Maaaring paghigpitan ng isang encumbrance ang kakayahan ng may-ari na ilipat ang pamagat sa ari-arian o bawasan ang halaga nito. Ito ay kumakatawan sa ilang mga karapatan o paghahabol ng iba sa isang bahagi ng ari-arian o ang paggamit ng ari-arian.
Mga Lien
Ang mga lien ay maaaring mula sa iba't ibang direksyon.
Kung hindi mo binabayaran ang iyong mga buwis sa ari-arian o ang iyong mga buwis sa kita, maaari kang magkaroon ng isang lien na inilagay laban sa iyong ari-arian. Pagdating sa IRS, maaari ka ring magkaroon ng mga kumot na kumot laban sa iyo sa maraming estado.
Kung mayroon kang pangunahing gawain sa iyong sistema sa pag-init o air conditioning at hindi ka nagbabayad nang buo, maaari kang makahanap ng lien ng mekaniko sa iyong bahay kapag kailangan mo itong ibenta. Kailangan itong mabayaran bago mabago ng tahanan ang pagmamay-ari. Ang anumang trabaho sa ari-arian na hindi binabayaran ay maaaring magresulta sa isa sa mga liens na ito. Mahusay na pagsasanay upang mapanatili ang mga resibo at kinansela ang mga tseke para sa lahat ng trabaho sa iyong tahanan, at para sa mga pangunahing bagay ay nakakakuha rin ng isang lien release.
Ang di-pagbabayad ng mga lokal na buwis sa ari-arian, o maging ang mga kuwenta ng tubig at alkantarilya ay maaaring magresulta sa isang lien. HOA, Asosasyon ng Ari-arian ng Asosasyon at Condominium ay kailangang bayaran, o malamang na makahanap ng paunawa na ang isang lien ay na-file. Kung ang lungsod ay naglalagay ng mga bangketa at legal na tinatasa ang isang bahagi ng gastos at hindi ito babayaran.
Makabubuting alamin kung paano gumagana ang mga liens upang protektahan ang iyong pagmamay-ari at interes sa iyong ari-arian.
Ang mga lien ay maaari ring mawalan ng kaso. Ang kaso ay hindi kailangang maging kaugnay sa iyong tahanan o pinsala o claim tungkol dito. Kung pagmamay-ari mo ang iyong sariling bahay at ang iyong nag-iisang negosyo sa pagmamay-ari ay inakusahan, ang pagkawala ay maaaring magresulta sa isang paghatol laban sa iyo at isang lien na inilagay sa lahat ng iyong mga ari-arian, kasama ang iyong tahanan.
Mga Paghihigpit sa Tungkulin
Ang mga paghihigpit sa gawa, ayon sa ipinahihiwatig ng pangalan, ay isinulat sa mga gawa. Sila ay pumasa mula sa may-ari hanggang sa may-ari magpakailanman. Kaya, kung ang isang may-ari ng ari-arian ay nagpasiya na magbenta at may isang paghihigpit na inilagay sa isang gawa kung ano ang magagawa o hindi magagawa ng mga may-ari ng hinaharap sa ari-arian, ito ay isang sagabal. Ang mga ito ay maaaring maging mahirap, lalo na kapag ang mga malalaking parcels ay nasira at nabili bilang mga bahagi ng isang ari-arian. Kung ang mga may-ari at mga tagapagmana ay naghihigpit sa paggamit sa agrikultura o pag-aalaga ng mga hayop at humahadlang sa pagkakaroon ng negosyo sa lupain, kung gayon ay pumasa mula sa may-ari hanggang sa may-ari.
Mga Easement
Kadalasan ang mga duyan. Ang mga utility ay naglalagay ng mga easement sa paligid at kasama ang mga linya ng ari-arian upang ma-install at mapanatili ang mga linya ng kuryente, tubig, gas at alkantarilya. Ang mga kalsada at mga kalye ay may mga easement na kumukuha ng ilan sa mga ari-arian sa mga linya ng ari-arian. Nakita ko ang mga easement ng rural na lugar para sa mga nakapalibot na may-ari ng ari-arian upang i-cross ang mga linya ng ari-arian ng iba upang makarating sa kanila.
Mga pagdadalamhati
Ipagpalagay na ang kapitbahay ay hindi maliwanag tungkol sa isang linya ng ari-arian at naglalagay ng isang bakod ng isang paa sa ari-arian ng iba. Iyon ay isang pagpasok. Ito ay mapapansin sa mga survey at mga patakaran sa seguro sa pamagat hanggang sa alisin. Ito ay maaaring magamit sa mga lumang fences na hindi na tumayo. Kung ang isang surveyor ay nakikita ang isang lumang linya ng bakod ng pag-alis, ito ay iguguhit at mapapansin sa survey.
Mapapansin ito bilang isang pagbubukod sa patakaran sa seguro sa pamagat at maaaring mapansin bilang isang pagpasok.
Sa paksa ng Exceptions sa pamagat ng patakaran, at lumang track ng daan sa pamamagitan ng ari-arian na nagmumula off ang ari-arian ay din iguguhit at nabanggit sa pamamagitan ng surveyor. Ito ay isang pagbubukod mula sa saklaw ng seguro sa pamagat. Hindi nais ng tagaseguro ng pamagat na ang isang claim ay nagmumula sa isang kasamang may-ari ng may-ari na nagsasabi na ang kalsada ay ginagamit nila upang ma-access ang ibang bahagi ng kanilang ari-arian.
Ang punto ay upang magkaroon ng kamalayan sa lahat ng mga posibleng mga encumbrances at basahin ang lahat ng mga dokumento inspeksyon, survey at pagsisiwalat upang mahuli ang mga bagay tulad ng mga ito.