Mga Karaniwang Dahilan para sa Pagpapaalis ng Nangungupahan

Pagkuha ng Umuupa Mula sa Iyong Ari-arian

Ang bawat may-ari ay mahilig na magkaroon ng isang nangungupahan na nagbabayad ng upa sa oras , hindi kailanman nagrereklamo, at nag- renew ng kanilang kasunduan sa lease bawat taon. Sa totoo lang, mahirap hanapin ang ideal na landlord-tenant na relasyon. Karamihan sa mga panginoong maylupa ay kailangang harapin ang isang pagpapaalis ng nangungupahan sa isang punto. Narito ang limang pangkaraniwang kadahilanan na maaaring kailangan mong i-file upang makakuha ng isang nangungupahan.

1. Non-Payment of Rent
2. Habitual Late Payment of Rent
3. Pinsala sa Ari-arian

1. Nakakagambala sa Iba pang mga Nangungupahan
2. Holdover

Ang bawat estado ay may mga natatanging batas tungkol sa pagpapaalis sa isang nangungupahan. Dapat mong suriin ang batas ng nangungupahan ng landlord ng iyong estado upang malaman kung paano at kailan ka makakapag-file upang mabawi ang pagkakaroon sa iyong estado. Dapat kang laging may "makatarungan" o "mabuting" dahilan upang mag-file para sa pagpalayas .

1. Non-Payment of Rent

Sa likas na katangian, ang isang nangungupahan ay nagbabayad ng isang may-ari ng isang sumang-ayon sa halaga ng pera upang makunan ang isang tirahan para sa isang takdang panahon. Ang mga nangungupahan ay nagpirma ng kasunduan sa pagpapaupa at dapat sumunod sa mga tuntunin ng lease na ito. Ang pinaka-pangunahing pananagutan ng isang nangungupahan sa ilalim ng kasunduan sa lease na ito ay magbayad ng upa. Kung ang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng kanilang buwanang upa, sila ay lumalabag sa kanilang kasunduan sa pagpapaupa.

Magkakaiba ang mga batas ng estado hinggil sa proseso ng pagpapaalis para sa dahilan ng walang bayad na upa. Sa ilang mga estado, maaari mong simulan agad ang proseso ng pagpapaalis . Sa iba pang mga estado, dapat mo munang ipadala ang nangungupahan ng Abiso sa Pay Rent o Quit.

Isang Paunawa sa Pay Rent o Quit ay nagpapaalam sa nangungupahan na hindi nila binayaran ng upa at ipinahihiwatig nito ang halaga na kanilang utang. Ipinaaalam sa kanila na kung hindi agad sila lunasan ang sitwasyon, ikaw ay maghain para sa isang pagpapalayas. Dapat mo ring malaman na may ilang mga sitwasyon kung saan ang isang nangungupahan ay legal na pinahihintulutan na pigilan ang upa, tulad ng hanggang sa ang isang paglabag sa kalusugan o kaligtasan sa ari-arian ay lunas.

2. Habitual Late Payment of Rent

Sa karamihan ng mga estado, hindi ka maaaring mag-file upang pahintulutan ang isang nangungupahan para sa hindi pagbabayad ng upa, maaari ka ring mag-file para sa isang pagpapalayas kung ang nangungupahan ay karaniwang binabayaran ang kanilang upa sa huli. Ang eksaktong mga tuntunin, tulad ng kung gaano karaming mga araw ang renta ay kailangang huli, ay mag-iiba ayon sa estado.

Bago ka makapag -file para sa pagpapalayas, kailangan mo munang ipadala ang nangungupahan ng Abiso sa Pag-quit . Ang Abiso na ito ay dapat na ipadala, sa ilang mga kaso, hanggang sa isang buwan bago ka makapag-file para sa isang pagpapalayas. Pinapayagan nito ang nangungupahan na malaman na kailangang bayaran nila ang kanilang upa sa oras, o ikaw ay maghain para sa isang pagpapaalis. Kung ang nangungupahan ay gumawa ng isa pang late payment pagkatapos matanggap ang Paunawa na Mag-quit na ito, pagkatapos ay maaari kang mag-file para sa pagpapalayas.

3. Pinsala sa Ari-arian

Kung ang nangungupahan ay nagkakamali sa ari-arian, maaari kang mag-file para sa isang pagpapaalis. Ang pinsala na ito ay dapat na labis sa normal na pagkasira at pagkasira sa ari-arian. Ang isang halimbawa ng normal na pagkasira at luha ay isang pares ng mga batik sa isang karpet. Ang isang halimbawa ng labis na pinsala ay maaaring maging isang nangungupahan paglalagay ng higanteng butas sa pamamagitan ng isang panlabas na dingding.

Ang pinsala ay dapat na sadyang dulot ng nangungupahan o sa pamamagitan ng kanilang matinding kapabayaan. Kung ang nangungupahan ay makapinsala sa ari-arian, maaari silang sumang-ayon, o maaaring magboluntaryo sa, magbayad upang maayos ang pinsala.

Ito ay nasa sa iyo kung gusto mong tanggapin ang pagbabayad at naniniwala na hindi ito mangyayari muli o kung gusto mong magpatuloy sa mga paglilitis sa pagpapalayas. Dapat kang mag-file ng Notice na Quit bago ka makapagpasimula ng mga paglilitis sa pagpapatalsik.

4. Nakakagambala sa Iba pang mga Nangungupahan

Kung ang nangungupahan ay isang kaguluhan at nakakasagabal sa tahimik at tahimik na kasiyahan ng iba pang mga nangungupahan sa gusali, maaari kang mag-file para sa isang pagpapalayas. Muli, kailangan mo munang ipakita ang nangungupahan sa isang Paunawa na Umalis sa pag-uugali.

Sa Paunawa na Mag-quit, dapat mo munang tandaan ang pag-uugaling may pinag-uusapan, kung ito ay naglalaro ng malakas na musika, malakas na partido o anumang iba pang nakakagambala na pag-uugali. Kung ang nangungupahan ay nagpapatuloy sa pag-uugali matapos matanggap ang Abiso sa Pag-quit, maaari kang mag-file para sa pagpapalayas.

5. Holdover

Kung ang nangungupahan ay tumangging lumipat pagkatapos makumpleto ang kanilang lease, maaari kang mag-file para sa isang pagpapaalis.

Maraming mga leases awtomatikong lumipat sa buwan sa buwan na mga lease matapos ang unang term lease ay natapos na. Sa kasong ito, dapat mong ipakita ang nangungupahan na may Notice na Quit na nagpapaliwanag na mayroon silang "X" na bilang ng mga araw, karaniwang sa pagitan ng 30 at 60 na araw, upang lumabas sa ari-arian o ikaw ay maghain para sa isang pagpapalayas.