Ano ang isang Form ng Egress at Bakit Mahalaga?
Sa code ng gusali, isang paraan ng labasan ay isang paraan upang lumabas sa isang ari-arian. Ang pagkakaroon ng angkop na bilang ng mga puntong pang-aalaga ay makatutulong sa pag-save ng mga buhay sa sunog o iba pang emerhensiya. Mahalaga na ang lahat ng namumuhunan ng ari-arian ay pamilyar sa kanilang mga lokal at pambuong-estadong gusali code.
Mga Uri ng Egress
Ang isang paraan ng labasan ay maaaring maging isang window o isang pinto. Dapat matugunan ng Windows ang ilang mga kinakailangang sukat upang maituring na sumusunod sa code bilang punto ng labasan.
Ang eksaktong sukat na kinakailangan ay maaaring mag-iba ayon sa iyong estado o lokal na code, ngunit kung ang isang firefighter sa buong uniporme ay maaaring magkasya sa pamamagitan ng window, ang mga logro ay, ito ay sapat na malaki.
Gaano karaming mga Form ng Egress?
Ang bawat solong apartment ay nangangailangan ng hindi bababa sa dalawang mga sumusunod na paraan ng labasan. Kabilang dito ang mga basement apartment.
Halimbawa: May isang walk-out basement si Michael. Nais niyang magdagdag ng kwarto sa basement. Kapag siya ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa isang permit para sa trabaho, tinatanggihan ng departamento ng gusali ang kahilingan maliban kung si Michael ay nagsumite ng mga karagdagang plano na nagpapakita kung paano siya magkakaloob ng karagdagang punto ng labasan mula sa silid.
Tinatapos ang Basement
Ang isyu ng labis na labis ay karaniwang natututuhan kapag sinubukan ng isang tao na tapusin ang basement. Bilang isang namumuhunan sa ari-arian, maaari kang magdagdag ng mahalagang puwang sa iyong pamumuhunan sa pagtatapos ng basement.
Pagdaragdag ng Bedroom:
Kung sinusubukan mong magdagdag ng isang buong basement apartment o idagdag lamang ang isang silid sa isang natapos na basement sa isang ari-arian ng pamumuhunan, kailangan mong matugunan ang ilang mga code sa kaligtasan ng sunog.
Ang anumang kwarto ay dapat may dalawang paraan ng paglabas sa labas ng ari-arian. Ito ay upang kung ang isang exit ay hinarangan ng isang apoy o iba pang mga panganib, ang indibidwal ay mayroon pa ring paraan upang makakuha ng ari-arian.
Mga Bagay na Pag-isipan Kapag Nagdaragdag ng Silid ng Basement:
- Mga Isyu sa Moisture / Water- Maraming mga basement ang may mga isyu sa kahalumigmigan o pagbaha. Upang tapusin ang basement, maaari mo munang magdagdag ng french drain o isang sump pump upang mapupuksa ang mga problema sa moisture na ito.
- Mga Pahintulot - Dahil sa mga isyu sa kaligtasan ng dalawang paraan ng paglabas, tiyak na magkakaroon ka ng mga permit upang magdagdag ng silid sa basement. Kailangan mong makitungo sa mga inspektor ng bayan na maaaring gusto mong suriin ang natitirang bahagi ng iyong ari-arian upang matiyak na ang lahat ay nasa kodigo.
- Gastos- Ang pagdaragdag ng isang basement apartment, o pagtatapos ng isang basement na may isang silid-tulugan, ay magastos. Dapat mong tiyakin na ang halaga na idaragdag nito bilang isang rental o ang halaga na idaragdag sa iyong flip ng ari-arian ay nagkakahalaga ng gastos. Maaari mong makita ang isang agarang return sa isang flip ng ari-arian, ngunit kung ginagamit mo ito bilang isang rental, maaaring kailangan mong i-hold sa mga ari-arian para sa taon para sa gastos upang magkaroon ng kahulugan.
- Nadagdagang Mga Buwis- Ang pagwawakas ng basement sa puwang na matututuhan ay magpapataas ng halaga ng iyong ari-arian, ngunit ito ay madaragdagan din ang mga buwis sa iyong ari-arian. Ang pagtaas na ito ay gupitin sa upa na makukuha mo mula sa isang basement apartment o maaaring mas mahirap na makahanap ng isang mamimili para sa isang flip ng ari-arian.
Tingnan din ang: 5 Mga Tip para sa Mga Investor ng Ari-arian Tungkol sa Tinatapos ang Basement