong malaman kung mayroong isang maximum na bilang ng mga tao sa bawat silid-tulugan o isang maximum na bilang ng mga tao bawat parisukat na paa.
- Dapat mong gamitin ang apoy retardant pintura sa mga lugar tulad ng mga stairwells.
- Kung kailangan mong i-install ang mga kaligtasan sa mga bintana ng ikalawang palapag.
- Unawain ang mga batas na may kaugnayan sa panahon. Sa mga lugar kung saan malamang ang ulan ng niyebe, maraming mga lungsod ang may mga code ng kaligtasan na nangangailangan ng mga walkway upang ma-inatsahan at shoveled sa loob ng isang tiyak na dami ng oras sa pagtatapos ng isang snowstorm, tulad ng dalawang oras matapos ang ulan ng niyebe ay natapos na.
Panatilihin ang Wastong Seguro
Bilang isang panginoong maylupa, ito ay sa iyong pinakamahusay na interes upang mapanatili ang tamang halaga ng seguro sa iyong ari-arian. Kung mayroon kang isang mortgage sa ari-arian, ang iyong tagapagpahiram ay madalas na kakailanganin mong makakuha ng ilang mga uri ng seguro. Ito ay upang protektahan ang mga ito sa kaso ng pinsala sa iyong ari-arian, tulad ng mula sa apoy, baha, o kahit na isang 'slip at pagkahulog' claim.
Insurance ng Homeowner:
Una, kailangan mong suriin ang patakaran sa seguro ng iyong homeowner. Maraming mga patakaran sa seguro sa bahay ang hindi sumasakop sa pag-upa. Kung hindi, kailangan mo, sa pinakamaliit, upang makakuha ng pangunahing ari-arian ng ari-arian ng ari-arian , na kung saan ay seguro para sa pisikal na istraktura na umuupa.
Ang mga pangunahing nilalaman sa seguro ay sumasaklaw sa iyong mga ari-arian sa gusali, tulad ng mga kasangkapan o mga kasangkapan. Hindi nito sasaklawin ang mga pag-aari ng mga nangungupahan. Kinakailangan ng mga nangungupahan na makakuha ng hiwalay na seguro sa renter upang masakop ang kanilang mga gamit at pananagutan.
Karagdagang Seguro:
Ang iba pang mga uri ng insurance na dapat isaalang-alang ay
- Coverage ng Tubig
- Pagsaklaw ng Sunog
- Saklaw ng Baha
- Saklaw para sa Natural na Sakuna
- Seguro sa Pagsakop sa Mga Kaso sa Batas at Mga Bayad na Legal
- Seguro sa Pagsagip sa Lost Income ng Pagrenta Dahil sa mga sitwasyon Tulad ng mga apoy o Natural na Sakuna.
Patakaran sa Umbrella:
Gayundin, maaaring gusto mong isaalang-alang ang pagkuha ng patakaran sa seguro sa payong, na isang karagdagang pananagutan sa pagsakop. Mapoprotektahan ka nito mula sa mga claim na maaaring hindi saklaw ng iyong iba pang seguro sa pananagutan tulad ng mula sa libelo, paninirang-puri, o lawsuits. Mapoprotektahan ka rin nito kapag naabot mo ang iyong limitasyon sa coverage mula sa iyong iba pang mga patakaran sa seguro.
Pay Mortgage
Kung nakuha mo ang isang mortgage sa iyong ari-arian o isang pribadong pautang upang bilhin ang iyong ari-arian, responsable ka sa pagbabayad ng utang na ito pabalik ayon sa itinakdang iskedyul ng pagbayad na iyong pinagkasunduan. Kung ang pagbabayad sa mortgage ay hihigit sa 30 araw na huli, ito ay negatibong makaapekto sa iyong credit score.
Kung patuloy mong nawawalang mga pagbabayad ng mortgage, maaari kang makaharap ng foreclosure.
Responsibilidad na Magbayad ng Mga Buwis
Kung ikaw ay may-ari ng ari- arian ng iyong ari-arian na pag-upa o mayroon kang isang stand-alone na ari-arian ng pag-upa, ikaw ay may pananagutan sa pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian sa gobyerno. Kailangan mo ring magbayad ng buwis sa kita na natanggap mo mula sa pagkolekta ng upa .
Gayunpaman, bilang may-ari o may-ari ng ari-arian, maraming mga pagbabawas sa buwis ang maaari mong samantalahin. Kasama sa mga pagbabawas na ito ang interes sa mga pagbabayad sa mortgage o mga credit card na ginagamit para sa ari-arian, pamumura, mga premium ng insurance, pag-aayos, at kahit na mga buwis sa ari-arian.
Pay Utilities
Kadalasan, ang nangungupahan ay responsable sa pagbabayad ng kanilang sariling mga kagamitan. Ganito ang kaso ng karamihan sa mga condo at solong pamilya. Gayunpaman, kung ikaw ay isang may-ari ng lupa na may pananagutan sa pagbabayad ng mga kagamitan para sa iyong ari-arian, maging ito man ay isang utility o lahat, kailangan mong tiyakin na ginagawa mo ito. Ang kabiguang bayaran ang utility bill ay nangangahulugan na ang iyong mga nangungupahan ay walang tubig, init, o kuryente. Maaaring isaalang-alang ang isang paglabag sa lease dahil hindi ka nagbibigay ng mga mahahalagang serbisyo na sumang-ayon kang magbigay at maaari mong harapin ang legal na pagkilos.
Ang Landlords ay Dapat Magsagawa ng Pagpapanatili ng Ari-arian
Bilang isang panginoong maylupa, may responsibilidad kang magsagawa ng regular na pagpapanatili sa iyong ari-arian.
Kabilang dito ang preventative maintenance :
- Tulad ng exterminating regular at
- Sinusuri upang matiyak na gumagana ang lahat ng mga detektor ng usok at carbon monoxide.
Kasama rin dito ang lingguhang pagpapanatili:
- Tulad ng pag-aayos ng lahat ng mga karaniwang lugar,
- Paglilinis ng mga gutter ng ulan,
- Pagpili ng basura,
- Paglalagay ng basura at pag-recycle ayon sa iskedyul ng koleksyon ng iyong bayan.
Magsagawa ng Mga Pag-aayos
Dapat hindi ka lamang magsagawa ng preventative maintenance, ngunit kailangan mo ring magsagawa ng pag-aayos sa iyong ari-arian. Kabilang dito ang mga maliliit na pag-aayos tulad ng pag-aayos ng mga pinto na nanggagaling sa kanilang mga bisagra o pagbubunyag ng shower drain. Kasama rin dito ang malalaking pag-aayos tulad ng pagpapalit ng bubong o rewiring electric. Siyempre, kung hindi ka bihasang sa mga lugar tulad ng pagtutubero o elektrisidad, mas mabuting mag-hire ng lisensyadong propesyonal na siguradong tapos na ang trabaho at ayon sa code.