Ang espesyal na warranty warranty ay hindi halos bilang proteksiyon sa mga interes ng mamimili bilang ang pangkalahatang warranty na gawa . Ang tagapagbigay ng isang espesyal na warranty na gawa ay nagpapahiwatig ng ari-arian na may dalawang garantiya:
- Ang tagapagbigay ng warrant na sila ay nakatanggap ng pamagat.
- ang mga tagapagbigay ng pahintulot, maliban kung nakasaad sa partikular na kasulatan, na ang ari-arian ay hindi nakapaloob sa panahon ng kanilang pagmamay-ari.
Ang tagapagbigay ng espesyal na warranty na gawa , sa diwa, ay nagpapataw lamang ng pamagat laban sa kanilang sariling mga pagkilos o pagtanggal.
Walang ginagarantiyahan ang mga ito bago ang kanilang titulo . Kung partikular na nakasaad sa gawa, ang iba pang mga garantiya ay maaaring maihatid. Ang mga espesyal na mga gawa ng warranty ay kadalasang ginagamit ng mga executor at trustee.
Mga Halimbawa ng Legal na Pagsusuri ng Ari-arian ng Deed
Upang makapagpaligaya ka sa kung ano ang iyong nakikita sa mga gawa ng ari-arian, tingnan natin ang ilang mga sample legal na paglalarawan.
Legal na Paglalarawan
Ito ay maaaring may dalawang uri, ang uri ng subdibisyon na may maraming at mga bloke, o ang buong legal na paglalarawan. Narito ang isang paglalarawan ng sampol at uri ng subdivision ng bloke:
Lot 13, Block A, Sunnydale Subdivision, bahagi III, isang subdibisyon ayon sa isang mapa o platy nito, na nasa file at ng rekord sa opisina ng Chancery Clerk ng Rankin County sa Brandon, Mississippi, sa Plat Cabinet 9, puwang 42, na tumutukoy sa kung saan ay ginawa sa tulong ng, at bilang bahagi ng, paglalarawan na ito.
Ang isang buong legal ay gumagamit ng lahat ng uri ng terminolohiya upang magtakda ng mga sulok, marker, atbp.
Narito ang isang makikita mo ay may isang buong maraming mga mapaglarawang teksto upang markahan sa paligid ng 10 acres:
Isang lagay ng lupa sa lugar ng Valdez, malapit sa Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; sa loob ng Arroyo Hondo Grant; na matatagpuan sa loob ng inaasahang Seksyon 23, Distrito 27 Hilagang, Saklaw 12 Silangan, NMPM; inilarawan bilang Lot 37 ng Turley Mill Subdivision; Inilarawan din bilang bahagi ng Tract 7, Mapa 8, Survey 4, ng 1941 Survey ng Taas County Reassessment; at mas partikular na inilarawan sa pamamagitan ng mga metes at hangganan tulad ng sumusunod;
Simula sa NW sulok ng tract na ito, isang 1/2 in rebar na may isang aluminyo cap na naka-stamp na '186', na matatagpuan sa hangganan ng Carson National Forest, mula dito ay nag-iwan ng hangganan;
N 76 ° 40 '44 "E, 873.48 ft. Sa NE na sulok, isang 1/2 in rebar na may isang aluminyo na may tatak na' 185 ', na matatagpuan sa kanluran ng kanluran ng Lobo Drive, mula doon ay sinabi ng tama -way-paraan;
S 23 ° 56 '46 "E, 54.60 ft sa isang 1/2 in na rebar na natagpuan na may isang aluminyo cap na naka-selyo' 182 ', mula doon Isang arc distansya ng 74.37 piye sa kahabaan ng 325.00 ft radius curve sa kaliwa, sa pamamagitan ng isang 13 ° 06 '38 "gitnang anggulo, ang kuwerdas ng kung saan bear; S 30 ° 30 '03 "E, 74.21 ft. Sa isang 1/2 in. Rebar na natagpuan na may isang alum na cap na naka-selyo' 181 ', mula doon;
S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ft sa isang 1/2 in. Rebar na natagpuan na may isang alum na cap na naka-selyo na' 141 ', mula noon;
Ang isang arc na distansya ng 84.73 piye sa kahabaan ng 275.00 ft radius curve sa kaliwa, sa pamamagitan ng isang 17 ° 39 '15 "gitnang anggulo, ang kuwerdas ng kung saan bear; S 45 ° 53' 00" E, 84.40 ft. Sa isang 1 / 2 in. Rebar na natagpuan na may cap ng aluminyo na naka-selyo na '202', mula doon sa hilagang kanang-daan ng Cerro Lane;
M arc distansya ng 40.73 ft sa kahabaan ng 30.00 ft radius curve sa kanan, sa pamamagitan ng isang 77 ° 47 '31 "gitnang anggulo, ang chord ng mga bear; S 15 ° 48' 52" E, 37.67 ft.
isang 1/2 in. rebar na natagpuan sa isang aluminyo cap na naka-selyo '200', mula doon;
S 23 ° 04 '51 "W, 183.61 ft sa isang 1/2 in. Rebar na natagpuan na may isang alum na cap na naselyohang' 191 ', mula noon;
Ang isang arc distansya ng 194.99 ft sa kahabaan ng 125.00 ft radius curve sa kanan, sa pamamagitan ng isang 89 ° 22 '29 "gitnang anggulo, ang kuwerdas ng mga bear nito; S 67 ° 46' 06" W, 175.81 ft. Sa SE sulok, isang 1/2 in. Rebar na natagpuan na may isang aluminyo na may tatak na '189', mula roon;
N 67 ° 32 '40 "W, 330.23 ft sa isang 1/2 in. Rebar na natagpuan na may isang alum na cap na naka-selyo na' 206 ', mula doon;
Ang isang arc distansya ng 24.38 piye sa kahabaan ng 30.00 ft radius curve sa kanan, sa pamamagitan ng isang 46 ° 34 '03 "gitnang anggulo, ang kuwerdas ng mga bear nito; N 44 ° 15' 37" W, 23.72 ft. / 2 in. Rebar na natagpuan na may isang aluminyo cap na naka-stamp na '208', mula doon;
Ang isang arc na distansya ng 114.32 piye sa kahabaan ng 50.00 ft radius curve sa kaliwa, sa pamamagitan ng isang 131 ° 00 '09 "gitnang anggulo, ang kuwerdas na may bear; N 86 ° 28' 43" W, 91.00 ft.
sa isang 1/2 in rebar na natagpuan sa isang aluminyo takip naselyohang '210', mula doon ay umalis sinabi karapatan-ng-daan;
N 61 ° 58 '46 "W, 597.12 ft sa SW corner, isang 1/2 in rebar na may isang cap ng aluminyo na naselyohang' 209 ', na matatagpuan sa hangganan ng Carson National Forest, mula noon kasama ang hangganan; N 00 ° 13 '50 "E, 70.00 ft hanggang sa POINT AT LUGAR NG BEGINNING.
Ang lagay na ito ay naglalaman ng 10,488 ektarya, higit pa o mas mababa; lahat tulad ng ipinapakita sa isang survey plate na pinamagatang "REDACTED, na may petsang 09/19/1990, at sinususugan 04/01/2004.