Ngayon maintindihan natin kung kailan maaaring mag-deconstruct, ang mga tuntunin at ang gastos na nauugnay sa prosesong ito.
Kamay Deconstruction Technique
Ang pinakamadali sa lahat ng mga proseso at kabilang ang deconstruction o demolisyon ng mga inabandunang istruktura. Ito ay epektibong gastos at mabilis upang makumpleto ngunit magkaroon ng kamalayan na inilaan lamang para sa deconstructing ng medyo maliit na kaayusan. Alamin ang kaligtasan ng iyong mga empleyado sa lahat ng oras dahil nangangailangan ito ng pakikipag-ugnay sa lahat ng maliliit na piraso na inalis. Ang prosesong ito ay karaniwang isinasagawa sa pamamagitan ng paggamit ng mga hammers, crowbars, at handheld tools. Ang mga maliliit na kagamitan tulad ng lifts, bobcats, at iba pa ay magagamit upang maihatid ang mga maliliit na piraso na inalis sa ibang mga lugar. Tandaan ang layunin nito ay upang magamit muli hangga't maaari, kaya maging maingat kapag inaalis ang mga piraso. Ang mga sumusunod na materyal ay maaaring pinamamahalaang kamay:
- Windows
- Mga Cabinet
- Mga Pintuan
- Mga partisyon
- Mechanical, Electrical at Plumbing Fixtures
- Drywall
- Kahoy
- Pag-frame
- Railing
- Mga Shingle / Sheathing
- Rafters, bracing, joists
Panelized Deconstruction
Ang prosesong ito ay may kaugnayan sa pag-alis ng mas malaking mga seksyon o mga panel mula sa gusali upang maaari silang muling gamitin muli. Ang pamamaraan na ito ay mangangailangan sa iyo upang i-cut sa pamamagitan ng maramihang mga ibabaw ng mga materyales upang maaari mong magbakante ng mga seksyon o mga panel mula sa iba pang mga materyales.
Ito ay isang mas kumplikadong proseso kaysa sa isang kamay deconstruction isa ngunit magbibigay sa iyo ng mas malaking mga seksyon ng materyal na muli. Ang ganitong uri ng pamamaraan ay gagana kapag ginamit para sa:
- Wall sheathing and framing
- Subfloor, joists
- Roof shingles, sheathing, rafters.
Mechanically Assisted Deconstruction Process
Ang prosesong ito ay nagsasangkot ng mas maraming logistik sa isang mas malawak na lugar na bumubuo ng mas malaking piraso na maaaring magamit ulit. Ang diskarteng ito ay gumagamit ng mekanikal at kapangyarihan-actuated kagamitan upang basagin ang mga piraso o hiwalay na mga materyales sa gusali na malaki at hindi maaaring paghawak sa pamamagitan ng kamay. Ginagamit ang teleskopikong kagamitan, mga crane, lift, at iba pang mga kasangkapan na tumutulong sa mga empleyado na paghiwalayin ang mga sangkap ng gusali at ilipat ang mga ito sa mga lugar ng laydown yarda o mga pasilidad sa paghahanda. Halimbawa, ang mga girder at joists ay maaaring alisin mula sa kisame upang ma-install sila sa isang bagong pasilidad. Ang pamamaraan na ito ay maaaring gamitin sa mga sumusunod na lugar:
- Chimneys
- Mga hagdan ng kongkreto
- Buong bubong at / o sahig
- Mga Piers
- Buong gusali
- Malaking mga bahagi ng gusali
- Steel roof at deck
Bakit Gusto Mong I-deconstruct sa halip na Demolishing?
Ikaw ay hulaan tama. Ang Deconstruct ay maaaring magastos, at sa pamamagitan ng mahal ay nangangahulugan ako na malamang na gugulin mo ang hindi bababa sa dalawang halaga ng pera na ginugol sa panahon ng isang proseso ng demolisyon .
Gayunpaman, mahalaga na maunawaan na ang mga donasyon ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang makatanggap ng mga break na buwis na potensyal na mabawasan ang iyong pananagutan sa buwis at magwawakas off ang gastos ng konstruksiyon.
