Panatilihin ang Kapayapaan sa Iyong Ari-arian
Bakit May Mga Oras ng Tahimik?
Ang isang rental property ay isang komunidad. Maaaring ito ay isang solong yunit ng pamilya sa isang mas malaking kapitbahayan o isang multifamily complex na may maraming residente.
Ang mga indibidwal na naninirahan sa komunidad na ito ay kailangang magalang sa isa't isa. Ang bahagi ng paggalang ay nagsasangkot na nagpapahintulot sa ibang mga residente at mga kapitbahay na tamasahin ang kanilang mga tahanan sa kapayapaan at tahimik.
- Para sa mga Nangungupahan: Ang mga tahimik na oras ay umiiral upang ang bawat nangungupahan sa gusali ay matamasa ang kanilang apartment na walang kaguluhan. Hindi nais ng mga nangungupahan na patuloy na marinig ang malakas na musika ng kanilang kapitbahay, malakas na partido, tumatahol na aso o mga tugtog na magaralgal. Ang pagkakaroon ng mga panuntunan para sa tahimik na oras bilang bahagi ng lease ay makakatulong sa mga nangungupahan na maunawaan kung ano ang inaasahan sa kanila. Kung hindi nila sinusunod ang mga panuntunan ng tahimik na oras, maaari silang iulat dahil sa paglabag sa kasunduan sa lease.
- Para sa mga Landlord: Ang isang may-ari ay magpapatupad ng isang tahimik na oras na patakaran upang subukan at panatilihing masaya ang kanilang mga nangungupahan at ang mga ari-arian ay wala ng kontrahan. Hindi lamang ang iba pang mga nangungupahan o kapitbahay ay magreklamo sa may-ari ng lupa, ngunit kung ang isang nangungupahan sa gusali ay nakakagambala sa mga nakapaligid na kapitbahay, maaaring tawagan ang pulisya at ayaw ng kasero na harapin ang sakit ng ulo.
Kung ang isang nangungupahan ay patuloy na nabalisa ng isang kapitbahay, ang nangungupahan ay magiging malungkot at malungkot na mga nangungupahan ay mas malamang na lumipat. Nais ng isang kasero na mapigilan ang paglipat ng apartment, kaya ang pagpapanatili ng kanilang mga nangungupahan ay isang pangunahing priyoridad. Sa pamamagitan ng pagsasama ng isang tahimik na sugnay na kasiyahan sa kasunduan sa pagpapaupa, ipinapakita mo ang nangungupahan na seryoso ka sa pagpapanatiling tahimik at tahimik sa iyong ari-arian.
Ano ang mga Tahimik na Oras?
Ang mga tahimik na oras ay itinakda ng mga oras, kadalasan sa umaga at gabi, kapag ang mga nangungupahan ay dapat na magalang. Ipinagbabawal ng patakarang ito ang hindi kinakailangang o labis na ingay. Ang ingay ay itinuturing na hindi makatwiran kung ito ay nasa itaas ng isang tiyak na antas ng decibel.
Karamihan sa mga lungsod at munisipalidad ay may patakaran sa tahimik na oras. Samakatuwid, dapat mong tingnan ang mga batas ng iyong lungsod o bayan upang matukoy ang eksaktong mga regulasyon sa iyong lugar.
Pagkatapos ay maaari mong gawin ang sugnay na bahagi ng iyong kasunduan sa pag-upa. Walang malakas na musika, sumasabog sa telebisyon o iba pang mga kaguluhan na maaaring mag-abala sa ibang mga nangungupahan na maaaring nagsisikap matulog.
Kailan Kaunting Oras?
Muli, ang iyong town code ay dapat magkaroon ng tiyak na mga oras kapag tahimik na oras ay magkakabisa. Ang mga oras na ito ay maaaring magkaiba sa mga karaniwang araw at sa katapusan ng linggo. Halimbawa, sa mga karaniwang araw, ang mga tahimik na oras ay maaaring mula 10 ng hapon hanggang 7 ng umaga ngunit tuwing katapusan ng linggo, ang mga tahimik na oras ay maaaring mula 10 hanggang 9 ng umaga
Kung ang iyong bayan ay walang tiyak na tahimik na oras, maaari kang magpatupad ng mga partikular na tahimik na oras para sa iyong ari-arian. Dapat silang maging makatuwiran. Halimbawa, 10 PM sa gabi hanggang 7 o 8 AM sa umaga ay karaniwang isang makatwirang saklaw.
Tanging Tahimik Sa Mga Oras na Tumahimik?
Hindi. Ang mga nangungupahan ay hindi lamang kailangang maging tahimik sa mga tahimik na oras.
Ang ari-arian ay para sa tahimik na kasiyahan ng lahat ng mga residente. Ang mga nangungupahan ay dapat magalang sa kanilang mga kapitbahay. Ang mga nangungupahan ay dapat magagawang upang tamasahin ang kanilang sariling mga yunit, ngunit hindi dapat gawin ito sa isang paraan na disturbs ang tahimik na kasiyahan ng iba sa gusali. Ang labis na ingay sa anumang oras ng araw, lalo na kung ito ay matagal ay hindi pinahihintulutan.
Sino ang Dapat Sumunod sa Patakaran sa Tiyak na Oras?
Ang patakaran sa tahimik na oras ay nalalapat sa lahat ng mga nangungupahan ng ari-arian, pati na rin sa alinman sa mga bisita ng mga nangungupahan. Ang kinakailangang ito ay dapat ma-spelled out sa sugnay na lease.
Mga Kahihinatnan Kung Natigil ang mga Oras ng Tindi
Ang mga tahimik na lease sa pagpapaupa ay dapat na i-spell ang mga kahihinatnan kung ang nangungupahan ay lumalabag sa patakaran ng tahimik na oras. Halimbawa, kung ang isang nangungupahan ay lumalabag sa patakaran ng tahimik na oras sa tatlong magkakaibang okasyon, ang nangungupahan ay maaaring magbayad ng multa, o ang may-ari ay maaaring mag-file para sa pagpalayas.
Sample Quiet Enjoyment Lease Clause :
"Ang tahimik na kasiyahan Ang nangungupahan ay maaaring manirahan at gamitin ang apartment nang walang pagkagambala na nakabatay sa lease na ito. Ang nangungupahan ay maaaring hindi makagambala sa tahimik na kasiyahan ng anumang iba pang nangungupahan sa gusali o sa mga nakapalibot na kapitbahay. Ang nangungupahan ay responsable sa pagsunod sa tahimik na oras ng gusali Kung ang nangungupahan ay lumalabag sa patakaran ng tahimik na oras sa tatlong magkakahiwalay na dokumentadong okasyon, ang nangungupahan ay lumalabag sa kasunduan sa pag-upa. Ang tagapangasiwa ay may karapatan na singilin ang nangungupahan ng parusa ng $ at / o palayasin ang nangungupahan , ang desisyon nito ay ang tanging karapatan ng may-ari. "
* Ito ay isang sample na lease clause. Mangyaring kumunsulta sa legal na tagapayo para sa paghahanda ng anumang dokumento ng lease