Ang IRS ay may ilang mga alituntunin tungkol sa donasyon, ngunit kakailanganin mong matukoy ang halaga ng donasyon upang matanggap ang kredito. May mga partikular na tagubilin ang IRS kung paano magpatuloy at kung paano punan ang Form 8283. Upang magawa ito, dapat mong kumpletuhin ang mga sumusunod na hakbang:
- Kilalanin ang isang organisasyon na makakatanggap ng materyal na pagsagip
- Ang trabaho ay dapat makumpleto ng isang lisensyadong kontratista, kaya tiyakin na ang iyong mga papeles at pagpaparehistro ay napapanahon. Ang pagkakaroon lamang ng lisensya ng kontratista ay hindi kwalipikado sa isang kontratista upang maisagawa ang deconstruction.
- Ang isang tasa ay kinakailangan kung ang halaga ng mga materyales ay $ 5,000 o higit pa at hindi dapat higit sa 60 araw bago ang petsa ng donasyon. May mga IRS appraisers handa na gawin ang gawaing ito.
- Panatilihin at panatilihin ang lahat ng iyong mga papeles, mga donasyon na mga titik at mga resibo ng naibigay na materyal upang maipasa ito sa IRS.
- Habang ang halaga ng mga donasyong kawanggawa na maaari mong i-claim sa isang naibigay na taon ay maaaring limitado, ang hindi nagamit na mga donasyong kawanggawa ay maaaring dalhin sa mga darating na taon sa loob ng limang taon.
- Ang mga materyales na pinapahalagahan ng tagapakinig ay magiging bahagi ng isang listahan na may detalyadong impormasyon tungkol sa kondisyon at uri ng materyal na inialok.
- Kung ang naibigay na ari-arian ay ari-arian ng kabisera, dapat magkaroon ng misyon ang organisasyon upang muling gamitin ang materyal na ito, kaya't tiyaking pumili ng isang non-profit na organisasyon na may misyon na muling gamitin ang naibigay na materyal. Kung hindi man, maaari kang magtapos ng limitasyon ng pagbabawas ng IRS.
Mga Gastusin sa Pag-deconstruction
Kung interesado ka pa rin sa pagkumpleto ng proseso ng pag-deconstruction narito ang ilang mga alituntunin tungkol sa kung magkano ang gastos mo, ngunit magkaroon ng kamalayan na may maraming mga kadahilanan na makakaapekto sa mga gastos na ito. Halimbawa, isang tipikal na 2,000 square feet na ari-arian na may 3 kuwarto, 2 paliguan, shingle, solong pane window, paglalagay ng alpombra, hardwood flooring, at isang wooden deck, ang isang deconstruct na pagtatantya ay maaaring maging tulad nito:
- Labor, Equipment & Overhead - $ 22,000
- Pagtapon - $ 4,000
- Mga Buwis sa Buwis (- Tinatayang $ 28,000)
- Kabuuang Gastos: $ 2,000 na credit
Ang mga numero ay hindi kasama ang pagpapahintulot sa alinman sa gastos ng mapanganib na paghawak ng materyal. Gayunpaman, ang mga kadahilanang ito ay makakaapekto sa pangkalahatang numero. Gayundin kapag ang ari-arian ay isang gusali ng maraming istorya, o kapag may isang kongkretong daanan , mga bangketa, plaza at / o aspalto, maaaring magkakaiba ang mga gastos na ito.
Maaaring magbago ang mga numerong ito depende sa kondisyon ng materyal na naliligtas, layo mula sa mga landfill at kung saan ang bagong materyal ay ibibigay ng mga warehouse at bracket ng buwis. Gayunpaman, ang mga numero ay palaging positibo para sa proseso ng pag-deconstruction sa isang pamamaraan ng demolisyon.
Mangyaring tandaan na kasama ng ilang mga lungsod ang mga buwis ng demolisyon na idaragdag sa iyong kabuuang halaga, kaya't muling bisitahin ang opsyon ng deconstruction bago simulan ang proseso ng demolisyon.